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プラウド高田馬場 NEW 1/29

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物件番号 R9370185

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★「高田馬場」駅徒歩4分 ★野村不動産（株）旧分譲「プラウド」シリーズ　 
★2022年度グッドデザイン賞受賞マンション　★眺望・陽当たり良好

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370185

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント


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　　プラウド高田馬場
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所有する歓びをアップデートする。
先駆ける、暮らしの象徴へ。

曲線のフォルムが際立つシンボリックな外観。
道路に沿って曲面に雁行させたバルコニーラインや最上階
のオーバーハングの庇など、シンプルさと流動性が融合
したデザインは都心生活のこれからを先駆ける、先進性を
強く印象づけます。

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR山手線　『高田馬場』駅　　徒歩4分
●東西線　　『高田馬場』駅　　徒歩4分
●西武新宿線『高田馬場』駅　　徒歩4分　

┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●野村不動産(株)旧分譲マンション「プラウド」シリーズ
●2022年度グッドデザイン賞受賞マンション
●南西向き住戸につき日当たり良好
●2021年（令和3年）5月築
●ペット飼育可（使用細則有）
●WIC付き
●24時間ゴミ出し可能
●充実の設備・仕様

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
・SEIYU 高田馬場店・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・オオゼキ 高田馬場店・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・ドン・キホーテ 高田馬場駅前店・・・・徒歩7分（約510m）
・オーケー 高田馬場店・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
＜コンビニ＞
・セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店・・徒歩2分（約90m）
・セブン-イレブン 高田馬場3丁目店・・・徒歩3分（約230m）
・ローソン 下落合二丁目店・・・・・・・徒歩4分（約270m）
＜その他＞
・ツルハドラッグ 高田馬場店・・・・・・徒歩4分（約250m）
・トモズ 高田馬場店・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・コージーコーナー 高田馬場店・・・・・徒歩6分（約480m）
＜公園＞
・新宿区立宮田橋公園・・・・・・・・・ 徒歩5分（約350m）
・新宿区立清水川橋公園・・・・・・・・ 徒歩5分（約390m）
・おとめ山公園 見晴台・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
＜病院＞
・大久保歯科医院・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
・高田馬場さくらクリニック・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・耳鼻咽喉科 ヒロ医院・・・・・・・・・徒歩5分（約320m）
＜教育機関＞
・キッズタウン下落合・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
・新宿せいが子ども園・・・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・モンテッソーリ 下落合こどもの家・・・徒歩8分（約570m）
・キッズタウン下落合・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
・新宿せいが子ども園・・・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・新宿区立落合第四幼稚園・・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
・新宿区立落合第四小学校・・・・・・・ 徒歩6分（約470m）
・新宿区立落合中学校・・・・・・・・・ 徒歩7分（約530m）

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

高田馬場センター

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #二重床

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370185
所在地 東京都新宿区 下落合1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩4分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 57.6m2（17.42坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.58m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 8階
築年月 2021年5月 総戸数 135戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,900円 / 月 修繕積立金 8,150円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,496円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月29日 次回更新予定日 2026年2月12日

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物件番号 R9370185

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高田馬場センター

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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