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中古マンション
リノベーション
オーベル桜上水
-
1億3,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都世田谷区 桜上水5丁目
- 専有面積 96.44m2
- 所在階 1階 / 3階建
- 交通 京王線「桜上水」駅 徒歩7分
- 築年月 2001年5月
- 向き 南西
お問合せ
0120-883-774
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R8470138
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年9月完成）
●クロス張替
●フローリング張替
●キッチン交換
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●洗面化粧台交換
●建具交換
この物件のおすすめポイント
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
オーベル桜上水
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●インナーテラス×専用庭
約3.2帖のインナーテラスでは、観葉植物やテーブル・チェアを置いて屋外の開放感を感じながら
朝食やティータイムを楽しむことができます。
雨の日や花粉の季節の洗濯物干場としても活躍します。
約58m2の専用庭では、マンションにいながら外の空気を感じたり、お子様の遊び場としても
活躍します。
●96.44m2の開放的な広さ×約18帖のLDK
お部屋の広さにゆとりがあるため、開放感があることはもちろん、
キッチン横のパントリーや玄関の下足入れなどの収納も豊富です。
●角部屋で採光通風良好
角部屋であるため、二面が専用庭で、リビングだけでなく
洋室にも自然光が差し込みます。
インナーテラスと専用庭は南西側にございます。
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年9月完成）
●クロス張替
●フローリング張替
●キッチン交換
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●洗面化粧台交換
●建具交換
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「桜上水」駅徒歩7分
●京王線「上北沢」駅徒歩8分
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ショッピング
・ローソン世田谷桜上水五丁目店…400m（徒歩6分）
・セブンイレブン桜上水駅南店…500m（徒歩7分）
・サミットストア上北沢店…550m（徒歩8分）
●公園
・世田谷区桜上水五丁目公園…60m（徒歩1分）
・世田谷区立桜上水公園…160m（徒歩2分）
オーベル桜上水
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┏┓おすすめポイント
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●インナーテラス×専用庭
約3.2帖のインナーテラスでは、観葉植物やテーブル・チェアを置いて屋外の開放感を感じながら
朝食やティータイムを楽しむことができます。
雨の日や花粉の季節の洗濯物干場としても活躍します。
約58m2の専用庭では、マンションにいながら外の空気を感じたり、お子様の遊び場としても
活躍します。
●96.44m2の開放的な広さ×約18帖のLDK
お部屋の広さにゆとりがあるため、開放感があることはもちろん、
キッチン横のパントリーや玄関の下足入れなどの収納も豊富です。
●角部屋で採光通風良好
角部屋であるため、二面が専用庭で、リビングだけでなく
洋室にも自然光が差し込みます。
インナーテラスと専用庭は南西側にございます。
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年9月完成）
●クロス張替
●フローリング張替
●キッチン交換
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●洗面化粧台交換
●建具交換
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「桜上水」駅徒歩7分
●京王線「上北沢」駅徒歩8分
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ショッピング
・ローソン世田谷桜上水五丁目店…400m（徒歩6分）
・セブンイレブン桜上水駅南店…500m（徒歩7分）
・サミットストア上北沢店…550m（徒歩8分）
●公園
・世田谷区桜上水五丁目公園…60m（徒歩1分）
・世田谷区立桜上水公園…160m（徒歩2分）
担当者コメント
烏山センター
橋本 涼 (はしもと すずな)
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介プラス 烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
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不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介プラス 烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8470138 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜上水5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線「桜上水」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
96.44m2（29.17坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 58m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
21,800円 / 月 |
修繕積立金
|
27,190円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 2,900円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 13,000円～20,000円/月（空き確認日：2026年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 34465.7m2●分譲時会社 ／ 旧有楽土地株式会社●施工会社 ／ 飛鳥建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月3日 | 次回更新予定日 | 2026年10月17日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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