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新大阪スカイハイツ

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物件番号 RA570401

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☆2025年11月リフォーム済み☆ 
☆全室エアコン設置可(先行配管工事済)☆

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物件番号 RA570401

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担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

◆2025年11月リフォーム完成◆
・全室クロス張替
・全室フローリング、CF張替
・システムキッチン新調（食洗器付き）
・浴室新調（浴室乾燥機付き）
・トイレ新調
・間取り変更
・建具新調
・給湯器交換
・ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

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□■□　　　新大阪スカイハイツ　　 □■□
□■□　　　　55.25m2/2LDK 　　　□■□
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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
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◆2025年11月リフォーム完成◆
・全室クロス張替
・全室フローリング、CF張替
・システムキッチン新調（食洗器付き）
・浴室新調（浴室乾燥機付き）
・トイレ新調
・間取り変更
・建具新調
・給湯器交換
・ハウスクリーニング　等

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロ御堂筋線　　「新大阪」駅　　徒歩11分
阪急宝塚線　　　　　　「三国」　駅　　徒歩13分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1975年6月建築のマンション
◆SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造 地上11階建て



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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　　55.25m2
■バルコニー面積　7.8m2
■間取 　　　　　 2LDK
■所在階 　　　　 6階
■2025年11月リフォーム完了


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

江坂センター

藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

＊；.。．．。；＊・〇・o●o＊；.。．．。；＊・〇・o●o＊；.。．．。；＊・o●o＊；.。．．。;

【新大阪スカイハイツ】の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます、江坂センターの藤林と申します。

物件について、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-912-811
携帯電話 :080-9975-8526

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570401
所在地 大阪府大阪市淀川区 西宮原1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩11分
阪急宝塚線「三国」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 55.25m2（16.71坪）
バルコニー面積 7.8m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 6階
築年月 1975年6月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 浪速管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,320円 / 月 修繕積立金 8,950円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社ファミリー●施工会社 ／ 株式会社長谷川工務店
◆2025年11月リフォーム完成◆
・全室クロス張替
・全室フローリング、CF張替
・システムキッチン新調（食洗器付き）
・浴室新調（浴室乾燥機付き）
・洗面台新調
・トイレ新調
・間取り変更
・建具新調
・給湯器交換
・ハウスクリーニング　等


※大規模修繕工事（令和元年7月）
※玄関扉改修工事（令和4年12月）
※屋上及び塔屋等防水改修工事（令和6年6月）
※固都税年額：61,278円
※告知事項有
※管理運営協力金：月額1,000円(非居住区分所有者のみ)
更新日 2026年10月17日 次回更新予定日 2026年10月31日

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0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570401

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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