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サングレイス戸塚南 弐番館 NEW 8/21

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物件番号 RA470378

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7階部分の角部屋につき開放感のある眺望が魅力です  
ルーフバルコニー付き住戸（月額使用料200円）　

間取り図

0120-981-961

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA470378

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 河津 万紘 (かわづ まひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • クロス張替
【　2026年9月上旬リフォーム完了予定　】

〇 キッチン金物一部交換
〇 クロス貼替
〇 各種リペア
〇 レースカーテン取付
〇 浴室水栓交換
〇 防水パン交換
〇 室内クリーニング


≪　2023年3月　リフォーム履歴　≫
〇 給水・給湯・排水管新規交換
〇 洗面化粧台（W750）交換
〇 クロス貼替
〇 システムキッチン（W2100）交換
〇 防水パン・洗濯水栓交換
〇 網戸張替
〇 人造大理石トップ
〇 3口コンロ
〇 フローリング張替
〇 玄関収納造作
〇 浄水器付水栓
〇 レンジフード交換
〇 フロアタイル貼替
〇 可動棚新設
〇 ユニットバス（1216）交換
〇 クッションフロア貼替
〇 建具交換・新設
〇 浴室換気乾燥暖房機取付
〇 照明器具設置・交換
〇 クローゼット新設
〇 トイレ交換
〇 分電盤交換
〇 玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□

　　　サングレイス戸塚南 弐番館

　━━━━━━━━━━━━━━━━━━



　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

　・JR東海道本線 　・JR横須賀線
　・JR湘南新宿ライン
　・横浜市営地下鉄ブルーライン
　　　「戸塚」駅 バス15分
　　　「下倉田花立」停 徒歩8分

　・JR東海道本線 　・JR横須賀線
　・JR湘南新宿ライン
　・横浜市営地下鉄ブルーライン
　　「戸塚」駅 バス16分
　　「鋼管団地した」停 徒歩5分



　間取り
━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

・LDK　約11.7帖
・洋室　約5.5帖×2室、約4.0帖



　おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

■ 7階部分・南東向き角部屋
　高層階ならではの開放感があり
　陽当たり・眺望良好なお部屋です

■ ルーフバルコニー付き住戸
　バルコニー約6.30m2に加え 　
　ルーフバルコニー約5.63m2を備えています
　※ルーフバルコニー使用料：月額200円

■ 駐輪場使用料不要
　※2026年4月10日現在空有

■ 修繕履歴
　・2025年　大規模修繕工事：外壁、廊下、階段
　・2023年　屋上、バルコニー等防水工事
　・2022年　エレベーター更新工事



　設備・仕様
━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

　〇 南東向きバルコニー
　　明るい陽光が差し込む住空間です

　〇 ルーフバルコニー
　　開放感ある住戸位置が魅力です

　〇 オートロック
　　来訪者を確認でき防犯面に配慮されています

　〇 エレベーター
　　7階住戸への移動をサポートします



┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　 　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次のサービスから1つをプレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1. 10年駆けつけ
　2. 住宅設備チェック
　3. セコム・ホームセキュリティ
　4. 選べる住まいクリーニング
　5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　6. ポイントリペア
　7. 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。


気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
　　　

　お買換えの場合も
┏┓　スムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポートをご用意しております。

■買換保証
■つなぎ融資

ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

（詳細はこちら）
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

担当者コメント

河津 万紘(かわづ まひろ)

東戸塚センター

河津 万紘 (かわづ まひろ)

資料請求・ご見学のご希望などお気軽にお問合せ下さい！！
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-981-961　◇担当直通：080-9584-4553
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：
　m-kawazu@nomura-re.co.jp（河津）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA470378
所在地 神奈川県横浜市戸塚区 下倉田町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅 バス15分 (バス停 下倉田花立) 徒歩8分
横須賀線「戸塚」駅 バス15分 (バス停 下倉田花立) 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 バス15分 (バス停 下倉田花立) 徒歩8分
湘南新宿ライン(前橋～小田原)「戸塚」駅 バス16分 (バス停 鋼管団地した) 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 56.97m2（17.23坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.3m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 5.63m2
構造 SRC造10階建て 所在階 7階
築年月 1995年2月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 20,490円 / 月 修繕積立金 10,000円 / 月
その他使用料 自治会費 350円 / 月、ルーフバルコニー使用料 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ グレイス住販株式会社●施工会社 ／ 五洋建設株式会社●エレベーター ／ 有
○ペット飼育・楽器演奏・事務所利用・民泊など:不可となります。
更新日 2026年8月21日 次回更新予定日 2026年9月4日

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0120-981-961

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA470378

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東戸塚センター

河津 万紘(かわづ まひろ)

担当： 河津 万紘 (かわづ まひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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