新築一戸建て

品川区二葉二丁目　新築戸建 NEW 10/16

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物件番号 RE170562

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西大井駅徒歩5分×南西・南東角地！明るく開放感あふれる都市型新築住宅

間取り図

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170562

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担当： 横倉 大翔 (よこくら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◇◇　　品川区二葉二丁目　新築戸建　　◇◇
…………………………………………………………
≪　建物面積57.44m2　×　1LDK＋サービスルーム　≫

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■JR横須賀線・湘南新宿ライン・相鉄直通線「西大井」駅徒歩5分
　東急大井町線「下神明」駅徒歩10分。
　 複数路線が利用可能な利便性の高い立地です。

■南東側約6.0m公道・南西側約4.0m公道に面した角地。
　道路交差点側へ広い開口を計画し、明るく開放感のある住空間を実現しています。

■各居室に収納を完備した、暮らしやすさに配慮された都市型住宅。
　コンパクトながら機能的な住まいとなっています。

┏┓　物件概要
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■所在地　　　：東京都品川区二葉二丁目
■土地面積　　：34.55m2（10.45坪）
■建物面積　　：57.44m2（17.37坪）
■間取り　　　：1LDK＋S
■構造・階数　：木造カラーベストコロニアル葺3階建
■築年月　　　：2026年11月完成予定
■土地権利　　：所有権
■用途地域　　：準工業地域
■建ぺい率　　：60％（70％）
■容積率　　　：200％
■接道　　　　：南東側公道 約6.0m・南西側公道 約4.0m
■現況　　　　：建築中
■引渡し　　　：相談

┏┓　プラン・設計の特徴
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◆角地を活かした開放的な設計・明るく開放感のあるLDK

　道路交差点側へ広い開口を配置し、明るさと開放感に配慮した住空間です。

◆1LDK＋サービスルーム

　テレワークスペースや居室としても利用しやすい柔軟な間取りです。

◆各居室収納付き

　コンパクトながら収納スペースを確保し、室内をすっきりとお使いいただけます。

◆都市部での暮らしに配慮した設計

　利便性と機能性を兼ね備えた都市型住宅です。


┏┓　設備・仕様
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・ガスコンロ（3口）
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・浄水機能付水栓
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・モニター付インターフォン
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・複層ガラス
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・電子ロックキー
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・全室コンセント2か所
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・全室網戸付
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・浴室乾燥機
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・洗髪洗面化粧台
……………………………………………………………
・温水洗浄便座
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・24時間換気
……………………………………………………………
・ハンドシャワー水栓
……………………………………………………………
・床下収納
……………………………………………………………
・下駄箱
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・2沿線以上利用可
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・省エネ高効率給湯器 エコジョーズ
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┃　┃住宅購入サポート　
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-803-917　

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者コメント

横倉 大翔(よこくら ひろと)

旗の台センター

横倉 大翔 (よこくら ひろと)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「横倉（よこくら）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇旗の台センター ：0120-803-917
◇本物件の担当直通：080-9975-8506

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール　：h-yokokura@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き #南西向き
収納 #納戸 #床下収納
キッチン #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170562
所在地 東京都品川区 二葉2丁目  周辺地図を見る
交通 横須賀線「西大井」駅 徒歩5分
東急大井町線「下神明」駅 徒歩10分
間取り 1LDK＋S
建物面積 57.44m2（17.37坪）（公簿）
土地面積 34.55m2(10.45坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南東6m公道・南西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第FBC建確済26-0234号
更新日 2026年10月16日 次回更新予定日 2026年10月30日

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担当： 横倉 大翔 (よこくら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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