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パークタワー滝野川 NEW 9/6

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物件番号 R8271757

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★定期借家契約中（2027年7月中旬まで）　★月額賃料26万円 
★20階部分、南西向きにつき、陽当たり眺望良好2LDK

間取り図

間取り図

物件写真

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271757

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麻布営業部
営業一課

担当： 相川 夏輝 (あいかわ なつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　 ～ パー ク タ ワ ー 滝 野 川 ～

　　□定期借家契約中（2027年7月中旬まで）
　　　月額賃料26万円／表面利回り約3％

　契約後は空室になるため、居住用としてもご検討できます。

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┌◆　3路線で都心直結　◆
└────────────────────────
　多彩なTOKYOにダイレクトアクセス※乗車時間
　　大手町駅へ直通15分（通勤時16分）
　　　→都営三田線利用、西巣鴨駅より直通
　　日比谷駅へ直通17分（通勤時18分）　
　　　→都営三田線利用、西巣鴨駅より直通
　　春日駅へ直通9分（通勤時9分）
　　　→都営三田線利用、西巣鴨駅より直通
　　御成門駅へ直通21分（通勤時22分）
　　　→都営三田線利用、西巣鴨駅より直通

┌◆　お勧めPOINT　◆
└────────────────────────
　◇多彩な空間が、ライフスタイルを広げていく。
　　充実の共用部・共用設備
　　　・ライブラリー
　　　　書籍や雑誌を取り揃え、ゆったりとくつろげます。
　　　・ラウンジ
　　　　風格のある設えで、ホテルのロビーを思わせます。
　　　・集会室（キッズスペース）
　　　　コミュニティ活動はもちろん、サークル活動でも利用できます。
　　　　また、集会室内にはキッズスペースもあり、
　　　　お子様を安心して遊ばせることができます。
　　　・ゲストルーム（2部屋）
　　　　Sakuraスイート
　　　　宿泊にも、パーティなどにも利用できる
　　　　キッチン・ダイニングテーブルを備えたお部屋です。
　　　　Momijiスイート
　　　　来客時はもちろん、お住まいの方もご利用いただけます。
　　　・シェアサイクル（電動アシスト付自転車）
　　　　日常のお買い物など、ちょっとしたお出かけにも便利
　　　・宅配ボックス
　　　　不在時の荷物の受取りはもちろん、
　　　　ネットスーパーサービスやクリーニングサービス利用可能。
　　　　お住まいの方がいつでも自由に使えるカートも収納されています。
　　　・玄関前新聞配達
　　　・非常用蓄電池
　　　・備蓄倉庫
　　　・各階ゴミ置場
　　　・ペット足洗い場

　　◇安心のセキュリティ
　　　・警備会社と管理会社による運営によるセキュリティシステムで、
　　　　警備や監視を24時間体制で行います。
　　　　防災センターには、安全のプロが24時間365日体制で常駐し、
　　　　万一の場合は、必要に応じて関係機関への連絡やスタッフの出動などを行います。
　　・オートロック/エントランス出入分離
　　・エレベーターTVモニター
　　・ドアガード（耐震機能付）
　　・防犯サムターン
　　・フタ付ドアアイ
　　・プッシュプルドアハンドル
　　・鎌デッド錠
　　・プログレッシブシリンダーキー
　　・玄関ドア防犯センサー
　　・人感センサー付照明（玄関）

　◇充実の専有設備
　　～リビングダイニング～
　　・床暖房
　　　埃や塵を巻き上げる気流の発生を抑え、
　　　お部屋全体を足元から心地よく暖めます。
　　・TVモニター付インターホン
　　　エントランスと玄関の来訪者を画像で確認ができます。
　　　さらに自動録画機能も備えています。
　　・24時間微風量換気
　　　窓を開けなくても換気ができます。
　　　湿気対策やダニ対策にも効果的です。

　　～キッチン～
　　・ディスポーザー
　　・食洗器
　　・IHクッキングヒーター

　　～サニタリー/バスルーム～
　　・三面鏡収納
　　・フルオートバス
　　・浴室暖房乾燥機
　　・カラリ床

　　～その他～
　　・二重床
　　・複層ガラス（ペアガラス）
　　・エコキュート

┌◆　ライフインフォメーション　◆
└────────────────────────
　◇スーパーマーケット
　　みらべる西巣鴨店　　　　　　　約260m（徒歩4分）
　　まいばすけっと滝野川6丁目店　約320m（徒歩4分）
　◇ドラッグストア
　　クリエイトSD北区滝野川店　　約190m（徒歩2分）
　◇コンビニエンスストア
　　セブンイレブン西巣鴨駅前店　　　約270m（徒歩4分）
　　ファミリーマート滝野川5丁目店　約280m（徒歩4分））
　◇教育施設
　　滝野川第二小学校　約40m（徒歩1分）
　　滝野川紅葉中学校　約730m（徒歩10分）

担当者コメント

相川 夏輝(あいかわ なつき)

麻布営業部

相川 夏輝 (あいかわ なつき)

※本物件の担当者は　麻布営業部
　相川　夏輝（あいかわ　なつき）　です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　　：　0120-703-320
●担当：相川（あいかわ）直通　　：　080-1064-4289
(2)メールで・・・
●担当：相川（あいかわ）メール　：　n-aikawa@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス
構造 #二重床

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271757
所在地 東京都北区 滝野川6丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩3分
埼京線「板橋」駅 徒歩10分
都電荒川線「新庚申塚」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 64.97m2（19.65坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.08m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造28階地下2階建て 所在階 20階
築年月 2013年11月 総戸数 245戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,700円 / 月 修繕積立金 17,740円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●エレベーター ／ 有
定期借家契約中（2027年7月中旬まで）
更新日 2026年9月6日 次回更新予定日 2026年9月20日

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物件番号 R8271757

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相川 夏輝(あいかわ なつき)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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