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田園フラワーホーム NEW 6/20

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物件番号 RA370335

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◆現状回復工事実施済み物件 
◆2K/専有面積： 38.53 m2 

間取り図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370335

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 近藤 希望 (こんどう のぞみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

6月20日(土)、6月21日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区玉堤1丁目田園フラワーホーム
会場案内地図
■予約制内覧会開催■ 
 
完全予約制にてご案内している為、  
現地に係員は常駐しておりません。  
 
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の  
「見学予約」のタブより  
お問い合わせいただく他、  
下記フリーコールにてご予約下さい。  
 
尚、上記日程にて予定の合わない  
お客様につきましてもご相談できますので、  
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい  
 
フリーコール：0120-982-751 

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　田園フラワーホーム 202

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┌◆ポイント
└────────────────────────
・ 東急東横線『田調布』駅まで徒歩22分
・東急大井町線『尾山台』駅まで徒歩20分

◆世田谷区玉堤 1丁目アドレス　

◆専有面積： 38.53 m2

◆バルコニー： 4.18 m2
　
◆鉄筋コンクリート造陸屋根6 階建/2階部分

◆修繕履歴
2013年：大規模修繕工事
　　　　　鉄部塗装工事
　　　　　屋上防水改修工事
2014年：直結増圧・直圧
2019年：給水ポンプオーバーホール
2024年：共同分電盤改修工事

～原状回復工事実施内容～
■ クロス貼替施工　190m2
■ フロアタイル施工
■ CF施工（トイレ、玄関）　一式
■ 洗濯パン新設（給排水工事、木工事）
■ 床下地工事（和室床上げ）
■ 出入口枠・扉交換3箇所（材・工）
■ 物入中段セット
■ 化粧シート施工
■ 塗装（巾木・廻り縁）
■ 壁造作工事
■ エアコン10畳用新設（室内化粧カバーあり）
■ スイッチ・コンセント交換
■ シーリング設置（部屋用3個、小型2個）
■ クリーニング


┏┓Access ～エリアの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇「多摩川の自然」と「落ち着いた住環境」が
　心地よい暮らしを育む街

　多摩川の河川敷がすぐそばにあり、
　四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングが楽しめます。
　丸子川や谷沢川など水辺も多く、
　お子さんとの外遊びやペットとの散歩にも最適です。

　駅からは少し距離がありますが、
　地域内は静かで落ち着いた住環境が魅力です。

◇バス利用で複数路線にアクセスできる交通の柔軟性があり、
　都心への通勤・通学にも便利。

◇バスだけでない利便性
　
●東急大井町線『尾山台』駅まで徒歩20分
　⇒自由が丘・大井町方面へアクセス可能。

●東急東横線・目黒線『田園調布』駅まで徒歩22分



┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■玉堤小学校（通学区）・・・約957m（徒歩 12分）
■尾山台中学校（通学区）・・・約1500m（徒歩 19分）
■尾山台保育園・・・約461m（徒歩 6分）
■尾山台ナザレン幼稚園・・・約768m（徒歩 10分）
■田園調布雙葉小学校附属幼稚園 ・・・約924m（徒歩 12分）

《商業施設》
■ローソン世田谷玉堤一丁目店 ・・・約323m（徒歩 5分）
■ファミリーマート世田谷玉堤店 ・・・約388m（徒歩 5分）
■ロイヤルホスト尾山台店 ・・・約914m（徒歩 12分）
■アコレ　石神井5丁目店・・・約313m（徒歩 4分）
■まなマート　石神井駅前1号館・・・約526m（徒歩 7分）

《医療機関》
■玉堤歯科（歯科）・・・約392m（徒歩 5分）
■田園小児科クリニック（内科・小児科）・・・約511m（徒歩 7分）
■中野医院（産婦人科）・・・約1400m（徒歩 18分）

《公共施設》
■田園調布五郵便局・・・約645m（徒歩 9分）
■区立多摩川玉川公園・・・約630m（徒歩 8分）
■多摩川緑地広場 ・・・約825m（徒歩 11分）

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇


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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　　　
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ご相談下さいませ。
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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資料のご請求
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

近藤 希望(こんどう のぞみ)

府中センター

近藤 希望 (こんどう のぞみ)

「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」などのご要望、
またはご質問等がございましたら、お気軽に担当者【　近藤希望　】まで
ご連絡ください。
お客様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
野村の仲介プラス　府中センター　（定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-982-751【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯　　：070-4803-7504
担当者メール　 : n3-kondou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #全居室収納
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370335
所在地 東京都世田谷区 玉堤1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「田園調布」駅 徒歩22分
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩20分
間取り 2K
専有面積 38.53m2（11.65坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.18m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 2階
築年月 1976年5月 総戸数 72戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,420円 / 月 修繕積立金 14,900円 / 月
その他使用料 管理組合費 1,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 長谷部開発株式会社●施工会社 ／ 長谷部建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月20日 次回更新予定日 2026年7月4日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370335

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府中センター

近藤 希望(こんどう のぞみ)

担当： 近藤 希望 (こんどう のぞみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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