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中古マンション
プレミストタワー靭本町 NEW 10/24
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物件番号 RA670297
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この物件のおすすめポイント
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■□■ プレミストタワー靭本町 ■□■
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┗■ ～ 交通アクセス ～
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◆大阪メトロ四ツ橋線「本町」駅 徒歩1分
◆大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩1分
◆大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩1分
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┗■ ～ マンションの特徴 ～
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◆築年月 2023年2月
◆RC(鉄筋コンクリート)造地上36階地下1階建て/353戸
◆ペット2匹飼育可（規約による制限有）
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┗■ ～ 住戸の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積 101.52m2
◆間取 2LDK+WIC+SIC
◆所在階 36階
◆バルコニー 北向き
◆天井高3mのプレミアムフロア
◆北側は梅田、東側は大阪城公園を望む良好な眺望（季節・天候による）
◆全室床暖房・天井埋没型エアコン・照明器具付
◆オーダーカーテン付
◆大型シューズインクローゼット付
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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■□■ プレミストタワー靭本町 ■□■
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┗■ ～ 交通アクセス ～
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◆大阪メトロ四ツ橋線「本町」駅 徒歩1分
◆大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩1分
◆大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩1分
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┗■ ～ マンションの特徴 ～
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◆築年月 2023年2月
◆RC(鉄筋コンクリート)造地上36階地下1階建て/353戸
◆ペット2匹飼育可（規約による制限有）
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┗■ ～ 住戸の特徴 ～
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◆専有面積 101.52m2
◆間取 2LDK+WIC+SIC
◆所在階 36階
◆バルコニー 北向き
◆天井高3mのプレミアムフロア
◆北側は梅田、東側は大阪城公園を望む良好な眺望（季節・天候による）
◆全室床暖房・天井埋没型エアコン・照明器具付
◆オーダーカーテン付
◆大型シューズインクローゼット付
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
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┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
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┗■ ～ 現地のご見学について ～
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
担当者コメント
西宮北口センター
磯野 拓人 (いその たくと)
私、野村の仲介プラス 西宮北口センター
磯野 拓人（いその たくと）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8172-7326
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：t-isono@nomura-re.co.jp
磯野 拓人（いその たくと）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8172-7326
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：t-isono@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #20階以上の部屋 #プレミアムフロア |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億3,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA670297 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 靱本町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩1分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC+SIC | ||
専有面積
|
101.52m2（30.7坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.1m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造36階地下1階建て | 所在階 | 36階 |
| 築年月 | 2023年2月 | 総戸数 | 353戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,500円 / 月 |
修繕積立金
|
12,200円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 ・WIC＝ウォークインクローゼット ・SIC＝シューズインクローゼット ・天井高3m ・サービスバルコニー面積10.20m2 ・ペット2匹飼育可（規約による制限有） ・徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは異なる場合がございます。 |
||
| 更新日 | 2026年10月26日 | 次回更新予定日 | 2026年11月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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