中古マンション

THE SANMAISON 白金台五丁目 NEW 9/25

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物件番号 R8271801

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■トランクルーム付き南西向き住戸　■リビングより泉華荘の緑が望めます 
■WIC+SIC付　■ペット飼育可能です

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271801

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当： 廣瀬 早生 (ひろせ さき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月26日(土)、9月27日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都港区白金台5丁目THE SANMAISON 白金台五丁目
会場案内地図

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　　【THE SANMAISON 白金台五丁目】

　
　　　　気高き時をまとう丘に。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

【　マンションについて　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■2021年6月完成
　■サンヨーホームズ(株)分譲
　■りんかい日産建設(株)施工
　■東京メトロ南北線・都営三田線『白金台』駅　徒歩9分
　
　■敷地の三方を囲うように木々を配置した「植栽豊富なランドプラン」
　■贅沢な余白を感じさせる「エントランスホール」
　■一歩ずつプライベートな空気を深めていくホテルライクな「内廊下」

＿Quality＿＿
・二重床・二重天井
　コンクリートに電気配線や給排水管を埋め込まない二重床・二重天井を採用。
　メンテナンスや将来的なリフォームを容易にします。
・遮音性に配慮したサッシ
　JIS規格のT-2防音サッシを採用。窓を通して侵入してくる外部の騒音を、
　約30dB軽減することができます。
・Low-E複層ガラス
　2枚のガラスの間に乾燥した空気の層を閉じ込め、
　高い断熱効果を発揮する複層ガラスを標準装備。

■防災対策
・エレベーター
　エレベーターには、ドア周りの安全性を向上させる
　「トリプルドアセンサー」を標準装備しました。
・耐震枠玄関ドア
　各住戸の玄関扉は地震発生時にドア枠が変形しても、
　開扉を可能にする耐震枠を採用しました。
・防災備蓄倉庫
　マンション1階には備蓄品などを保管できる、防災備蓄倉庫を設けています。
・トランクルーム(全住戸）
　万一の備えをはじめ、多目的に荷物が預けられるトランクルーム（使用料不要）をご用意しました。

＿Security＿＿
・安心のセキュリティシステム
　風除室にはじまり、エントランスホール、エレベーター、住戸玄関や窓に至るまで、
　四重に及ぶセキュリティ体制で防犯性を高めています。
・24時間セキュリティ
　24時間365日、各住戸と住民の皆様の安全を見守る、
　セコムマンションセキュリティシステムを導入しています。
・ダブルロック
　ドアハンドルの上下2ヶ所のダブルロックとし、万一、片方が不正解除されても
　25秒以内にもう片方が解錠されなければ、自動施錠復帰します。
・防犯カメラ
　共用部分の各所に防犯カメラを設置しています。
　防犯カメラの画像は管理員室内のデジタルレコーダーに1日24時間常時録画されています。
・ClavisTebraキー
　Tebraキーを携帯した状態なら、リーダのボタンを押すだけで玄関扉の施錠・解錠が可能。
　キーを取り出す手間がなく、両手に荷物があるときも快適です。
・カラーモニター付きハンズフリーインターホン
　住戸内には、カメラ付インターホンを設置し、来訪者を、声だけではなく
　画像でも確認できるカラーモニター付インターホンを採用。

【　お部屋について　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■専有面積：80.09m2
　■間取り　：2LDK＋WIC＋SIC
　■階　数　：4階部分　(実質3階です)
　■向　き　：南西向き

　■約15.0帖のリビング・ダイニング
　■約4.5帖のカウンターキッチン
　■約8.0帖の主寝室は約1.5帖のウォークインクローゼット付
　■玄関はシューズインクローゼット付

_EQUIPMENT___
・床天然材
　玄関から廊下へ連なる部分の床材には風合いのある天然石を採用。
　落ち着いた高級感と上質感を演出します。
・高級レバーハンドル
　レバーハンドルは、高級感溢れるイタリア・コロンボデザイン社製。
　デザイン性に富んだ質感が、空間に美しさと気品をもたらします。
・玄関アルコープ
　内廊下からつづく各住戸の玄関アルコープ。
・天井カセット型エアコン
　リビング・ダイニングの他、全居室には天井カセット型エアコンを装備。
　天井面にすっきりと収めることで室内の美観に配慮しました。
・ガス温水式床暖房
　床下でお湯を循環させ、空間を足元から優しく暖めます。
　風を起こさないため、ホコリの舞い上がりも軽減できます。

＿Kitchen＿＿＿
・天然石カウンタートップ
　キッチンのカウンタートップには、美しくお手入れも簡単な天然御影石を採用しました。
・シングルレバー混合水栓
　美しいフォルムが印象的なハンスグローエ社製。
　シンクの清掃にも便利な引出しタイプで、スプレー吐水への切り換えも可能です。
・静音シンク
　広々として使いやすいワイドシンクを採用。水はねの音を軽減する制振仕様です。
・ディスポーザー
　シンクには、生ごみを粉砕処理するディスポーザーを搭載。
　臭いを解消すると共に家庭ごみを減量し、環境負荷も軽減します。
・3口IHクッキングヒーター
　見た目に美しく、同時に複数の調理に対応するシングルオールメタルの3口IH。
　ガラストップ仕様でお手入れも簡単です。
・食器洗浄乾燥機
　優れた洗浄効果で家事の時間を短縮する食器洗浄乾燥機を標準搭載。
　節水効果も期待できる環境にも優しい設備です。
・ブルモーションレール
　キッチン収納の扉は、強く閉めても途中で速度が落ち、ゆっくりと閉まる仕様です。

＿PowderRoom＿＿
・天然石カウンタートップ
　洗面台のカウンタートップには、高級感ある天然御影石を採用しました。
・ハンスグローエ社製　シングルレバー混合水栓
　洗練されたデザインのハンスグローエ社製シングルレバー混合水栓を採用しました。
・鏡面下モザイクタイル
　三面鏡下の壁面には、空間にスタイリッシュな高級感と清潔感を生み出す
　モザイクタイルを設えました。
・リネン庫
　タオルや肌着、洗面用品などの収納に便利なリネン庫を標準で設置しました。

＿BathRoom＿＿
・ジャクソン社製バスタブ
　優雅なフォルムが印象的なジャクソン社製のバスタブを採用。
　心も身体も満たされる至福のバスタイムを演出します。
・天然石カウンタートップ
　浴室のカウンタートップには、浴室を美しく彩るマテリアルとして
　天然の御影石を採用しました。
・保温浴槽
　浴槽を断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。
・ハンスグローエ社製シャワー
　浴室にワンランク上の雰囲気を生み出すハンスグローエ社製シャワーヘッド。
　手元で吐水、止水を操作できるワンプッシュ仕様です
・24時間換気機能付　浴室暖房乾燥機
　浴室内を乾燥させる浴室暖房乾燥機。
　衣類の乾燥機能や冬場のヒートショックを防止する暖房機能を完備しています。
・フルオートバス
　お好みの湯量・湯温をワンタッチで設定、お湯張りから保温までを
　自動で行う便利なフルオート仕様です。

＿Lavatory＿＿
・ECO5トイレ
　無駄なく節水できる「ECO5」仕様。タンクレスでコンパクトなデザインです。
・スマートリモコン
　スマートリモコンを壁に設置。便座に座ったままでワンタッチ操作が可能です。
・CERA TRADING社製水栓
　手洗い水栓には、優美なフォルムのCERA TRADING社製水栓を採用しました。
・御影石カウンター・洗面ボウル
　重厚感のある御影石を採用した手洗いカウンター。
　リライアンス社製のボウルが空間の上質感を高めます。

【　LIFE　INFORMATION　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マルエツプチ白金台プラチナ通り店　　徒歩3分（約190m）
・恵比寿ガーデンプレイス　　　　　　　徒歩7分（約560m）
・プラチナドンキホーテ白金店　　　　　徒歩8分（約630m）
・ローソン天現寺店　　　　　　　　　　徒歩4分（約320m）
・いなげや白金台店　　　　　　　　　　徒歩9分（約680m）

・区立雷神山児童遊園　　　　　　　　　徒歩3分（約220m）
・区立白金台どんぐり児童遊園　　　　　徒歩8分（約620m）
------------------------------------------------------------------------------
※注意1：
　駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
　80mにつき1分計算で入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

廣瀬 早生(ひろせ さき)

麻布営業部

廣瀬 早生 (ひろせ さき)

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらの物件についてのお問い合わせは、
下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせください。
◇連絡先：0120-703-320
担当直通電話（廣瀬）：070-4803-7565
担当直通メール：s3-hirose@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億4,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271801
所在地 東京都港区 白金台5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩9分
都営三田線「白金台」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 80.09m2（24.22坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.31m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2021年5月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 42,050円 / 月 修繕積立金 8,010円 / 月
その他使用料 機械警備料 594円 / 月、テレビサービス利用料 550円 / 月、インターネットサービス使用料 2,585円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ サンヨーホームズ株式会社●施工会社 ／ りんかい日産建設株式会社●エレベーター ／ 有
専用使用権付トランクルーム有り
ペット飼育可能（細則あり）
更新日 2026年9月25日 次回更新予定日 2026年10月9日

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物件番号 R8271801

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麻布営業部
営業三課

廣瀬 早生(ひろせ さき)

担当： 廣瀬 早生 (ひろせ さき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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