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グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE NEW 7/31

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物件番号 R9571234

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営業二課

担当： 長谷川 倫子 (はせがわ りんこ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━

「　グ ラ ン ド メ ゾ ン 新 梅 田 タ ワ ー　」

━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・

物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
■総戸数297戸、地上39階建てのマンション
■2018年11月新築
■竹中工務店施工の免震構造タワーマンション
■二重床・二重天井
■所在階25階の2LDK
■各階ゴミステーション
■ペット飼育可（規約制限あり）

………………………………………………………

「　　グランドメゾン新梅田タワー　　」





━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Safety　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■非常用自家発電機
■防災倉庫
■太陽光発電システム
■地震時対応機能付きエレベーター
■停電時対応コージェネレーションシステム

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Facilities　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■オーナーズラウンジ
■コミュニティサロン
■ゲストルーム

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Access　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■JR環状線「福島」駅　徒歩6分
■JR東海道本線「大阪」駅　徒歩12分
■JR東西線「新福島」駅　徒歩9分

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Life Information　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

-Department store-
■ルクアイーレ 徒歩12分
■ルクア　徒歩13分
■グランフロント大阪(南館・北館) 徒歩13分
■ハービスプラザ　徒歩13分

-Park-
■上福島北公園　徒歩1分
■大淀南公園　徒歩3分

-Supermarket・Convenience store-
■ローソン福島七丁目店 徒歩1分
■マックスバリューエクスプレス　徒歩4分
■ライフ大淀中店　徒歩9分

-Education-
■大阪市立大淀保育所　徒歩8分
■大阪市立中大淀幼稚園　徒歩9分
■大阪市立大淀中学校　徒歩4分
■大阪市立大淀小学校　徒歩8分


※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。

担当者コメント

長谷川 倫子(はせがわ りんこ)

大阪支店

長谷川 倫子 (はせがわ りんこ)

グラングリーン大阪などの商業施設も徒歩圏内に収める好立地です。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9571234
所在地 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋2WIC＋SIC
専有面積 90.63m2（27.41坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.6m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造51階建て 所在階 37階
築年月 2021年12月 総戸数 871戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,020円 / 月 修繕積立金 9,060円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,540円 / 月、セキュリティサービス料 220円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 積水ハウス(株)／三菱地所レジデンス(株)／東急不動産(株)／東京建物(株)／エヌ・ティ・ティ都市開発(株)／(株)アサヒプロパティズ●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年8月14日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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