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エクストール宮前の丘 NEW 7/16

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物件番号 R9270922

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■70.26m2・3LDKのリフォーム実施予定住戸（2026年9月26日完成予定） 
■ペットとの暮らしを楽める住空間。（細則有）

間取り図

間取り図

物件写真

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270922

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月18日(土)、7月25日(土)、8月1日(土)、8月8日(土)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷エクストール宮前の丘
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》 
 
　 当日、現地に担当者は待機しておりませんので、 
　 ご内覧希望のお客様は事前に、担当者まで 
　 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
 
　 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　 お気軽にお申し付けください。 
　　　　　 
　フリーコール：0120-041-236

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■　リフォーム実施予定（2026年9月26日完成予定）
　　・ユニットバス交換
　　・システムキッチン交換
　　・トイレ交換
　　・洗面化粧台交換
　　・クロス貼替
　　・フローリング貼替
　　・建具一部交換
　　・防水パン交換
　　・ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━┓
　　～　エクストール宮前の丘　～
┗━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓
┗□　住戸のおすすめポイント

■専有面積70.26m2・3LDK
　約70m2の3LDKプラン。
　ご家族それぞれの個室を確保しやすく、
　主寝室・子供部屋・在宅ワーク用の
　お部屋など、ライフスタイルに応じた
　使い分けが可能です。

■リビング・ダイニング（約11.5帖）
　縦型配置で家具レイアウトがしやすい
　LDスペース。
　ダイニングテーブルとソファを
　バランス良く配置でき、
　家族が自然と集まる団らんの空間を
　演出します。

■カウンターキッチン
　リビングを見渡せる
　カウンターキッチンを採用。
　料理中もご家族との会話がしやすく、
　家事動線にも配慮された配置です。

■洋室3部屋
　・洋室（約7.0帖）
　・洋室（約5.8帖）
　・洋室（約5.0帖）
　主寝室として使いやすい
　約7.0帖の居室に加え、
　子供部屋や書斎にも適した
　洋室を配置。
　家族構成の変化にも
　柔軟に対応可能です。

■ウォークインクローゼット
　衣類や季節物の収納に便利な
　ウォークインクローゼットを設置。
　居住空間をすっきりと
　保つことができます。

■ペット飼育可（犬猫2頭まで・飼育細則有）
　ペットと共に暮らせる環境が整っており、
　大切な家族と快適な暮らしが可能です。

┏┓
┗□　Access
■東急田園都市線「梶が谷」駅　バス15分

■「山下」停　徒歩8分

　田園都市線利用により、
　都心方面へのアクセスも良好です。

┏┓
┗□　Mansion
■平成19年11月築

■鉄筋コンクリート造・9階建

■所在階：6階

【共用部・設備】

■モニター付オートロック
　来訪者を映像で確認でき、防犯面に配慮。

■宅配ボックス
　不在時でも荷物の受け取りが可能。
　忙しいご家庭にも便利な設備です。

■ペット飼育可（細則有）






━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #前面棟無

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270922
所在地 神奈川県川崎市宮前区 梶ケ谷  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「梶が谷」駅 バス15分 (バス停 山下) 徒歩8分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 70.26m2（21.25坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.68m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 6階
築年月 2007年11月 総戸数 82戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,240円 / 月 修繕積立金 24,940円 / 月
その他使用料 自治会費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 日成工事株式会社●エレベーター ／ 有
※2026年7月16日時点
駐車場/空有（月額5,300円～13,000円）
バイク置場/空有（月額500円～2,000円）
自転車置場/空有（月額100円）
更新日 2026年7月16日 次回更新予定日 2026年7月30日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270922

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上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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