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東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ NEW 12/4

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物件番号 R7770233

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☆東急不動産（株）旧分譲　☆西永福駅より徒歩7分 
☆74.12m2×3LDK　☆新規リフォーム物件

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/杉並区浜田山】東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ 外観 外観
  • 【東京都/杉並区浜田山】東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ エントランス エントランス
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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770233

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荻窪営業部
営業二課

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◇◇　東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ　◇◇
　………………………………………………　　

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積　：　74.12m2
〇間取り　　：　3LDK
〇所在階　　：　4階/4階
〇建築年月　：　1997年3月
〇管理会社　：　東急コミュニティー
〇管理形態　：　全部委託（日勤）
〇交通　　　：　京王井の頭線
「西永福」駅　徒歩7分
「浜田山」駅　徒歩10分
　　　　　　　

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【新規リフォーム物件】
（2025年9月末完成）

・無垢フローリング張替
・吸放湿クロス新規張替
・リビングの一部に珪藻土仕上げ
・洗面化粧台、トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
（追焚機能付き、浴室乾燥機付き）
・システムキッチン新規交換
（食洗器・浄水器付き）
・建具・シューズボックス交換


【ポイント】

◆新規リフォーム物件で室内が綺麗です
………………………………………………………………
◆東急不動産（株）旧分譲
………………………………………………………………
◆各居室にクローゼットがあり収納豊富
………………………………………………………………
◆風呂窓含め窓が11か所あり通風良好
………………………………………………………………
◆主寝室は6.9帖とゆとりのある間取り
…………………………………………………………………
◆西永福駅から徒歩7分の好立地
…………………………………………………………………
◆周辺にはスーパー、教育施設等が充実
…………………………………………………………………


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆高井戸第三小学校
徒歩8分（約630m）

◆向陽中学校
徒歩10分（約761m）

◆まいばすけっと西永福駅前店
徒歩6分（約446m）

◆セブンイレブン杉並西永福駅前店
徒歩7分（約494m）

◆杉並の家けやき保育園
徒歩4分（約243m）

◆杉並西永福郵便局
徒歩8分（約574m）


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

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担当者コメント

三浦 澪(みうら みお)

荻窪営業部

三浦 澪 (みうら みお)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　三浦　澪（みうら　みお）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：三浦　直通　　：　070-4803-7436
(2)メールで・・・
●担当：三浦　メール　：　m7-miura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「三浦澪に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

施設・サービス #トランクルーム #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770233
所在地 東京都杉並区 浜田山1丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩7分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 74.12m2（22.42坪）
バルコニー面積 6m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 4階
築年月 1997年3月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 東急コミュニティー株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,800円 / 月 修繕積立金 24,830円 / 月
その他使用料 トランクルーム使用料 1,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3778.1m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社浅沼組●エレベーター ／ 有
駐車場使用料　月額23,000円～26,000円
駐輪場使用料　月額500円
ミニバイク置き場使用料　月額1500円
更新日 2025年12月4日 次回更新予定日 2025年12月18日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770233

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荻窪営業部
営業二課

三浦 澪(みうら みお)

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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