中古マンションリノベーション

ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館

5,490万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都調布市柴崎2丁目
専有面積 63.11m²
所在階 2階 / 5階建
交通京王線「柴崎」駅徒歩12分
京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分
築年月 1996年2月
向き南

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物件番号 R8470447

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■新規リフォーム物件　■約63.11m2×3LDK　バルコニー面積：9.75m2　■南向き住戸
■二駅利用可能な立地　■ペット飼育可（飼育細則有）

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチンキッチン撮影年月：2026年06月
キッチンキッチン撮影年月：2026年06月
キッチンキッチン撮影年月：2026年06月
キッチンキッチン撮影年月：2026年06月
リビング・ダイニング
洋室洋室撮影年月：2026年06月
収納収納撮影年月：2026年06月
洋室洋室撮影年月：2026年06月
収納収納撮影年月：2026年06月
洋室洋室撮影年月：2026年06月
洋室洋室撮影年月：2026年06月
洗面所洗面所撮影年月：2026年06月
洗面所洗面所撮影年月：2026年06月
洗面所洗面所撮影年月：2026年06月
浴室浴室撮影年月：2026年06月
玄関玄関撮影年月：2026年06月
収納収納撮影年月：2026年06月
バルコニー
エントランス
エントランス
宅配BOX 宅配BOX撮影年月：2026年06月
メールBOX メールBOX撮影年月：2026年06月
共用部共用部撮影年月：2026年06月

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470447

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

烏山センター

担当：是澤紘成 (これさわこうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月1日(土)、8月2日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都調布市柴崎2丁目13-1ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館202号
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。

予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。

※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。

●担当：大内田裕樹
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：080-9975-8459
●E-mail：y-oouchida@nomura-re.co.jp

皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

新規内装リフォーム（2026年5月完了済み）
　・給湯器交換
　・システムキッチン交換
　・ユニットバス交換
　・洗面台交換
　・トイレ交換
　・全室クロス張替
　・全フローリング張替
　・全建具交換
　・クッションフロア張替
　・下足入れ交換
　・洗濯水栓器具交換
　・スイッチパネル設置
　・ダウンライト設置
　・照明器具設置
　・玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

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　　ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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本物件にご興味ございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
担当者と直接やりとりをご希望の方は下記連絡先へ、
メールでのご連絡をご希望の方は、「資料請求」もしくは、「見学予約」ボタンを
クリックしてお問い合わせくださいませ。

【担当：是澤】
直通電話：080-1064-4448
アドレス：k-koresawa@nomura-re.co.jp

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■新規リフォーム物件（2026年5月完成）
　・給湯器交換
　・システムキッチン交換
　・ユニットバス交換
　・洗面台交換
　・トイレ交換
　・全室クロス張替
　・全フローリング張替
　・全建具交換
　・クッションフロア張替
　・下足入れ交換
　・洗濯水栓器具交換
　・スイッチパネル設置
　・ダウンライト設置
　・照明器具設置
　・玄関人感センサー設置

　■設備・仕様
　≪室内≫
　・浄水器能付水栓
　・追焚機能付ユニットバス
　・浴室乾燥機
　・人感センサー
　・LED照明
　・モニター付インターフォン
　≪マンション≫
　・オートロック
　・エレベーター
　・都市ガス
　・宅配ボックス
　・防犯カメラ

　■2024年大規模修繕工事実施済み

　■ペット飼育可（飼育細則有）
　
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■京王線「柴崎」駅　徒歩12分
　■京王線「つつじヶ丘」駅　徒歩14分

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
　共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境その他影響してくること
　（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が
　多くございます。

　ご見学希望や資料のご請求、
　物件に対してのご質問等ございましたら、
　下記の連絡先まで
　どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆お問い合わせ先◆
　野村の仲介+(PLUS)烏山センター
　Free：0120-883-774
　【担当者：是澤】
　担当者TEL：080-1064-4448
　担当者Mail: k-koresawa@nomura-re.co.jp

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
　に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

　ぜひ、ご購入、ご売却は、
　「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！

担当者コメント

烏山センター

是澤紘成 (これさわこうせい)

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
この度は、【ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館】をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
ご興味を持たれましたら下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なく
お問合せください。

心よりお待ちしております。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：是澤】
担当者TEL：080-1064-4448
担当者Mail: k-koresawa@nomura-re.co.jp
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
キッチン	#浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能
設備	#都市ガス

建物について

構造	#外壁タイル貼り
施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他	#リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,490万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8470447
所在地	東京都調布市柴崎2丁目周辺地図を見る
交通	京王線「柴崎」駅徒歩12分京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分
間取り	3LDK
専有面積	63.11m²（19.09坪）（壁芯）
バルコニー面積	9.75m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	2階
築年月	1996年2月	総戸数	57戸 / 158戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,900円 / 月	修繕積立金	15,780円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／木内建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2026年7月25日	次回更新予定日	2026年8月8日

この物件を

お問合せ店舗

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470447

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

烏山センター

担当：是澤紘成 (これさわこうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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