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ジーニス大阪 WEST棟 NEW 4/26

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物件番号 R9570748

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【リフォーム済×高層タワーの角部屋】

間取り図

0120-941-249

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物件番号 R9570748

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大阪支店
営業三課

担当： 織田 修地 (おだ しゅうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『ジーニス大阪 WEST棟』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓ 交 通 ア ク セ ス
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◇利用可能路線

■　大阪メトロ堺筋線「南森町」駅　徒歩6分

■　京阪中之島線「なにわ橋」駅　徒歩7分

■　京阪本線「北浜」駅　徒歩7分


┏┓ マ ン シ ョ ン に つ い て
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●　39階建タワーマンションの上質な共用部

●　床暖房・食洗機・浴室乾燥機など充実の室内設備

●　ペット飼育可（条件付）で暮らしの幅が広がる

●　大林・五洋・松村・長谷工JVによる施工の安心品質


┏┓ 共 用 施 設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●　エントランスホール

●　トランクルーム（専有部に付帯）

●　機械式駐車場（月額21,500円～40,000円）

●　自転車置場・バイク置場完備


┏┓ 防 災 ・ セ キ ュ リ テ ィ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●　管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西（全部委託・日勤）

●　防犯カメラ・オートロックなどのセキュリティ体制

●　RC造＋鉄骨造の堅牢な構造（高層タワー）


┏┓ 周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●　KOHYO 南森町店　徒歩7分（約550m）

●　中之島・北浜エリアが生活圏の便利な立地

●　飲食店・スーパー・公共施設が揃う住み良い環境

●　自然豊かな中之島公園へも気軽にアクセス可能


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

織田 修地(おだ しゅうじ)

大阪支店

織田 修地 (おだ しゅうじ)

物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570748
所在地 大阪府大阪市北区 菅原町  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩6分
京阪中之島線「なにわ橋」駅 徒歩7分
京阪本線「北浜」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋WIC＋TR
専有面積 87.98m2（26.61坪）（壁芯）
バルコニー面積 21.73m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 1.22m2
構造 RC造39階地下1階建て 所在階 24階
築年月 2003年1月 総戸数 360戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 備考に記載
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,300円 / 月 修繕積立金 17,600円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 日商岩井(株)、日商岩井不動産(株）●施工会社 ／ 大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事企業共同体●設計会社 ／ (株)東畑建築事務所
●エレベーター ／ 有
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)
構造:RC造・一部鉄骨造
更新日 2026年4月26日 次回更新予定日 2026年5月10日

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織田 修地(おだ しゅうじ)

担当： 織田 修地 (おだ しゅうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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