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グローリオ新宿夏目坂 NEW 1/17

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物件番号 R9370175

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■2025年10月新規リフォーム完成　■複数路線利用可能で利便性〇 
■野村の仲介＋購入者様特典有　■お気軽にお問い合わせください。

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370175

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓　リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□給湯設備交換(追焚・マルチリモコン、24号)
□クロス貼替
□防水パン交換
□修繕履歴(抜粋) □温水洗浄便座交換 □各種リペア
□水回りアクセサリー交換
□バルコニートランクルーム内感知器交換
□レースカーテン取付
□室内クリーニング
□キッチン水栓交換
□浴室換気乾燥暖房機交換

この物件のおすすめポイント

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　【　グローリオ新宿夏目坂　】

都心の華やぎと寄り添いながらも、落ち着いた雰囲気が漂う山手線内側の高台。

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【おすすめポイント】……………………………………

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～複数路線利用可能な高い交通・商業利便性～
◇都営地下鉄大江戸線「若松河田」駅　徒歩4分
◇都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅　徒歩6分
◇東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩8分


┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●セコムホームライフ株式会社旧分譲「グローリオ」シリーズ
●2014年10月築
●非常通報画像監視システム
●ダブルオートロック
●ノンタッチキー（非接触型キー）
●エレベーター前防犯モニター
●宅配ボックス
●敷地外からの視線に配慮された内廊下設計

┏┓　リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□給湯設備交換(追焚・マルチリモコン、24号)
□クロス貼替
□防水パン交換
□修繕履歴(抜粋) □温水洗浄便座交換 □各種リペア
□水回りアクセサリー交換
□バルコニートランクルーム内感知器交換
□レースカーテン取付
□室内クリーニング
□キッチン水栓交換
□浴室換気乾燥暖房機交換

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪スーパー≫
◆まいばすけっと新宿原町3丁目店　　　　　　約190m（徒歩3分）
◆よしやSainE柳町店　　　　　　　　　　　　約550m（徒歩7分）　
◆ライフ若松河田駅前店　　　　　　　　　　　約330m（徒歩5分）

≪コンビニ≫
◆セブンイレブン新宿若松町店　　　　　　　　約270m（徒歩4分）
◆ローソン新宿若松町店　　　　　　　　　　　約290m（徒歩4分）

≪教育機関、病院≫
◆早稲田大学　　　　　　　　　　　　　　　　約950m（徒歩12分）
◆東京女子医科大学病院　　　　　　　　　　　約490m（徒歩7分）
◆独立行政法人国立国際医療研究センター病院　約570m（徒歩8分）

※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
　計測および地図情報を参考にして記載しております。
　実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめください。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.cojp

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■


「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ


ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大橋 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

高田馬場センター

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370175
所在地 東京都新宿区 原町3丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩4分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩8分
間取り 1R＋SIC+TR
専有面積 31.01m2（9.38坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.26m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 0.84m2
構造 RC造10階建て 所在階 2階
築年月 2014年10月 総戸数 46戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・商業地域
管理会社 ホームライフ管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 13,100円 / 月 修繕積立金 8,100円 / 月
その他使用料 町会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ セコムホームライフ株式会社●施工会社 ／ 新日本建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月17日 次回更新予定日 2026年1月31日

この物件を

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370175

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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