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中古マンション
ユニーブル御殿山南 NEW 10/24
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◇2024年10月フルリフォーム履歴あり◇JR大崎駅徒歩7分◇三方向角部屋住戸、静かな住環境◇ペット飼育可能（細則あり）◇2026年10月時点駐輪場、駐車場空きあり◇
0120-658-101
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R8671164
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この物件のおすすめポイント
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ユニーブル御殿山南
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┗□ Access
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・JR山手線「大崎」駅 徒歩7分
……………………………………………………………
・京急本線「北品川」駅 徒歩12分
……………………………………………………………
・都営浅草線「五反田」駅 徒歩16分
……………………………………………………………
┏┓ 物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆間取り
・2LDK＋納戸
……………………………………………………………
◆建物面積
・69.08m2
……………………………………………………………
◆バルコニー面積
・4.79m2
……………………………………………………………
◆鉄筋コンクリート造8階建 4階部分
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◆築年数：2002年6月
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◆管理体制：全部委託(巡回管理)
..................................................................
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┗□ おすすめポイント
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・JR山手線「大崎」駅徒歩7分
山手線・埼京線・湘南新宿ライン・相鉄線・りんかい線が利用可能！
……………………………………………………………
・駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食店等が入っている
「大崎ニューシティー」「ゲートティ大崎」があり
日々のお買い物からお食事まで便利にご利用いただけます。
……………………………………………………………
・約15.8帖のLDK
……………………………………………………………
・全居室収納付き
……………………………………………………………
・角部屋にて採光、通風良好！両面バルコニー付きのお部屋
……………………………………………………………
・2024年10月フルリフォーム履歴あり
……………………………………………………………
・ペット飼育可能（細則あり）
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・2026年10月時点、駐輪場、駐車場空きあり
┏┓ 周辺環境
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◆セブンイレブン大崎ブライトコア店まで・・・・ 徒歩4分(約300m)
……………………………………………………………………………
◆ライフドラッグプラス品川御殿山店まで・・・徒歩4分（約250m）
……………………………………………………………………………
◆大崎ゲートシティまで・・・徒歩4分(約300m)
……………………………………………………………………………
◆大崎ニューシティまで・・徒歩6分（約450m）
……………………………………………………………………………
◆品川区立御殿山小学校まで・・・・ 徒歩7分(約550m)
……………………………………………………………………………
◆品川区立品川学園まで・・・・ 徒歩11分(約850m)
……………………………………………………………………………
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-658-101
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
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ユニーブル御殿山南
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┗□ Access
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・JR山手線「大崎」駅 徒歩7分
……………………………………………………………
・京急本線「北品川」駅 徒歩12分
……………………………………………………………
・都営浅草線「五反田」駅 徒歩16分
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┏┓ 物件情報
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◆間取り
・2LDK＋納戸
……………………………………………………………
◆建物面積
・69.08m2
……………………………………………………………
◆バルコニー面積
・4.79m2
……………………………………………………………
◆鉄筋コンクリート造8階建 4階部分
……………………………………………………………
◆築年数：2002年6月
..................................................................
◆管理体制：全部委託(巡回管理)
..................................................................
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┗□ おすすめポイント
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・JR山手線「大崎」駅徒歩7分
山手線・埼京線・湘南新宿ライン・相鉄線・りんかい線が利用可能！
……………………………………………………………
・駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食店等が入っている
「大崎ニューシティー」「ゲートティ大崎」があり
日々のお買い物からお食事まで便利にご利用いただけます。
……………………………………………………………
・約15.8帖のLDK
……………………………………………………………
・全居室収納付き
……………………………………………………………
・角部屋にて採光、通風良好！両面バルコニー付きのお部屋
……………………………………………………………
・2024年10月フルリフォーム履歴あり
……………………………………………………………
・ペット飼育可能（細則あり）
……………………………………………………………
・2026年10月時点、駐輪場、駐車場空きあり
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セブンイレブン大崎ブライトコア店まで・・・・ 徒歩4分(約300m)
……………………………………………………………………………
◆ライフドラッグプラス品川御殿山店まで・・・徒歩4分（約250m）
……………………………………………………………………………
◆大崎ゲートシティまで・・・徒歩4分(約300m)
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◆大崎ニューシティまで・・徒歩6分（約450m）
……………………………………………………………………………
◆品川区立御殿山小学校まで・・・・ 徒歩7分(約550m)
……………………………………………………………………………
◆品川区立品川学園まで・・・・ 徒歩11分(約850m)
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
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（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
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詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
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お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
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・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
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いつどれくらい必要になるのか？
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
担当者コメント
五反田センター
林 彩加 (はやし あやか)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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五反田センター
担当：林 彩加（はやし あやか）
連絡先：0120-658-101（通話料無料）
mail：a3-hayashi@nomura-re.co.jp
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五反田センター
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| バルコニー | #両面バルコニー |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8671164 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 北品川5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「大崎」駅 徒歩7分 京急本線「北品川」駅 徒歩12分 都営浅草線「五反田」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 2LDK＋納戸 | ||
専有面積
|
69.08m2（20.89坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.79m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2002年6月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,700円 / 月 |
修繕積立金
|
24,180円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
届出中 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 松井建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月24日 | 次回更新予定日 | 2026年11月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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