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ザ・パークハウス駒沢レジデンス NEW 8/3
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◆三菱地所レジデンス（(株)）旧分譲 ◆2021年11月築 ◆「桜新町」駅まで徒歩7分フラットなルート ◆4階部分陽当たり良好 ◆室内大変綺麗にお使いです ◆豊富な収納を備えた WIC・SIC・納戸
0120-504-281
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F75C8001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月30日(日)
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区駒沢3丁目27-9ザ・パークハウス駒沢レジデンス
会場案内地図
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◇ 予約制内覧会 開催中 ◇
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予約制の内覧会を開催しております。
予約制につき現地に係員はおりませんのでお手数
ですが事前にご予約をお願い申し上げます。
・・お問合せいただきましたお客様には・・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当直接のご連絡でも構いません。
小山携帯 ：070-4803-7564
小山メール：y4-koyama@nomura-re.co.jp
いつでもお気軽にご連絡ください。
それではどうぞご検討のほどよろしくお願いいたします。
所在地： 東京都世田谷区駒沢3丁目27-9ザ・パークハウス駒沢レジデンス
会場案内地図
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◇ 予約制内覧会 開催中 ◇
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予約制の内覧会を開催しております。
予約制につき現地に係員はおりませんのでお手数
ですが事前にご予約をお願い申し上げます。
・・お問合せいただきましたお客様には・・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当直接のご連絡でも構いません。
小山携帯 ：070-4803-7564
小山メール：y4-koyama@nomura-re.co.jp
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この物件のおすすめポイント
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三菱地所レジデンス(株)旧分譲
ザ・パークハウス駒沢レジデンス
～THE PARK HOUSE KOMAZAWA RESIDENCE～
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●野村の仲介プラス 桜新町センターの専属専任媒介物件です●
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┏┓ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田園都市線「桜新町」駅 徒歩7分
田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩14分
「桜新町」駅の駅前通りをメインとするフラットルート。
飲食店や生活主要施設が揃い、お買い物も大変便利です。
電車に乗れば、約10分で渋谷へ。大手町へも直通です。
都心でアクティブに働いた後、帰宅時には奥行きのある
アプローチと大理石のエントランスホールが穏やかな
私的空間へと誘います。
休日は家族で「せたがや百景」にも選ばた「駒沢緑泉公園」
や広大な敷地を誇る「駒沢オリンピック公園」で
都心の利便性を享受しつつ、
駒沢の閑静な地で落ち着いた暮らしを叶えることが
できます。
┏┓POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【エントランス・内装】
高級感あふれる迎賓空間
玄関床には天然石を贅沢に使用し、
住まいの第一印象を格調高く演出。
共用部エントランスホールには
大理石をふんだんにあしらい、
毎日の帰宅が特別なひとときに。
----------------------------------------------------------
【リビングダイニング】
心地よさと開放感を両立
ゆとりある広さのリビングダイニングには、
TES温水式床暖房を標準装備。
足元からじんわりと温まる快適空間で、
家族団らんの時間をより豊かに。
----------------------------------------------------------
【収納】
美しさと機能性を両立した収納力
ウォークインクローゼット（WIC）、納戸、
シューズインクローゼット（SIC）を完備。
豊富な収納スペースで、
すっきりとした美しい住まいを実現します。
----------------------------------------------------------
【キッチン】
家事ラク＆清潔をサポート
生ゴミ処理に便利なディスポーザー、
食器洗浄機を標準装備。
毎日の家事負担を軽減し、
キッチンをいつも清潔に保てます。
----------------------------------------------------------
【安全・快適へのこだわり】
安心と快適を両立した設計
・断熱性・防露性に優れた複層ガラスを全窓に採用。
バルコニーの掃き出し窓には、お子様の安全を守る
二重クレセント＆サムターン錠を設置。
バルコニー手摺は、法令基準を上回る
高さ設計で落下防止にも配慮。
上質な素材と先進の設備、そして安心の設計で、
毎日がもっと心地よく、もっと安全に。
----------------------------------------------------------
【浴室】
ゆとりのバスルームで、贅沢なリラックスタイム
1,400mm×1,800mmの広々とした
システムバスを採用。
雨の日も安心の浴室換気乾燥機付きで、
洗濯物も快適に乾かせます。
----------------------------------------------------------
【給湯システム】
家計にも環境にもやさしい「エコジョーズ」
高効率でお湯をつくるエコジョーズを導入。
光熱費を抑えながら、CO2排出量も削減。
毎日の暮らしが、もっとエコでスマートに。
----------------------------------------------------------
【トイレ】
清潔感と使いやすさを両立した快適トイレ
手洗いカウンター付きの
シャワー機能搭載節水型トイレ。
使い心地と節水を両立し、清潔な空間を保ちます。
----------------------------------------------------------
【セキュリティ】
安心の暮らしを守る、充実のセキュリティシステム
玄関ドアには鎌デッド錠、ドアガード、
プッシュプルハンドルを採用し、
不正侵入をしっかりガード。
各住戸には非常通報機能付き
モニターインターホンと火災感知器を設置。
万が一の際は管理室へも即時通報され、安心です。
住戸の開口部には防犯性を高める
開閉センサーを設置し、日々の安全を見守ります。
----------------------------------------------------------
┏┓共用部について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間ゴミ捨て場可能
■高圧一括受電＋太陽光発電システム(ソレッコ)
マンション一括受電方式により、
専有部分の電気料金を低減
作り出した電力は共用部で使用し、
環境にも家計にもやさしい暮らしを実現
■自然環境に配慮した植栽計画
低灌木や樹木を豊富に配置することで
夏場の敷地内にも涼しさをもたらします
■お仕事・買い物帰りでも使いやすい、
片手で操作できる郵便受け
■ベビーカーもゆとりをもって待機できる
設計のエレベーターホール
■三菱地所レジデンス独自のセキュリティシステム
「LIFE EYE’S セコムシステム」
三菱地所コミュニティとセコムが連携し、
万が一のときにもスピーディーに対応
■防犯カメラを共用部に設置
┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと駒沢四丁目店 徒歩5分(約400m)
・ピーコックストア桜新町店 徒歩7分(約530m)
・ファミリーマート世田谷新町店 徒歩1分(約70m)
・セブンイレブン世田谷駒沢四丁目店 徒歩6分(約430m)
・ココカラファイン桜新町店 徒歩5分(約370m)
・世田谷駒沢郵便局 徒歩6分(約420m)
・世田谷区立深沢小学校 徒歩8分(約590m)
・世田谷区立深沢中学校 徒歩9分(約710m)
・駒沢緑泉公園 徒歩6分(約450m)
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って現況との差異がないかの確認を
しておりますが、万が一差異があった場合は
現況を優先いたしますのでご了承ください。
物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するもの
として算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
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三菱地所レジデンス(株)旧分譲
ザ・パークハウス駒沢レジデンス
～THE PARK HOUSE KOMAZAWA RESIDENCE～
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●野村の仲介プラス 桜新町センターの専属専任媒介物件です●
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┏┓ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田園都市線「桜新町」駅 徒歩7分
田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩14分
「桜新町」駅の駅前通りをメインとするフラットルート。
飲食店や生活主要施設が揃い、お買い物も大変便利です。
電車に乗れば、約10分で渋谷へ。大手町へも直通です。
都心でアクティブに働いた後、帰宅時には奥行きのある
アプローチと大理石のエントランスホールが穏やかな
私的空間へと誘います。
休日は家族で「せたがや百景」にも選ばた「駒沢緑泉公園」
や広大な敷地を誇る「駒沢オリンピック公園」で
都心の利便性を享受しつつ、
駒沢の閑静な地で落ち着いた暮らしを叶えることが
できます。
┏┓POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【エントランス・内装】
高級感あふれる迎賓空間
玄関床には天然石を贅沢に使用し、
住まいの第一印象を格調高く演出。
共用部エントランスホールには
大理石をふんだんにあしらい、
毎日の帰宅が特別なひとときに。
----------------------------------------------------------
【リビングダイニング】
心地よさと開放感を両立
ゆとりある広さのリビングダイニングには、
TES温水式床暖房を標準装備。
足元からじんわりと温まる快適空間で、
家族団らんの時間をより豊かに。
----------------------------------------------------------
【収納】
美しさと機能性を両立した収納力
ウォークインクローゼット（WIC）、納戸、
シューズインクローゼット（SIC）を完備。
豊富な収納スペースで、
すっきりとした美しい住まいを実現します。
----------------------------------------------------------
【キッチン】
家事ラク＆清潔をサポート
生ゴミ処理に便利なディスポーザー、
食器洗浄機を標準装備。
毎日の家事負担を軽減し、
キッチンをいつも清潔に保てます。
----------------------------------------------------------
【安全・快適へのこだわり】
安心と快適を両立した設計
・断熱性・防露性に優れた複層ガラスを全窓に採用。
バルコニーの掃き出し窓には、お子様の安全を守る
二重クレセント＆サムターン錠を設置。
バルコニー手摺は、法令基準を上回る
高さ設計で落下防止にも配慮。
上質な素材と先進の設備、そして安心の設計で、
毎日がもっと心地よく、もっと安全に。
----------------------------------------------------------
【浴室】
ゆとりのバスルームで、贅沢なリラックスタイム
1,400mm×1,800mmの広々とした
システムバスを採用。
雨の日も安心の浴室換気乾燥機付きで、
洗濯物も快適に乾かせます。
----------------------------------------------------------
【給湯システム】
家計にも環境にもやさしい「エコジョーズ」
高効率でお湯をつくるエコジョーズを導入。
光熱費を抑えながら、CO2排出量も削減。
毎日の暮らしが、もっとエコでスマートに。
----------------------------------------------------------
【トイレ】
清潔感と使いやすさを両立した快適トイレ
手洗いカウンター付きの
シャワー機能搭載節水型トイレ。
使い心地と節水を両立し、清潔な空間を保ちます。
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【セキュリティ】
安心の暮らしを守る、充実のセキュリティシステム
玄関ドアには鎌デッド錠、ドアガード、
プッシュプルハンドルを採用し、
不正侵入をしっかりガード。
各住戸には非常通報機能付き
モニターインターホンと火災感知器を設置。
万が一の際は管理室へも即時通報され、安心です。
住戸の開口部には防犯性を高める
開閉センサーを設置し、日々の安全を見守ります。
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┏┓共用部について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間ゴミ捨て場可能
■高圧一括受電＋太陽光発電システム(ソレッコ)
マンション一括受電方式により、
専有部分の電気料金を低減
作り出した電力は共用部で使用し、
環境にも家計にもやさしい暮らしを実現
■自然環境に配慮した植栽計画
低灌木や樹木を豊富に配置することで
夏場の敷地内にも涼しさをもたらします
■お仕事・買い物帰りでも使いやすい、
片手で操作できる郵便受け
■ベビーカーもゆとりをもって待機できる
設計のエレベーターホール
■三菱地所レジデンス独自のセキュリティシステム
「LIFE EYE’S セコムシステム」
三菱地所コミュニティとセコムが連携し、
万が一のときにもスピーディーに対応
■防犯カメラを共用部に設置
┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと駒沢四丁目店 徒歩5分(約400m)
・ピーコックストア桜新町店 徒歩7分(約530m)
・ファミリーマート世田谷新町店 徒歩1分(約70m)
・セブンイレブン世田谷駒沢四丁目店 徒歩6分(約430m)
・ココカラファイン桜新町店 徒歩5分(約370m)
・世田谷駒沢郵便局 徒歩6分(約420m)
・世田谷区立深沢小学校 徒歩8分(約590m)
・世田谷区立深沢中学校 徒歩9分(約710m)
・駒沢緑泉公園 徒歩6分(約450m)
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
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分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って現況との差異がないかの確認を
しておりますが、万が一差異があった場合は
現況を優先いたしますのでご了承ください。
物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するもの
として算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
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担当者コメント
桜新町センター
小山 結菜 (こやま ゆいな)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は
桜新町センター 小山 結菜 です。
ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、お問い合わせください。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：070-4803-7564
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
y4-koyama@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は
桜新町センター 小山 結菜 です。
ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、お問い合わせください。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：070-4803-7564
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
y4-koyama@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
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特長・共用施設
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物件について
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「桜新町」駅
現地より約560m
徒歩7分 -
駅
東急田園都市線「駒沢大学」駅
現地より約1,100m
徒歩14分 -
スーパー
ピーコックストア 桜新町店
現地より約490m
徒歩7分 -
スーパー
まいばすけっと駒沢4丁目店
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75C8001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 駒沢3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩7分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
60.42m2（18.27坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.27m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2021年11月 | 総戸数 | 69戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,200円 / 月 |
修繕積立金
|
9,970円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年3月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2725.8m2●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 大豊建設株式会社●設計会社 ／ 大豊建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年8月3日 | 次回更新予定日 | 2026年8月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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