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中古マンション
ファミールハイツ北大阪 2号棟
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物件番号 RA570403
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リフォーム内容
◆2026年7月上旬リフォーム完成予定◆
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面室（ユニットバス、浴室乾燥機付）
・トイレ交換
・その他(照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器)
・床：フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)
クッションフロア貼（洗面室、トイレ）
フロアタイル貼（玄関土間）
・壁、天井：クロス貼
・ハウスクリーニング
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面室（ユニットバス、浴室乾燥機付）
・トイレ交換
・その他(照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器)
・床：フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)
クッションフロア貼（洗面室、トイレ）
フロアタイル貼（玄関土間）
・壁、天井：クロス貼
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
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□■□ファミールハイツ北大阪 2号棟 □■□
□■□ 72.35m2/3LDK □■□
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┗□ ～ 室内リフォーム詳細 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2026年7月上旬リフォーム完成予定◆
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面室（ユニットバス、浴室乾燥機付）
・トイレ交換
・その他(照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器)
・床：フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)
クッションフロア貼（洗面室、トイレ）
フロアタイル貼（玄関土間）
・壁、天井：クロス貼
・ハウスクリーニング
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┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急宝塚線 「三国」 駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線 「東三国」駅 徒歩11分
┏┓
┗■ ～ マンションの特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1984年2月建築のマンション
◆SRC(鉄筋コンクリート)造 地上15階建て
◆総戸数352戸
┏┓
┗■ ～ 住戸の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 72.35m2
■バルコニー面積 9.09m2
■間取 3LDK
■所在階 11階
■2026年7月リフォーム完了
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
□■□ファミールハイツ北大阪 2号棟 □■□
□■□ 72.35m2/3LDK □■□
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┗□ ～ 室内リフォーム詳細 ～
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◆2026年7月上旬リフォーム完成予定◆
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面室（ユニットバス、浴室乾燥機付）
・トイレ交換
・その他(照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器)
・床：フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)
クッションフロア貼（洗面室、トイレ）
フロアタイル貼（玄関土間）
・壁、天井：クロス貼
・ハウスクリーニング
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大阪メトロ御堂筋線 「東三国」駅 徒歩11分
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◆1984年2月建築のマンション
◆SRC(鉄筋コンクリート)造 地上15階建て
◆総戸数352戸
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┗■ ～ 住戸の特徴 ～
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■専有面積 72.35m2
■バルコニー面積 9.09m2
■間取 3LDK
■所在階 11階
■2026年7月リフォーム完了
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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担当者コメント
江坂センター
藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)
＊；.。．．。；＊・〇・o●o＊；.。．．。；＊・〇・o●o＊；.。．．。；＊・o●o＊；.。．．。;
【ファミールハイツ北大阪 2号棟 】の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます、江坂センターの藤林と申します。
物件について、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-912-811
携帯電話 :080-9975-8526
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・o○o*;.。..。;
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,899万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA570403 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 西宮原3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急宝塚線「三国」駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
72.35m2（21.88坪） | ||
| バルコニー面積 | 9.09m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 1984年2月 | 総戸数 | 352戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
4,840円 / 月 |
修繕積立金
|
10,560円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ◆2026年7月上旬リフォーム完成予定◆ ・キッチン交換 ・浴室交換 ・洗面室（ユニットバス、浴室乾燥機付） ・トイレ交換 ・その他(照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器) ・床：フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下) クッションフロア貼（洗面室、トイレ） フロアタイル貼（玄関土間） ・壁、天井：クロス貼 ・ハウスクリーニング ※ペット不可 |
||
| 更新日 | 2026年10月17日 | 次回更新予定日 | 2026年10月31日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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