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新築一戸建て
品川区荏原二丁目 一戸建 NEW 10/23
お問合せ
★ 二つの人気エリアに優れた交通利便性 ★未入居ならではの美しいコンディション
★ 約104m2超かつ4部屋確保したゆとりが生み出す上質な住空間 ★担当直通080-7694-0719
0120-803-917
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FE1CX007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
10月24日(土)、10月25日(日)、10月31日(土)、11月1日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都品川区荏原2丁目
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━
予約制のため、現地には係員はおりません。
内覧希望の際は、事前にご予約をお願いいたします。
◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇
▼ ご予約方法▼
∽∽∽∽∽∽∽∽
※本物件の受付担当は、平島です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-803-917
（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ： y3-hirashima@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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所在地： 東京都品川区荏原2丁目
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━
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内覧希望の際は、事前にご予約をお願いいたします。
◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇
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ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
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（火・水曜日は店舗定休日になります）
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この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 品川区荏原二丁目 未入居邸宅 ★
～武蔵小山・戸越銀座を掌中に収める、都市型一戸建て～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
野村の仲介＋（PLUS）旗の台センター
ご相談・ご質問は、担当の『平島（ひらしま）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：（0120-803-917）
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 二つの人気エリアを自在に使いこなす優れた交通利便性
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩8分、東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩9分。
都心主要エリアへのスムーズなアクセスを享受しながら、
「戸越銀座」と「武蔵小山」という都内屈指の人気を誇る
二つの街を生活圏とするロケーションです。
都心近接の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた、
資産性の観点からも魅力ある立地といえます。
★ 豊かな暮らしを育む荏原二丁目の住環境
本物件が位置する荏原二丁目は、品川区内でも居住ニーズの高い住宅地の一つです。
周辺には成熟した街並みが広がり、日常生活に欠かせない商業施設や医療施設、
教育施設が身近に揃うことで、快適な都市生活を実現します。
利便性だけではなく、落ち着きある住環境が形成されている点も
本エリアの大きな魅力です。
★ 約104m2超かつ4部屋確保したゆとりが生み出す上質な住空間
建物面積約104m2超(カースペースを含む)で4部屋を確保した
ゆとりある2LDK＋2サービスルームプラン。
住まう方のライフステージに合わせ、多目的に活用できるサービスルームを備え、
将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応可能です。
各居室には十分な収納スペースを確保し、住空間の美しさと機能性を両立しています。
★ 家族の時間を豊かに彩る開放的なLDK
約15.9帖のLDKは、ご家族が自然と集う住まいの中心。
開放感と採光性に配慮された設計により、
明るく心地よい居住空間を演出します。
食事や団らんのひとときはもちろん、
ゲストをお招きする際にもゆとりを感じさせる空間となっています。
★ 都市生活に潤いをもたらすバルコニースペース
2階・3階に設けられたバルコニーは、単なる物干しスペースに留まらず、
住まいに豊かさをもたらすプライベート空間。
季節の花々を楽しむガーデニングや、朝のコーヒータイムなど、
都心にいながら寛ぎのひとときをお楽しみいただけます。
★ 選び抜かれた設備仕様が叶える快適な暮らし
キッチンには機能美を兼ね備えたクリナップ製「ステディア」を採用。
食器洗浄乾燥機を標準装備し、家事負担の軽減にも配慮されています。
さらに浴室にはTOTO「サザナ」、洗面化粧台にはPanasonic
またはTOTO製品を採用することで、日々の暮らしを豊かに彩る
上質な設備仕様が整っています。
★ 省エネ性能と快適性を兼ね備えた先進住宅
LDKには温水式床暖房を設置し、
冬場でも足元から優しく暖まる快適な住環境を実現。
Low-E複層ガラスや高断熱仕様により、
一年を通して快適な室内環境を保ちつつ、
省エネルギー性能にも優れた住まいとなっています。
★ 未入居ならではの美しいコンディション
購入後未入居につき、室内は極めて良好な状態を維持しております。
新築同様の清潔感と美しさを備えており、
ご入居後も気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・スーパー 成城石井 武蔵小山店 約198m 徒歩3分
・スーパー 業務スーパー 武蔵小山店 約238m 徒歩3分
・コンビニ セブンイレブン 武蔵小山パルム店 約245m 徒歩4分
・ドラッグストア サンドラッグ 武蔵小山店 約213m 徒歩3分
・100円ショップ キャンドゥ 武蔵小山店 約212m 徒歩3分
・品川荏原ライフケアクリニック 約25m 徒歩1分
・黒須医院（小児科） 約209m 徒歩3分
・舘医院 約263m 徒歩4分
・スワン歯科クリニック 約239m 徒歩3分
・品川区立平塚小学校 約326m 徒歩5分
・品川区立荏原平塚学園（小中一貫校） 約347m 徒歩5分
・品川区立荏原平塚学園（中学校） 約310m 徒歩4分
・品川区立荏原保育園 約183m 徒歩3分
・さくらさくみらい武蔵小山 約187m 徒歩3分
・東京都立小山台高等学校 約615m 徒歩8分
・荏原二丁目児童遊園 約100m 徒歩2分
・あさひ公園 約131m 徒歩2分
・荏三公園 約202m 徒歩3分
・後地公園 約240m 徒歩3分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを購入すると・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペアサービス
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 品川区荏原二丁目 未入居邸宅 ★
～武蔵小山・戸越銀座を掌中に収める、都市型一戸建て～
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野村の仲介＋（PLUS）旗の台センター
ご相談・ご質問は、担当の『平島（ひらしま）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：（0120-803-917）
┏┓おすすめポイント
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★ 二つの人気エリアを自在に使いこなす優れた交通利便性
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩8分、東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩9分。
都心主要エリアへのスムーズなアクセスを享受しながら、
「戸越銀座」と「武蔵小山」という都内屈指の人気を誇る
二つの街を生活圏とするロケーションです。
都心近接の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた、
資産性の観点からも魅力ある立地といえます。
★ 豊かな暮らしを育む荏原二丁目の住環境
本物件が位置する荏原二丁目は、品川区内でも居住ニーズの高い住宅地の一つです。
周辺には成熟した街並みが広がり、日常生活に欠かせない商業施設や医療施設、
教育施設が身近に揃うことで、快適な都市生活を実現します。
利便性だけではなく、落ち着きある住環境が形成されている点も
本エリアの大きな魅力です。
★ 約104m2超かつ4部屋確保したゆとりが生み出す上質な住空間
建物面積約104m2超(カースペースを含む)で4部屋を確保した
ゆとりある2LDK＋2サービスルームプラン。
住まう方のライフステージに合わせ、多目的に活用できるサービスルームを備え、
将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応可能です。
各居室には十分な収納スペースを確保し、住空間の美しさと機能性を両立しています。
★ 家族の時間を豊かに彩る開放的なLDK
約15.9帖のLDKは、ご家族が自然と集う住まいの中心。
開放感と採光性に配慮された設計により、
明るく心地よい居住空間を演出します。
食事や団らんのひとときはもちろん、
ゲストをお招きする際にもゆとりを感じさせる空間となっています。
★ 都市生活に潤いをもたらすバルコニースペース
2階・3階に設けられたバルコニーは、単なる物干しスペースに留まらず、
住まいに豊かさをもたらすプライベート空間。
季節の花々を楽しむガーデニングや、朝のコーヒータイムなど、
都心にいながら寛ぎのひとときをお楽しみいただけます。
★ 選び抜かれた設備仕様が叶える快適な暮らし
キッチンには機能美を兼ね備えたクリナップ製「ステディア」を採用。
食器洗浄乾燥機を標準装備し、家事負担の軽減にも配慮されています。
さらに浴室にはTOTO「サザナ」、洗面化粧台にはPanasonic
またはTOTO製品を採用することで、日々の暮らしを豊かに彩る
上質な設備仕様が整っています。
★ 省エネ性能と快適性を兼ね備えた先進住宅
LDKには温水式床暖房を設置し、
冬場でも足元から優しく暖まる快適な住環境を実現。
Low-E複層ガラスや高断熱仕様により、
一年を通して快適な室内環境を保ちつつ、
省エネルギー性能にも優れた住まいとなっています。
★ 未入居ならではの美しいコンディション
購入後未入居につき、室内は極めて良好な状態を維持しております。
新築同様の清潔感と美しさを備えており、
ご入居後も気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・スーパー 成城石井 武蔵小山店 約198m 徒歩3分
・スーパー 業務スーパー 武蔵小山店 約238m 徒歩3分
・コンビニ セブンイレブン 武蔵小山パルム店 約245m 徒歩4分
・ドラッグストア サンドラッグ 武蔵小山店 約213m 徒歩3分
・100円ショップ キャンドゥ 武蔵小山店 約212m 徒歩3分
・品川荏原ライフケアクリニック 約25m 徒歩1分
・黒須医院（小児科） 約209m 徒歩3分
・舘医院 約263m 徒歩4分
・スワン歯科クリニック 約239m 徒歩3分
・品川区立平塚小学校 約326m 徒歩5分
・品川区立荏原平塚学園（小中一貫校） 約347m 徒歩5分
・品川区立荏原平塚学園（中学校） 約310m 徒歩4分
・品川区立荏原保育園 約183m 徒歩3分
・さくらさくみらい武蔵小山 約187m 徒歩3分
・東京都立小山台高等学校 約615m 徒歩8分
・荏原二丁目児童遊園 約100m 徒歩2分
・あさひ公園 約131m 徒歩2分
・荏三公園 約202m 徒歩3分
・後地公園 約240m 徒歩3分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを購入すると・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペアサービス
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
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・教育費はいつから準備すべき？
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・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
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・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
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・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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ご連絡を心よりお待ちしております！
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┃田┃ ┃田┃
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┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
担当者コメント
旗の台センター
平島 優一 (ひらしま ゆういち)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『清水』『 平島 』まで
お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：平島 優一（ひらしま ゆういち）
【お電話でのお問合わせ】
担当直通電話（平島）：080-7694-0719
会社フリーコール：0120-803-917
【メールでのお問合わせ】
メール：y3-hirashima@nomura-re.co.jp （平島）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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現地の見学希望・ご質問等は担当の『清水』『 平島 』まで
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【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：平島 優一（ひらしま ゆういち）
【お電話でのお問合わせ】
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE1CX007 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 荏原2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩8分 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK＋2S | ||
建物面積
|
104.71m2（31.67坪）（現況） （車庫面積：9.85m2含） １階：38.88m2 ２階：37.12m2 ３階：28.71m2 |
土地面積
| 58.21m2(17.6坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年12月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
8.34m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南東4m私道 接面4.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年10月23日 | 次回更新予定日 | 2026年11月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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