中古マンション リノベーション

鷺沼ハイデンス NEW 7/18

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物件番号 R9270936

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■東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩5分、専有面積71.16m²の3LDKリフォーム住戸 
■眺望良好な住戸位置に加え、ペット飼育可能（細則有）のマンション

間取り図

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270936

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月18日(土)、7月19日(日)、7月25日(土)、7月26日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目鷺沼ハイデンス
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》 
 
　 当日、現地に担当者は待機しておりませんので、 
　 ご内覧希望のお客様は事前に、担当者まで 
　 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
 
　 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　 お気軽にお申し付けください。 
　　　　　 
　フリーコール：0120-041-236

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■　新規リフォーム実施（2026年4月末完了済）
　　・システムキッチン新規交換
　　・ユニットバス新規交換
　　・給湯器（追焚機能付）新規交換
　　・建具新規交換
　　・玄関収納新規交換
　　・洗面化粧台新規交換
　　・トイレ新規交換
　　・照明器具・ダウンライト新規取付
　　・クロス貼替
　　・フローリング・フロアタイル貼替
　　・ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━┓
　　　～　鷺沼ハイデンス　～
┗━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓
┗□　住戸のおすすめポイント

■　東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩5分
　　駅までフラットなアプローチが可能な
　　徒歩5分の好立地。
　　通勤・通学はもちろん、
　　日々のお買い物にも便利な住環境です。

■　専有面積71.16m2・3LDK
　　3つの居室を確保したファミリータイプの間取り。
　　ご家族それぞれのプライベート空間を
　　確保しながらお住まいいただけます。

■　約15.8帖のLDK
　　ご家族が自然と集まるゆとりあるLDK。
　　ダイニングセットやソファを配置しやすく、
　　家族団らんの時間をお楽しみいただけます。

■　眺望良好
　　2階表記のお部屋ですが、
　　現地では3階程度の高さがある住戸です。

■　LDとの一体感のあるシステムキッチン
　　お料理をしながらリビングにいる
　　ご家族との会話を楽しめます。

　　・浄水機能付水栓
　　　手軽にきれいな水をご利用いただけます。
　　
　　・食器洗い乾燥機
　　　家事負担を軽減し、
　　　家族との時間を増やせます。

■　充実の水回り設備

　　―浴室―
　　・ユニットバス新規交換
　　・浴室換気乾燥機
　　　雨の日のお洗濯や浴室乾燥に便利です。
　　・追焚機能付給湯器
　　　いつでも温かいお風呂を楽しめます。
　　―洗面所―
　　・洗面化粧台新規交換
　　―トイレ―
　　・トイレ新規交換

┏┓
┗□　Access
■　東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩5分
　　駅近ならではの利便性を享受できる立地。
　　毎日の通勤・通学時間を短縮し、
　　ゆとりある暮らしを実現します。

┏┓
┗□　Mansion

■　1979年3月築

■　総戸数37戸

■　分譲：小松地所株式会社

■　施工：東急建設株式会社

■　管理会社：ジャストアメニティ株式会社

【共用部】

■　エレベーター有

■　洗練されたタイル貼りの外観

■　管理体制良好

【仕様・設備】

■　ペット飼育可（細則有）
　　大切なペットと暮らせるマンションです。

■　都市ガス

【管理費等】

■　管理費：月額16,680円

■　修繕積立金：月額11,760円

■　合計：月額28,440円






━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,399万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270936
所在地 神奈川県川崎市宮前区 鷺沼1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 71.16m2（21.52坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.97m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1979年3月 総戸数 37戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 ジャストアメニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,680円 / 月 修繕積立金 11,760円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1654m2●分譲時会社 ／ 小松地所株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

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物件番号 R9270936

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上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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