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フューズ・コート175 NEW 6/12

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物件番号 R7870418

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■2駅2路線利用可能な立地　■新規リフォーム物件（2026年5月完成） 
■収納豊富な間取り　■床暖房　■ペット飼育可能（細則有）

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870418

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
新規リフォーム物件（2026年5月完成）
・キッチン交換（PanasonicLクラス、食洗機付）
・浴室交換（TOTO1418、テレビ、換気乾燥暖房機、追い焚き付）
・洗面化粧台交換（LIXIL）　・防水パン
・トイレ交換（Panasonic）　・玄関収納　・人感センサー
・壁、天井クロス　・照明器具　・網戸貼替
・カーテンレール　・建具　・スイッチ類
・フロアタイル（玄関、廊下、洗面室、トイレ）
・フローリング（洋室、LDK）　・エアコン全室
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　　　フューズ・コート175
╋　　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩11分
■京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩12分

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2駅2路線利用可能な立地
・東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩11分
・京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩12分

■収納豊富な間取り
⇒全居室収納のほか、キッチンにカップボードもございます。
　収納が充実しているため、
　部屋がすっきりと片付いて、
　広く部屋を使うことができます。

■床暖房
⇒運転音もほとんどなく、
　ホコリを巻き上げる風も起こさない
　快適で健康的な暖房です。

■2ボウル洗面台
⇒忙しい朝の時間帯でも、家族が同時に
　使える【2ボウル洗面台】を採用。
　使用のタイミングが重なっても、
　並んで一緒に使用できます。

■スロップシンク
⇒泥汚れはもちろん、ペットのシャンプーなど
　様々な用途でご使用いただけます。

■食洗機
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し油汚れもスッキリ！
　節水にも貢献します。

■浴室換気乾燥暖房機
⇒天気が悪い日の洗濯も安心です。
　暖房機能により浴室を暖めてから
　入浴が可能で、冬場の急激な温度変化による
　ヒートショックの防止にも役立ちます。

■追い焚き機能
⇒家族のライフスタイルに合わせて
　いつでも温かいお湯で入浴できます。

■浴室TV付
⇒テレビを見ながらお風呂に入れるため、
　毎日のバスタイムを楽しみながら
　送ることができます。

■ペット飼育可能（細則有）
⇒かわいいペットと暮らせるマンション。
※制限有：成長時体長50cm以下、体重10kg以下、
　　　　　犬猫1住戸2匹まで。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
　

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ＴＶ付浴室
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870418
所在地 東京都世田谷区 池尻4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩11分
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 70.33m2（21.27坪）
バルコニー面積 10.48m2 向き 西
その他面積 ポーチ 3.17m2
構造 RC造9階建て 所在階 8階
築年月 2004年12月 総戸数 175戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,700円 / 月 修繕積立金 18,850円 / 月
その他使用料 CATV使用料 48円 / 月、町内会費 100円 / 月、インターネットサービス接続料 1,870円 / 月
駐車場 空あり 25,000円～33,000円/月（空き確認日：2026年6月）
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 6869.4m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●エレベーター ／ 有
・自転車置き場：空有（月額200円）
・バイク置き場：空無
更新日 2026年6月12日 次回更新予定日 2026年6月26日

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0120-771-251

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物件番号 R7870418

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大橋 竜馬(おおはし りょうま)

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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