中古マンション

サンクタス下落合ミュゼオ・コートA

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物件番号 R9370370

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■西武新宿線「下落合」駅徒歩4分の利便性　■調光可能な間接照明が演出する上質な住空間  
■「高田馬場」・「新宿」を身近に利用できるロケーション

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間取り図

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ご利用環境について

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370370

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月7日(土)、11月8日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区中落合1丁目サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで  
ご連絡をお願い致します。　　　　　　  
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　  
開催時間以外での内覧も可能でございます！  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。  
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。  
 
 
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、中西 駿統（なかにし　はやと）です。  
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
 
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）  
●受付担当携帯電話： 070-4803-7392  
 
(2) ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより  
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皆様からのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【利用可能路線】

■西武新宿線『下落合』駅　徒歩4分

■都営大江戸線『中井』駅　徒歩8分

■JR山手線・東京メトロ東西線『高田馬場』駅　徒歩16分

「新宿」・「高田馬場」エリアへのアクセスに優れ、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利なロケーションです。

┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

3階／2LDK／54.19m2／バルコニー3.74m2

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積54.19m2の2LDK

居室をワークスペースや趣味のお部屋としても活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

■北欧テイストを取り入れた内装デザイン

木の温もりを感じる素材と照明計画により、落ち着いた住空間を演出しています。

■調光可能な間接照明を採用

時間帯やシーンに合わせて空間の雰囲気を変えることができます。

■ウォークインクローゼット付き

衣類や季節用品を収納しやすく、居住空間を有効活用できます。

■LIXIL「Lクラス」キッチン採用

調理スペースや設備に配慮されたキッチンです。

■LIXIL「リノビオ」ユニットバス採用

ホテルライクな空間づくりに配慮された仕様です。

┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2000年11月築・総戸数49戸のレジデンス

■株式会社淺沼組施工

■日本ハウズイング株式会社による管理

管理会社が明確で、管理状況を把握しやすいマンションです。

■宅配ボックス設置

不在時でも荷物を受け取ることができ、日中外出の多い方にも便利です。

■ペット飼育可能（規約による制限あり）

大切なペットとの暮らしをご検討いただけます。

■駐車場あり（空き状況要確認）

お車を所有される方にもご検討いただけます。

┏┓ LIFE INFORMATION ─ 日々の暮らしを彩る周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線「下落合」駅徒歩4分の利便性

駅までの移動時間を抑えられ、毎日の通勤・通学をサポートします。

■「高田馬場」・「新宿」を身近に利用できるロケーション

都心主要エリアへのアクセスに優れ、ショッピングや飲食、文化施設など多彩な都市機能を利用できます。

■落ち着いた住宅街が広がる中落合エリア

利便性を享受しながら、住まいは閑静な住宅地に構えることができるロケーションです。

■都心居住と住環境のバランスが魅力

複数路線を利用できる交通利便性と、住宅街ならではの落ち着いた街並みを両立しています。

おすすめポイント

✓ 西武新宿線「下落合」駅徒歩4分

✓ 「高田馬場」・「新宿」を身近に利用できる立地

✓ 北欧テイストを取り入れたデザインリノベーション住戸

✓ 調光可能な間接照明を採用した空間設計

✓ ウォークインクローゼット付き2LDK

✓ 宅配ボックス・ペット飼育可（規約による制限あり）

✓ 日本ハウズイング管理 × 総戸数49戸のレジデンス

✓ 複数路線利用可能なアクセス環境

担当者コメント

中西 駿統(なかにし はやと)

高田馬場センター

中西 駿統 (なかにし はやと)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：中西 駿統（なかにし　はやと）
◇　フリーコール　：　0120-009-971
◇　携帯電話番号　：　070-4803-7392
◇　mail ：　h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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周辺施設

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  • スーパー

    マルエツプチ下落合駅前店

    現地より約228m
    徒歩3分

  • ドラッグストア

    どらっぐぱぱす下落合店

    現地より約341m
    徒歩5分

  • コンビニ

    セブンイレブン新宿下落合駅北店

    現地より約292m
    徒歩4分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370370
所在地 東京都新宿区 中落合1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩8分
山手線「高田馬場」駅 徒歩16分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩16分
間取り 2LDK
専有面積 54.19m2（16.39坪）
バルコニー面積 3.74m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造9階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2000年11月 総戸数 49戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,000円 / 月 修繕積立金 18,300円 / 月
その他使用料 コートAB修繕積立金 2,300円 / 月、町会費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月26日 次回更新予定日 2026年11月9日

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物件番号 R9370370

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高田馬場センター

中西 駿統(なかにし はやと)

担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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