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阿佐ヶ谷陵雲閣マンション NEW 9/14

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物件番号 R7770650

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☆新規リフォーム物件（2026年11月末完成予定）　☆7階×南西角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好 
☆南阿佐ヶ谷駅徒歩1分の立地　　☆2路線利用可能　☆宅配ボックス有

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770650

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

担当： 長屋 裕樹 (ながや ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◆新規リフォーム物件（2026年11月末完成予定）
・システムキッチン交換(浄水機能付＆食洗器付)
・クロス貼替 ・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）
・フローリング・フロアタイル貼替 ・洗面化粧台交換
・照明器具・ダウンライト新規取付 ・給湯器交換（追焚機能付） ・建具・玄関収納交換
・トイレ交換 ・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◇◇　阿佐ヶ谷陵雲閣マンション　◇◇
　………………………………………………　　

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積　：　49.82m2
〇間取り　　：　2LDK＋WIC
〇所在階　　：　2階/13階建
〇建築年月　：　1973年8月
〇管理形態　：　全部委託　日勤
〇交通　　　：　丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩1分　　　　
　　　　　　　中央線『阿佐ヶ谷』駅徒歩9分
　　


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ポイント】
………………………………………………………………
◆新規リフォーム物件（2026年11月末完成予定）
・システムキッチン交換(浄水機能付＆食洗器付)
・クロス貼替 ・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）
・フローリング・フロアタイル貼替 ・洗面化粧台交換
・照明器具・ダウンライト新規取付 ・給湯器交換（追焚機能付） ・建具・玄関収納交換
・トイレ交換 ・ハウスクリーニング
…………………………………………………
◆南西角部屋につき、陽当たり・眺望良好
………………………………………………………………
◆2路線利用可能で、アクセス快適
→JR総武・中央線と丸ノ内線の利用で通勤・通学にも便利です。
………………………………………………………………
◆南阿佐ヶ谷駅より徒歩1分の好立地
………………………………………………………………
◆ペット飼育可
………………………………………………………………
◆宅配ボックス有
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┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
　・のはら保育園・・・・・・・・徒歩2分 （約190m）
　・杉並の家さくら保育園・・・・徒歩3分 （約213m）
　・桃井第七小学校・・・・・・・徒歩9分 （約694m）
　・阿佐ヶ谷中学校・・・・・・・徒歩2分 （約147m）
【買物施設】
　・まいばすけっと南阿佐ヶ谷すずらん通り・・徒歩4分 （約290m）
　・アキダイ阿佐ヶ谷店・・・・・・・・・・・徒歩4分 （約291m）
　・ミニストップ南阿佐ヶ谷店・・・・・・・・徒歩1分 （約32m）
　・セブンイレブン南阿佐ヶ谷駅前・・・・・・徒歩1分 （約67m）
　・ココカラファイン南阿佐ヶ谷・・・・・・・徒歩2分（約137m）
　・DAISOビーコックストア阿佐ヶ谷店・・・・徒歩5分（約325m）
【公園・公共施設】
　・杉並区役所・・・・・・・・・徒歩2分 （約115m）
　・杉並警察署・・・・・・・・・徒歩2分 （約111m）
　・成宗さくら公園・・・・・・・徒歩6分 （約464m）
　・東京消防庁杉並消防署・・・・徒歩11分 （約849m）

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注意(1)
　上記記載文章はパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓弊社サービスのご案内！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご購入後も安心して新生活をスタートしていただけるよう、 野村の仲介＋では様々なサポートサービスをご用意しております。

◆ 住宅設備チェック お引渡し後の設備トラブルをサポート。購入後の「もしも」に備えられる安心サービスです。
◆ 選べる住まいクリーニング プロによるクリーニングを実施。 気持ちよく新生活をスタートいただけます。
◆ 選べるコーティングサービス 水まわり等をコーティングし、 お手入れのしやすい住まいを実現します。
◆ セコム・ホームセキュリティ 24時間365日、ご家族の暮らしを見守ります。
◆ ホームパーティギフト 新生活のお祝いとして、 三越伊勢丹セレクトのギフトをプレゼント。
◆ ポイントリペア フローリングや建具の傷を補修し、 より良い状態でお引渡しいたします。
◆ 荷づくり・荷ほどきサポート お引越し時の負担を軽減し、 スムーズな新生活をサポートいたします。 【詳細はこちら】 https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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ぜひ「野村の仲介プラス」へお任せください！





担当者コメント

長屋 裕樹(ながや ひろき)

荻窪営業部

長屋 裕樹 (ながや ひろき)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　長屋　裕樹（ながや　ひろき）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：長屋　裕樹　　：　080-9999-2505
(2)メールで・・・
●担当：長屋　メール　：　h-nagaya@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「長屋に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770650
所在地 東京都杉並区 成田東5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩1分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 49.82m2（15.07坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.5m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 7階
築年月 1973年8月 総戸数 80戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社サニーライフ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,080円 / 月 修繕積立金 14,270円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 理光建設株式会社●施工会社 ／ 理光建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月14日 次回更新予定日 2026年9月28日

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長屋 裕樹(ながや ひろき)

担当： 長屋 裕樹 (ながや ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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