中古マンション

シティタワー武蔵小杉 NEW 5/21

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物件番号 RB670815

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【最上階南向き住戸】53階×3LDK　天気の良い日は横浜、みなとみらいを一望できます。　 
圧巻の眺望を是非現地でご覧ください♪

間取り図

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB670815

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 島壽 太郎 (しまず たろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

5月23日(土)、5月24日(日)、5月30日(土)、5月31日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県川崎市中原区市ノ坪449-3シティタワー武蔵小杉
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.  
 
こちらのお部屋は上記日程で  
【予約制内覧会】を開催いたします。  
 
現地にスタッフはおりませんので、  
事前にご予約ください。  
 
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の  
合わないお客様はお気軽にお問合せください。  
 
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。  
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。  
 
【お問い合わせ】  
 
野村不動産ソリューションズ株式会社　武蔵小杉センター  
　　　　　島壽　太郎　（しまず　たろう）　  
 
フリーコール：0120-981-105  
担当直通　　：080-9584-4589  
 
 
メールでも受け付けております。  
MAIL：t-shimazu@nomura-re.co.jp  
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

この物件のおすすめポイント

■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━

■　　シティタワー武蔵小杉
■■　CITY TOWER MUSASHIKOSUGI.

────────────────────────■◆■

木漏れ日を浴び、葉擦れの音に耳を傾けながら、

東急東横線【武蔵小杉】駅へ徒歩5分

横須賀線【武蔵小杉】駅へ徒歩4分で歩いて行ける恵まれた立地

首都圏の主要エリアが「武蔵小杉」駅より30分圏内にラインナップ。

主要部へのダイレクトアクセスを可能とする、利便性の高いポジションです。



また、身近に充実しているグランツリー武蔵小杉や商業施設で

ショッピングを愉しんだり、ここから、ご家族の幸せな時間が広がります――


┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東急東横線　「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線　「武蔵小杉」駅 徒歩4分
JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩4分


┏┓　構造について　－　STRUCTURE　－
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■国土交通大臣認定の高層マンション
　高さが60mを超えるタワーマンションは
　建築にあたり、国土交通大臣の認定を受けることが
　義務付けられております。

■免震構造
　積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が
　地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、
　揺れを抑制します。
　免震構造では、地震の時の揺れを通常の1/3程度
　にまで軽減することができるとされています。

■水・セメント比 50％以下
　柱・梁・床等の主要な構造部について、
　セメントの重量に対する水の重量の割合を
　50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
　を高めています。

■直接基礎(基壇部下屋除く)
　建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、
　地表近くの地盤で建物を「面」で支える
　「直接基礎」を採用。
　建物を点で支える杭基礎よりも
　安定した基礎構造です。

■最大約2,550mmの天井高 (リビング/ダイニング/洋室)
　空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。
　※53階の一部住戸を除く

■アウトフレーム設計 ※主開口部のみ
　躯体柱を室外に出したアウトフレーム設計を採用。
　柱型が室内にでないため、部屋をスッキリお使いいただけます。

■ボイド(中空)スラブ工法
　マンションのコンクリートスラブ(床)を
　通常より厚く空洞を設けることで、小梁の出っ張りがなくなり、
　スッキリとした居室空間を実現しています。


┏┓　防犯について　－　SECURITY　－
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～ 共用部 ～
■トリプルセキュリティシステム
■24時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD」
■防犯カメラを「共用部45ヶ所」に設置
■電動シャッターゲート(駐車場)
■エレベーター内防犯カメラ設置(1Fモニターあり)

～ 専有部 ～
■鎌デッドボルト
■防犯サムターン
■ピンシリンダーディンプルキー
■防犯センサー(玄関ドア)
■ドアガード・ドアスコープ
■ダブルロック


┏┓　ユニバーサル　－　UNIVERSAL　－
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■トリプルオートドア
　風除室、エントランスホール、1F共用廊下は
　オートドアを採用しております。

■ハンズフリーキー
　オートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで
　開錠可能な、ハンズフリーキーを採用。

■車椅子利用者対応エレベーター ※一部エレベーターのみ

■フルフラット設計(住戸内) ※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く

■手摺／手摺取付下地補強(住戸内)
　バスルームやトイレには手摺を設置、
　玄関や廊下には手摺取付下地補強を施しています。
　※手摺取付下地補強は一部分のみ

■低床型ユニットバス(住戸内)
　浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
　低床設計のユニットバスを採用。


┏┓　安全について　－　SAFETY　－
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■エレベーター安全装置
■自動復旧エレベーター
■災害救援ベンダー
■非常用発電機
■防災井戸
■消防用水
■ヘリコプターホバリングスペース
■下水道直結トイレ(非常用マンホールトイレ)
■共同住宅用スプリンクラー ※8階以上の住戸のみ
■耐震ラッチ
■地震保安灯
■耐震ドア枠
■防災備品
■防災リュック
■24時間有人管理


┏┓　省エネについて　－　SAVING ENERGY　－
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■生ゴミディスポーザー
　面倒な生ゴミ処理が楽になります。
　ゴミを少なくし、環境への負荷も軽減することができます。

■TES温水式床暖房
　足元から心地良く室内を暖めてくれる
　安全でクリーンな暖房システム

■Low-Eガラス
　住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラス
　を採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性
　を高める特殊金属膜と断熱性を高める空気層により、冷暖房
　両方の負荷を軽減します。


┏┓　共用部分のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【 1F 】
■コンシェルジュ受付(対応時間：週7日、8時～21時)
・タクシーの配車サービス
・クロークサービス(宅配物等の小荷物一時預かり)
・各種共用施設予約・管理
・クリーニング取次サービス
・宅配便発送サービス
・コピー・FAXサービス
・メッセージの預かりサービス
・インフォメーションサービス
・各種紹介サービス(リフォーム、クリーニング etc.)
■グランドエントランスホール
■イーストエントランスホール
■エントランスラウンジ
■メールコーナー
■宅配ボックス
■ペット足洗い場

【 2F 】
■バルコニー付きコミュニティルーム
　住まう方同士の歓談やお子様の遊びスペースとしてお使いください。

【 4F 】
■ゲストルーム 2部屋

【 40F 】
■スカイラウンジ

【その他】
■各階ゴミステーション(24時間ゴミ出し可)
■来客用駐車場

┏┓　プライバシー　－　PRIVACY　－
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■遮音性能T-3～T-2相当のサッシュを採用
■防音合わせガラス
■防音チャンバー(室外の給気口・排気口)
■乾式耐火遮音壁
　隣住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、
　厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用。
■二重床構造 ※玄関を除く
　LL(II)-3等級相当の遮音性能を備えた二重床構造(LL-40相当)


┏┓　お部屋のご紹介、その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ダイナミックパノラマウインドウ
　リビング・ダイニングの開口部は、
　足元近くから天井近くまで広がる
　「ダイナミックパノラマウインドウ」を採用しています。
　素敵な眺望を是非現地にてご確認くださいませ♪


■TES温水式床暖房
　LD部分には足元から室内を暖める床暖房を設置。

■全住戸専有トランクルームあり
　地下3階に専有トランクルーム(0.57m2)がございます。

■すべての居室が南向きバルコニーに面しており
　明るい居室で気持ちよくお過ごしいただけます。
　バルコニーに面することで
　外部と居室の空間が一体となり
　より開放的に感じることができます。

■全居室5帖以上
　居室が5帖未満だと少し狭い、
　と感じる方もいらっしゃるのでは
　ないでしょうか。
　こちらのお部屋は全居室5帖以上です。

■玄関からLDが見えない設計
　玄関からLDが見えることがないので
　急な来客があってもLDでゆったりと
　お過ごしいただけます。

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【小学校・中学校】
・川崎市立東住吉小学校徒歩9分（641m）
・川崎市立住吉中学校徒歩15分（1173m）

【医療施設】
・長谷川診療所徒歩5分（361m）
・関東労災病院徒歩9分（660m）

【幼稚園・保育園】
・ワールドキッズクリエイティブイングリッシュ徒歩9分（652m）
・東住吉幼稚園徒歩9分（677m）
・WORLD KIDS Kindergarten 徒歩15分（1171m）

・都市型保育園ポポラー川崎武蔵小杉園徒歩1分（8m）
・すこやか小杉保育園徒歩2分（99m）
・ベネッセ武蔵小杉保育園徒歩5分（396m）

【公園】
・ダイアパレス武蔵小杉公園徒歩5分（354m）
・市ノ坪西公園徒歩6分（448m）
・中原平和公園徒歩7分（540m）
・等々力緑地徒歩21分（1650m）

【商業施設】
●スーパー
　・イトーヨーカドー グランツリ－武蔵小杉店徒歩1分（50m）
　・大野屋 小杉店10:00～22:00 徒歩4分（243m）
　・東急ストア 武蔵小杉店7:00～24:00 徒歩4分（311m）

●コンビニ
　・ファミリーマート 小杉法政通り店徒歩3分（230m）
　・ローソン 小杉町三丁目店徒歩3分（200m）
　・セブン-イレブン グランツリー武蔵小杉前店徒歩2分（120m）

●その他
　・ららテラス武蔵小杉 徒歩5分（400m）
　・グランツリー武蔵小杉 徒歩1分（50m）
　・中原郵便局 徒歩4分（300m）
　・foodium武蔵小杉 徒歩5分（340m）
　・デリド武蔵小杉店 徒歩4分（270m）

その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご連絡くださいませ。

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┃　┃ご購入者様限定サービスのご案内　
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
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　　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　　詳細は各ページをご覧ください。

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担当者コメント

島壽 太郎(しまず たろう)

武蔵小杉センター

島壽 太郎 (しまず たろう)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋（Plus）　武蔵小杉センター　島壽 太郎　

フリーコール：0120-981-105
担当直通　　：080-9584-4589

メールでも受け付けております。
MAIL：t-shimazu@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●□▼□◆□▲野村の仲介＋PLUS▲□◆□▼□●
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #全室南向き #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB670815
所在地 神奈川県川崎市中原区 市ノ坪  周辺地図を見る
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線「向河原」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋WIC+N
専有面積 70.58m2（21.35坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.22m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造53階地下3階建て 所在階 53階
築年月 2015年12月 総戸数 800戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 21,956円 / 月 修繕積立金 26,550円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●設計会社 ／ 前田建設工業株式会社
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年5月21日 次回更新予定日 2026年6月4日

この物件を

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物件番号 RB670815

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武蔵小杉センター

島壽 太郎(しまず たろう)

担当： 島壽 太郎 (しまず たろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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