中古マンションリノベーション

都島リバーシティ弐弐号棟 NEW 10/2

4,190万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋2WIC
所在地大阪府大阪市都島区大東町3丁目
専有面積 79.56m²
所在階 2階 / 14階建
交通おおさか東線「城北公園通」駅徒歩8分
築年月 1993年12月
向き南東

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物件番号 R9571539

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◆南東向き角住戸　◆2面採光で明るく開放的なLDK　◆リノベーション実施物件
◆安心のアフターサービス保証付き　◆食洗器付カウンターキッチン新設　◆WIC

間取り図

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571539

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大阪支店
営業二課

担当：友政颯大 (ともまさそうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月3日(土)、10月4日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区大東町3丁目都島リバーシティ弐弐号棟
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞

※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。

■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。

ご相談・ご質問・内覧希望は【友政】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
担当メール：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
担当電話番号：080-9584－4506
　　　

※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外でもご対応可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

（リノベーション内容）（2026年9月完了）
　◎クロス張替
　◎床材張替
　◎キッチン交換
　◎トイレ交換
　◎浴室交換
　◎洗面化粧台交換
　◎配管更新
　◎ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇　都島リバーシティ弐弐号棟　◇◇
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆安心のオートロック
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◆新規リノベーション物件につき、室内はとても綺麗です♪
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（リノベーション内容）（2026年9月完了）
　◎クロス張替
　◎床材張替
　◎キッチン交換
　◎トイレ交換
　◎浴室交換
　◎洗面化粧台交換
　◎配管更新
　◎ハウスクリーニング　等

◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
…………………………………………………………………………
お料理をしながらお子様の様子を確認したり、
ご家族との会話を楽しむことができます。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

大阪支店

友政颯大 (ともまさそうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

☆新規リノベーション物件につき、大変綺麗なお部屋です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン

建物について

セキュリティ	#オートロック #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,190万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9571539
所在地	大阪府大阪市都島区大東町3丁目周辺地図を見る
交通	おおさか東線「城北公園通」駅徒歩8分
間取り	3LDK＋2WIC
専有面積	79.56m²（24.06坪）（壁芯）
バルコニー面積	17.26m²	向き	南東
その他面積	ポーチ 2.59m²
構造	RC造14階建て	所在階	2階
築年月	1993年12月	総戸数	46戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	日本総合住生活株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	13,000円 / 月	修繕積立金	8,500円 / 月
その他使用料	当期積立金 500円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	―
更新日	2026年10月2日	次回更新予定日	2026年10月16日

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