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サンクタス下落合ミュゼオ・コートA NEW 8/2

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物件番号 R9370370

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■西武新宿線「下落合」駅徒歩4分の利便性　■調光可能な間接照明が演出する上質な住空間  
■「高田馬場」・「新宿」を身近に利用できるロケーション

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/新宿区中落合】サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 外観 外観
  • 【東京都/新宿区中落合】サンクタス下落合ミュゼオ・コートA エントランス エントランス
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  • 【東京都/新宿区中落合】サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 宅配BOX 宅配BOX

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370370

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月22日(土)、8月23日(日)、8月29日(土)、8月30日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区中落合1丁目サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで  
ご連絡をお願い致します。　　　　　　  
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　  
開催時間以外での内覧も可能でございます！  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。  
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。  
 
 
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、中西 駿統（なかにし　はやと）です。  
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
 
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）  
●受付担当携帯電話： 070-4803-7392  
 
(2) ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより  
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皆様からのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【利用可能路線】

■西武新宿線『下落合』駅　徒歩4分

■都営大江戸線『中井』駅　徒歩8分

■JR山手線・東京メトロ東西線『高田馬場』駅　徒歩16分

「新宿」・「高田馬場」エリアへのアクセスに優れ、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利なロケーションです。

┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

3階／2LDK／54.19m2／バルコニー3.74m2

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積54.19m2の2LDK

居室をワークスペースや趣味のお部屋としても活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

■北欧テイストを取り入れた内装デザイン

木の温もりを感じる素材と照明計画により、落ち着いた住空間を演出しています。

■調光可能な間接照明を採用

時間帯やシーンに合わせて空間の雰囲気を変えることができます。

■ウォークインクローゼット付き

衣類や季節用品を収納しやすく、居住空間を有効活用できます。

■LIXIL「Lクラス」キッチン採用

調理スペースや設備に配慮されたキッチンです。

■LIXIL「リノビオ」ユニットバス採用

ホテルライクな空間づくりに配慮された仕様です。

┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2000年11月築・総戸数49戸のレジデンス

■株式会社淺沼組施工

■日本ハウズイング株式会社による管理

管理会社が明確で、管理状況を把握しやすいマンションです。

■宅配ボックス設置

不在時でも荷物を受け取ることができ、日中外出の多い方にも便利です。

■ペット飼育可能（規約による制限あり）

大切なペットとの暮らしをご検討いただけます。

■駐車場あり（空き状況要確認）

お車を所有される方にもご検討いただけます。

┏┓ LIFE INFORMATION ─ 日々の暮らしを彩る周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線「下落合」駅徒歩4分の利便性

駅までの移動時間を抑えられ、毎日の通勤・通学をサポートします。

■「高田馬場」・「新宿」を身近に利用できるロケーション

都心主要エリアへのアクセスに優れ、ショッピングや飲食、文化施設など多彩な都市機能を利用できます。

■落ち着いた住宅街が広がる中落合エリア

利便性を享受しながら、住まいは閑静な住宅地に構えることができるロケーションです。

■都心居住と住環境のバランスが魅力

複数路線を利用できる交通利便性と、住宅街ならではの落ち着いた街並みを両立しています。

おすすめポイント

✓ 西武新宿線「下落合」駅徒歩4分

✓ 「高田馬場」・「新宿」を身近に利用できる立地

✓ 北欧テイストを取り入れたデザインリノベーション住戸

✓ 調光可能な間接照明を採用した空間設計

✓ ウォークインクローゼット付き2LDK

✓ 宅配ボックス・ペット飼育可（規約による制限あり）

✓ 日本ハウズイング管理 × 総戸数49戸のレジデンス

✓ 複数路線利用可能なアクセス環境

担当者コメント

中西 駿統(なかにし はやと)

高田馬場センター

中西 駿統 (なかにし はやと)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：中西 駿統（なかにし　はやと）
◇　フリーコール　：　0120-009-971
◇　携帯電話番号　：　070-4803-7392
◇　mail ：　h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370370
所在地 東京都新宿区 中落合1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩8分
山手線「高田馬場」駅 徒歩16分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩16分
間取り 2LDK
専有面積 54.19m2（16.39坪）
バルコニー面積 3.74m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造9階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2000年11月 総戸数 49戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,000円 / 月 修繕積立金 18,300円 / 月
その他使用料 コートAB修繕積立金 2,300円 / 月、町会費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月2日 次回更新予定日 2026年8月16日

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370370

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高田馬場センター

中西 駿統(なかにし はやと)

担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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