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中古マンション
ローレルスクエア都島エル・フラッツ 2番館 NEW 10/4
-
6,998万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋WIC+納戸
- 所在地 大阪府大阪市都島区 友渕町1丁目
- 専有面積 97.84m2
- 所在階 6階 / 15階建
- 交通 大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩8分
- 築年月 2003年2月
- 向き 南西
お問合せ
0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9571559
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
10月10日(土)、10月11日(日)
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目ローレルスクエア都島エル・フラッツ2番館
会場案内地図
【予約制内覧会開催のお知らせ】
現地に係員は待機しておりません。
ご見学希望の際は必ず事前のご予約をお願い致します。
※お車でご来場の際は、
近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。
ご見学希望の方は、
下記方法によりお問合わせ下さい。
〔ご予約方法〕
(1）右上見学予約ボタンより
ご希望日時をお申し付け下さい。
(2)フリーコール、もしくは担当直通携帯まで
ご希望日時をお申し付け下さい。
※当日のご予約ですとご対応できない場合がございます。
予めご了承ください。
※上記日程以外でご見学希望の方も、
お気軽にお問い合わせ下さい。
●担当：中谷 亮介（なかたに りょうすけ）
●担当直通携帯：070-4803-7414
皆様からのお問い合わせをお待ち申し上げております。
所在地： 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目ローレルスクエア都島エル・フラッツ2番館
会場案内地図
【予約制内覧会開催のお知らせ】
現地に係員は待機しておりません。
ご見学希望の際は必ず事前のご予約をお願い致します。
※お車でご来場の際は、
近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。
ご見学希望の方は、
下記方法によりお問合わせ下さい。
〔ご予約方法〕
(1）右上見学予約ボタンより
ご希望日時をお申し付け下さい。
(2)フリーコール、もしくは担当直通携帯まで
ご希望日時をお申し付け下さい。
※当日のご予約ですとご対応できない場合がございます。
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●担当：中谷 亮介（なかたに りょうすけ）
●担当直通携帯：070-4803-7414
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
・キッチン新調
・洗面化粧台新調
・浴室新調
・給湯器交換
・トイレ新調
・クロス貼替
この物件のおすすめポイント
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
ローレルスクエア都島エル・フラッツ2番館
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏┓
┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地下鉄谷町線「都島」駅 徒歩8分
┏┓
┗■ ～ お部屋の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地上15階地下1階建 / 6階部分
■専有面積：97.84m2 間取り：4LDK+WIC
【リビングダイニング】
■横型リビングだイングで
開放感のある空間です。
【キッチン】
■カウンターキッチンとなっているので、
ご家族の様子を見ながらお料理できます。
【洋室】
■約7.2帖、約5.1帖、約5.1帖、約4.5帖
各居室に収納や納戸が設けられており、
様々なものをすっきりと収納いただけます。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓
┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ローレルスクエア都島エル・フラッツ2番館
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┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地下鉄谷町線「都島」駅 徒歩8分
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┗■ ～ お部屋の特徴 ～
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■地上15階地下1階建 / 6階部分
■専有面積：97.84m2 間取り：4LDK+WIC
【リビングダイニング】
■横型リビングだイングで
開放感のある空間です。
【キッチン】
■カウンターキッチンとなっているので、
ご家族の様子を見ながらお料理できます。
【洋室】
■約7.2帖、約5.1帖、約5.1帖、約4.5帖
各居室に収納や納戸が設けられており、
様々なものをすっきりと収納いただけます。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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資料をご希望の方法にてお送りいたします。
担当者コメント
大阪支店
中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)
私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
■メール
・担当者直通メール
：r-nakatani@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #都市ガス |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,998万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571559 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区 友渕町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 4LDK＋WIC+納戸 | ||
専有面積
|
97.84m2（29.59坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 17.28m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 4.4m2 | ||
|
構造
|
SRC造15階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2003年2月 | 総戸数 | 158戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,530円 / 月 |
修繕積立金
|
15,300円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 300円 / 月、ホームセキュリティ費 1,540円 / 月、インターネット接続費用 1,320円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 15,000円～25,000円/月（空き確認日：2026年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 8724.9m2●分譲時会社 ／ 近鉄不動産株式会社●施工会社 ／ 鹿島・大日本土木・奥村・不動共同企業体●エレベーター ／ 有 WIC=ウォークインクローゼット 室外機置場面積：4.94m2 メータボックス面積：0.60m2 司法書士売主指定 |
||
| 更新日 | 2026年10月5日 | 次回更新予定日 | 2026年10月19日 |
お問合せ店舗
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おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩8分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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