中古マンション

シエリアタワー大阪福島 NEW 7/17

8,480万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
所在地大阪府大阪市福島区福島7丁目
専有面積 60.55m²
所在階 10階 / 30階建
交通大阪環状線「福島」駅徒歩6分
阪神本線「福島」駅徒歩8分
築年月 2023年12月
向き南東

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物件番号 R9571152

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◇2023年12月築・62.79m2・1LDK+WIC◇
◇オーナーチェンジ物件・事務所利用可能(規約にて制限有)◇

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年10月
マンション表札
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共用部：ゲストルーム
共用部：ゲストルーム
共用部：スカイラウンジ
共用部：スカイラウンジ
共用部：スタディールーム
駐輪場駐輪場撮影年月：2025年10月
JR大阪環状線　福島駅
セブンイレブン大阪金蘭会前店
浦江公園
浦江庭球場
金蘭会高等学校・中学校
金蘭会保育園
阪急オアシス福島ふくまる通り57店
生鮮スーパーケント福島店
大阪聖天前郵便局

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571152

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大阪支店
営業二課

担当：大村真平 (おおむらしんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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お気軽にお問い合わせください。
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇3沿線2駅利用可能◇

■大阪環状線「福島」駅徒歩6分
■JR東西線「新福島」駅徒歩8分
■阪神本線「福島」駅徒歩8分

注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇分譲会社：関電不動産開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社
……………………………………………………………
◇施工会社：株式会社鍜治田工務店
……………………………………………………………
◇築年月日：2023年12月
……………………………………………………………
◇総戸数：157戸
……………………………………………………………
◇構造： RC（鉄筋コンクリート）造30階建て
……………………………………………………………
◇管理会社：関電コミュニティ株式会社
……………………………………………………………

┌──◆ 　利回りについて
└────────────────────
　
・現況表面利回り約「4.28％」
　
　・年間想定賃料収入：420万円 / 年

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表年利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→当社は、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者コメント

大阪支店

大村真平 (おおむらしんぺい)

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◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　大阪支店　営業三課
　【担当：伊藤壮平（いとう　そうへい）】
　TEL：0120-941-249（通話無料）
　携帯：070-2799-4924
　E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp

※水曜日・日曜日は定休日です。
　定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！

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特長・共用施設

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
設備	#オール電化

建物について

構造	#タワー（20階建て以上）
施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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JR大阪環状線　福島駅

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現地より約250m
徒歩4分
浦江庭球場

現地より約300m
徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9571152
所在地	大阪府大阪市福島区福島7丁目周辺地図を見る
交通	大阪環状線「福島」駅徒歩6分阪神本線「福島」駅徒歩8分 JR東西線「新福島」駅徒歩8分
間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	60.55m²（18.31坪）（壁芯）
バルコニー面積	6.31m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造30階建て	所在階	10階
築年月	2023年12月	総戸数	157戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	関電コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,600円 / 月	修繕積立金	7,000円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 2,189円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1282.6m²●分譲時会社／関電不動産開発株式会社,日鉄興和不動産株式会社●施工会社／株式会社鍜治田工務店●設計会社／株式会社都市建 ●エレベーター／有 ※サービスバルコニー面積：12.18m2
更新日	2026年7月17日	次回更新予定日	2026年7月31日

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0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571152

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野村の仲介PLUS

大阪支店
営業二課

担当：大村真平 (おおむらしんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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