中古マンションリノベーション

ローレルタワーサンクタス梅田新価格　8/20

1億5,400万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋SIC
所在地大阪府大阪市北区大淀南2丁目
専有面積 80.84m²
所在階 34階 / 44階建
交通大阪環状線「福島」駅徒歩8分
大阪環状線「大阪」駅徒歩11分
築年月 2007年1月
向き東

お問合せ

物件番号 R9571142

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■こだわりのリノベーション済物件　■「パナソニック」との共創リノベーション　■安心のアフターサービス保証付き
■34階角住戸　■大阪を一望する開放的な眺望

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
LDK LDK
外観外観
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571142

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当：友政颯大 (ともまさそうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

（リノベーション内容）2026年4月完了
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・食洗器交換
・ディスポーザー交換
・トイレ交換
・洗濯防水パン交換
・床材張替
・クロス全室張替
・建具交換
・エアコン設置

この物件のおすすめポイント

*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━

都市生活を叶える高層タワー　　　　
「　　ローレルタワーサンクタス梅田　　」
　
━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
～　マンションおすすめポイント　～
……………………………………………………………

■総戸数257戸地上44階建の高層タワーマンション
■ペット飼育可（飼育細則あり）
■ホテルライクな共用廊下
■敷地内に公開空地「アクアフォレスト」を確保

～～◆◇　ローレルタワーサンクタス梅田　◇◆～～
　　　　　　　　
【　福島駅徒歩8分／74.36m2／2007年築　】

　　　　　　　　　　　　　　　　
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●　セキュリティ　●-----------

◇トリプルセキュリティ
　・共用エントランスから住戸玄関まで
　　3重のセキュリティでガード。
◇オートロックシステム
◇防犯カメラ　
◇カラーモニター付セキュリティインターホン
◇玄関ドアに防犯センサー設置
◇宅配ボックス

●　構造　●--------------------

◇竹中工務店による、免震構造を採用
◇高強度コンクリート・高強度鉄筋を採用した強固な構造

┌┐
└■□　多彩な共用施設　※一部有料
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇15F◇
・フィットネスサロン
・コミュニティサロン
・ジャパニーズサロン
　　
◇29F◇
・ゲストの宿泊施設「オーナーズスイート」
（ジャグジー付のビューバスをご用意しました）

◇30F◇
・「オーナーズラウンジ」
（シアタースクリーンとプロジェクターも備えています）

＜コンシェジュサービス「コモンズカウンター」＞

・レンタカーデリバリーサービス　
・フラワーデリバリーサービス
・ベビーシッターご紹介サービス
・コミュニティ施設のご利用受付　
・フードデリバリーサービス
・カルチャー教室、イベント運営のサポート　
・カフェサービス
・タクシー配車サービス
・クリーニングお取次サービス
・ケータリングサービス
・各種お取次サービス
・トータルハウスケアサービス　　

【アクセス】-----------------------------------------

■JR大阪環状線「福島」駅　徒歩8分
■JR「大阪」駅徒歩11分

--------------------------------------------------------　　　
　　

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から
抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となります
ことをご了承ください。

担当者コメント

大阪支店

友政颯大 (ともまさそうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇大阪支店　　　　：0120-989-173
〈メールでのお問い合わせ〉
　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#20階以上の部屋
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング
収納	#シューズインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #24時間換気システム

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億5,400万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9571142
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目周辺地図を見る
交通	大阪環状線「福島」駅徒歩8分大阪環状線「大阪」駅徒歩11分東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅徒歩11分 JR東西線「新福島」駅徒歩10分
間取り	2LDK＋SIC
専有面積	80.84m²（24.45坪）（壁芯）
バルコニー面積	8.87m²	向き	東
その他面積	ポーチ 1.18m²
構造	RC造44階建て	所在階	34階
築年月	2007年1月	総戸数	257戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	21,020円 / 月	修繕積立金	12,370円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有
更新日	2026年8月21日	次回更新予定日	2026年9月4日

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お問合せ店舗

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物件番号 R9571142

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担当：友政颯大 (ともまさそうた)

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定休日：火曜日・水曜日
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