中古マンションリノベーション

ベルディ早稲田東新価格　4/17

4,799万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都新宿区山吹町
専有面積 46.92m²
所在階 4階 / 6階建
交通東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分
築年月 1985年1月
向き北西

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物件番号 F90C3009

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☆4階部分角部屋☆ペット飼育可（規約による制限有）☆
☆室内新規リフォーム済み（2026年2月完成済）☆

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニング：（奥）洋室
リビング・ダイニング：（奥）洋室
リビング・ダイニング：（奥）洋室
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面室洗面室
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
洋室：（右）リビングダイニング
洋室洋室
ローソン新宿山吹町店
セブンイレブン江戸川橋店
まいばすけっと　江戸川橋地蔵通り店
どらっぐぱぱす江戸川橋店
まいばすけっと山吹町店
くすりの福太郎江戸川橋店
ココカラファイン神楽坂中里町店
コモディイイダ江戸川橋店
マルエツ江戸川橋店
神楽坂商店街
神楽坂商店街

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90C3009

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御茶ノ水営業部
営業課

担当：手島大輔 (てじまだいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

室内リフォーム内容
（2026年2月完成済）
・床フローリング貼替
・壁天井クロス貼替
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・建具新規交換
・新規エアコン設置（LD部分）　他

この物件のおすすめポイント

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　　　　　ベルディ早稲田東

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┏┓　おすすめポイント
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◇RC（鉄筋コンクリート）造6階建ての
　4階部分角部屋

◇居室は東向きのため
　朝日が入り快適な居住空間に

◇キッチンがアイランド型で
　背面に洗濯機置き場があり、
　家事同線も考えられたつくり

◇複数路線・駅利用可能な利便性

◇ペット飼育可の物件で
　お客様の大切な家族の一員の
　ワンちゃん猫ちゃんと暮らせます
　（規約による制限有）

◇約9mのワイドスパンの
　広々バルコニー

◇新規室内リフォーム済みのため
　室内の仕様設備は
　きれいな状態でお引き渡しが可能です
　（2026年2月完成済）

◇人気の神楽坂エリアも徒歩圏内

◇新耐震基準マンション

┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅　徒歩4分

◇東京メトロ東西線『神楽坂』駅　徒歩7分

◇都営大江戸線『牛込神楽坂』駅　徒歩15分

◇東京メトロ丸ノ内線『茗荷谷』駅　徒歩20分

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ローソン新宿山吹町店
　　　　　…………………徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン江戸川橋店
　　　　　…………………徒歩5分（約360m）
・まいばすけっと　江戸川橋地蔵通り店
　　　　　…………………徒歩3分（約190m）
・どらっぐぱぱす江戸川橋店
　　　　　………………… 徒歩3分（約200m）
・まいばすけっと山吹町店
　　　　　…………………徒歩3分（約230m）
・くすりの福太郎江戸川橋店
　　　　　…………………徒歩3分（約210m）
・ココカラファイン神楽坂中里町店
　　　　　…………………徒歩5分（約350m）
・コモディイイダ江戸川橋店
　　　　　…………………徒歩6分（約430m）
・マルエツ江戸川橋店
　　　　　…………………徒歩7分（約510m）

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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

御茶ノ水営業部

手島大輔 (てじまだいすけ)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「ベルディ早稲田東」を
ご覧いただきましてありがとうございます。

担当者：【手島　大輔　(テジマ　ダイスケ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：080-8172-7234

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：d-tejima@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#角部屋
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス	#ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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コンビニ

ローソン新宿山吹町店

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コンビニ

セブンイレブン江戸川橋店

現地より約360m
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スーパー

まいばすけっと　江戸川橋地蔵通り店

現地より約190m
徒歩3分
ドラッグストア

どらっぐぱぱす江戸川橋店

現地より約200m
徒歩3分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,799万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	F90C3009
所在地	東京都新宿区山吹町周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩15分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩20分
間取り	2LDK
専有面積	46.92m²（14.19坪）（壁芯）
バルコニー面積	11.2m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	4階
築年月	1985年1月	総戸数	17戸
土地権利	旧法賃借権	用途地域	―
借地料	10,799円 / 月	借地期間	2044年3月まで
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	14,573円 / 月	修繕積立金	9,138円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有
更新日	2026年4月17日	次回更新予定日	2026年5月1日

この物件を

お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90C3009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

御茶ノ水営業部
営業課

担当：手島大輔 (てじまだいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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