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中古マンション
ローレルタワー梅田 新価格 10/25
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物件番号 R9570799
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リフォーム内容
- クロス張替
(2026年5月完了)
この物件のおすすめポイント
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◆◆◆◆◆ ローレルタワー梅田
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◆◆◆◆◆ 地上38階建て24階部分
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┏┓ 物件概要
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■ 交通 ： 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩1分
阪急各線「大阪梅田」駅 徒歩9分
■ 建築年 ： 2008年6月築
■ 総戸数 ： 250戸
■ 旧分譲 ： 近鉄不動産株式会社
■ 施工 ： 株式会社フジタ
■ 管理 ： 近鉄住宅管理株式会社
■ 間取り ： 1LDK+WIC
■ 専有面積： 52.04m2(約15.74坪)
※トランクルーム面積(1.24m2含む)
■ バルコニー面積： 10.13m2
■ 部屋向き： 南向き
■ 所在階 ： 38階建24階部分
┏┓ 本住戸・マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□24階×南向き住戸
高層階につき、採光・眺望・通風に優れます。
□専有面積約52m2、ゆとりある1LDK住戸
□洋室約7.4帖にWIC有
□二面バルコニー
□新規リフォーム住戸
クロス一部貼替
ディスポーザー新規設置
レンジフード交換
ハウスクリーニング
(2026年5月完了)
□様々な交通機関において、優れた交通利便性
大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩1分
阪急各線「大阪梅田」駅 徒歩9分
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 気になる箇所を補修ーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
担当者コメント
大阪支店
織田 修地 (おだ しゅうじ)
不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において大きなイベントを
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の織田」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の織田」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #管理員常駐 #エレベータ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,190万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570799 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 万歳町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩1分 阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 1LDK＋WIC | ||
専有面積
|
52.04m2（15.74坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.13m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 1.24m2 | ||
|
構造
|
RC造38階建て | 所在階 | 24階 |
| 築年月 | 2008年6月 | 総戸数 | 250戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
10,060円 / 月 |
修繕積立金
|
7,410円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 近鉄不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ●設計会社 ／ 株式会社日企設計、株式会社フジタ大阪支店一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※メーターボックス面積：1.30m2 ※上記専有面積にはトランクルーム面積1.24m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2026年10月25日 | 次回更新予定日 | 2026年11月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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