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パークサイド滝野川 NEW 9/6

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物件番号 RE170501

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☆専有面積81.32m2のゆとりある3LDKメゾネットタイプ☆17帖の広々LDK☆ルーフテラス付きで開放感のある住空間

外観

外観撮影年月：2026年09月

間取り図

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170501

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 橋本 拓真 (はしもと たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月12日(土)、9月13日(日)、9月19日(土)、9月20日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都北区滝野川4丁目33－7パークサイド滝野川
会場案内地図
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★  
 
│完│全│予│約│制│内│覧│会│  
 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、ご見学は完全予約制となっており、  
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。  
ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先までご連絡をお待ちしております。  
 
・担当／橋本 拓真（はしもと たくま） 
・フリーコール：0120-803-917  
 
 
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。  
 
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　リフォーム（2026年5月完了）
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン交換
（食器洗い乾燥機付・浄水器一体型水栓）
・ユニットバス交換
（追焚機能・浴室換気乾燥機付）
・トイレ交換（ウォシュレット付）
・洗面化粧台交換
・給湯器交換
・防水パン交換
・給水給湯管交換（専有部分）
・床フローリング張替
・全室天井壁クロス貼替
・建具交換・下駄箱交換
・分電盤交換
・ハウスクリーニング実施

この物件のおすすめポイント

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パークサイド滝野川
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　Access
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR埼京線「板橋」駅 徒歩12分
……………………………………………………………
・都営三田線「新板橋」駅 徒歩7分
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　おすすめポイント
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・専有面積約81.32のゆとりある3LDKメゾネットタイプ
……………………………………………………………
・17帖の広々LDK
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・ルーフテラス付きで開放感のある住空間
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・1階～3階を利用する戸建感覚の住まい
……………………………………………………………
・2026年5月新規リフォーム完成済み
……………………………………………………………
・こぶし公園に面した緑豊かな住環境
……………………………………………………………
・2駅2路線利用可能で都心へのアクセス良好
……………………………………………………………

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　リフォーム（2026年5月完了）
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン交換
（食器洗い乾燥機付・浄水器一体型水栓）
……………………………………………………………
・ユニットバス交換
（追焚機能・浴室換気乾燥機付）
……………………………………………………………
・トイレ交換（ウォシュレット付）
……………………………………………………………
・洗面化粧台交換
……………………………………………………………
・給湯器交換
……………………………………………………………
・防水パン交換
……………………………………………………………
・給水給湯管交換（専有部分）
……………………………………………………………
・床フローリング張替
……………………………………………………………
・全室天井壁クロス貼替
……………………………………………………………
・建具交換・下駄箱交換
……………………………………………………………
・分電盤交換
……………………………………………………………
・ハウスクリーニング実施
……………………………………………………………


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-803-917　

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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┃田┃ ┃田┃
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┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者コメント

橋本 拓真(はしもと たくま)

旗の台センター

橋本 拓真 (はしもと たくま)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 橋本 』まで

お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
　店舗名：旗の台センター　
　氏　名：橋本　拓真(はしもと　たくま)
携帯電話：070ー4803-7402　　　　

会社フリーコール：0120-803-917
　　　　　　　　　　
【メールでのお問合わせ】
　メール：t4-hashimoto@nomura-re.co.jp（橋本）
　　　　　　　　　　　
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。

お気軽にお問合せください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #主寝室10畳以上 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #テラス
構造 #メゾネット

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170501
所在地 東京都北区 滝野川4丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「板橋」駅 徒歩12分
都営三田線「新板橋」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 81.32m2（24.59坪）
バルコニー面積 7.98m2 向き 東
その他面積 テラス 17.48m2
構造 SRC造4階建て 所在階 3階
築年月 1981年3月 総戸数 10戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 なし
管理費 25,200円 / 月 修繕積立金 ―
その他使用料 町内会費 2,400円 / 年
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 628.3m2●分譲時会社 ／ 聖和株式会社●施工会社 ／ 秋田建設株式会社
1階～3階が居室となっているメゾネットタイプです。
別途1階増築未登記部分約9.7m2あり。
長期修繕計画の作成なし。
管理費の余剰金の中から修繕積立金を捻出します。
管理費25,200円には、ルーフテラス使用料500円を含みます。
更新日 2026年9月6日 次回更新予定日 2026年9月20日

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0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170501

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

旗の台センター

橋本 拓真(はしもと たくま)

担当： 橋本 拓真 (はしもと たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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