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ハイネス落合

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物件番号 R9370284

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★西武新宿線「下落合」駅から徒歩3分　★南向きにつき、陽当り良好  
★2025年10月リフォーム完了　★4路線3駅利用可能

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間取り図

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物件番号 R9370284

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担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2025年10月新規リフォーム工事完了済み
●フローリング・クロス貼替、建具・照明・給湯器交換
●ユニットバス・トイレ・キッチン・防水パン新規交換

この物件のおすすめポイント

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╋☆╋
☆╋　　 　　-　ハイネス落合　-
╋ 　　　　　　　
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┗□　ルーム
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〇西武新宿線「下落合」駅から徒歩3分
………………………………………………………
〇山手線・東西線「高田馬場」駅から徒歩15分
………………………………………………………
〇南向きにつき、陽当り良好
………………………………………………………
〇2025年10月リフォーム完了
………………………………………………………
〇1R、47.78m2のゆとりある間取り
………………………………………………………
〇ウォークインクローゼットあり
………………………………………………………
〇カウンターキッチン
………………………………………………………
〇システムキッチン
………………………………………………………
〇浄水器付き
………………………………………………………
〇浴室乾燥機付き
……………………………………………………

┏┓
┗□　交通アクセス
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　-----------------------------------------------------------
　「下落合」駅徒歩3分　　　 　★西武新宿線
　「中井」駅徒歩11分　　　 　★都営大江戸線
　-----------------------------------------------------------

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┗□　セキュリティ
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・エントランスに防犯カメラ有
・常駐管理人

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┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マルエツプチ下落合駅前店…徒歩1分(約63m)
・セブンイレブン下落合駅北店…徒歩2分(約110m)
・ドラッグパパス下落合店…徒歩2分(約130m)
・戸塚警察署…徒歩1分(約40m)
・西坂公園…徒歩4分(約260m)

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
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※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット

建物について

施設・サービス #管理員常駐
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370284
所在地 東京都新宿区 中落合2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩3分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩11分
山手線「高田馬場」駅 徒歩15分
間取り 1R
専有面積 47.78m2（14.45坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.37m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 1973年3月 総戸数 47戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 12,320円 / 月 修繕積立金 15,330円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社淺沼組　東京支店
更新日 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年6月14日

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物件番号 R9370284

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小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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