OAPレジデンスタワー西館
大阪市北区天満橋1丁目
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩8分
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ジーニス大阪
大阪府大阪市北区菅原町
大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩5分
37.89m2～142.12m2
2003年3月
39階建
360戸
日商岩井株式会社
マンション番号P0004949
大阪の中枢を担う都心でありながら豊かな自然が息づく中ノ島界隈に存する「ジーニス大阪」
自然があるから、四季がある。四季があるから、暮らしに彩りが生まれる。
「ジーニス大阪」は、魅力ある都市型集合住宅に与えられる第17回大阪市ハウジングデザイン賞を受賞したタワーマンション。長屋風の石敷きや地蔵堂、旧管南中学の石柱なども継承し、植栽とあわせて歴史と文化を感じるランドスケープになっています。共用施設には、フィットネスジムやジャクジーなど、心と体をリフレッシュできる施設を設けているのが魅力。さらに、シアタールームやキッズルーム、多目的ルームといった多彩な施設が揃っており、高層階からの眺望を楽しめるスカイラウンジもあります。その他、様々な日々の生活のサポートサービスを提供するコンシェルジュデスクや各階のゴミステーション、宅配ロッカーなどの設備も整っています。
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ジーニス大阪の相場価格
ジーニス大阪の参考相場価格更新日2026年11月
参考相場価格
5,462万円 ～
1億
9,759万円
中央値：
7,807万円
参考相場単価
271万円/坪 ～ 621万円/坪（82万円/m2 ～ 188万円/m2）
中央値：357万円/坪
（108万円/m2）
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ジーニス大阪周辺の相場価格の推移
2026年9月の売出相場価格
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南森町駅m2単価111万円坪単価366万円
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大阪市内中心6区m2単価120万円坪単価396万円
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大阪府m2単価64万円坪単価211万円
（万円/m2）
（年月）
2026年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内中心6区 | 8,114万円 |
120万円/m2 （396万円/坪） |
60.46m2 | 20.53年 |
| 大阪府 | 4,373万円 |
64万円/m2 （211万円/坪） |
65.62m2 | 30.05年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内中心6区：中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区
ジーニス大阪の物件概要
| マンション名 | ジーニス大阪 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0004949 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市北区菅原町 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「南森町」 駅 徒歩5分 | ||
| 構造 |
RC造39階地下1階建 | 敷地面積 | 5,538.86m2 |
| 築年月 | 2003年3月 | 総戸数 | 360戸 |
| 専有面積 | 37.89m2～142.12m2 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 日商岩井株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 設計会社 | 株式会社東畑建築事務所 | ||
| 備考 | |||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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トランクルーム
24時間ゴミ出し可
コンシェルジュサービス
シアタールームあり
パーティールームあり
キッズルーム
フィットネス施設
展望ラウンジ・屋上デッキあり
入浴（温泉）施設あり
ペット可（規約制限あり）
駅徒歩5分以内
周辺環境
中ノ島公園をはじめ、大川沿いの公園など、四季の変化を告げる自然が息づいています。川に沿って続く柳並木は、水辺の風景にゆかしい風情を添え、散歩やウォーキングを楽しむのにもぴったり。また、中ノ島の一画をなすバラ園は、約4,000株ものバラが咲き誇ります。個性豊かなショップや飲食店などで賑わう天神橋筋商店街をはじめ、スーパーマーケットも点在しお買い物に便利です。
天神橋筋商店街（現地より約140m）
大阪天満宮（現地より約370m）
コーヨー南森町店（現地より約380m）
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。