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中古マンション
ヴェレーナグラン二子玉川 NEW 11/13
お問合せ
◇2024年5月築 ◇64.38m2／3LDK／南東向き ◇大型犬2匹飼育可能×ペット用設備充実♪
◇ディスポーザー、浴室乾燥、ミストサウナ、食配ロッカー ◇二子玉川エリアのの豊かな緑と利便性
0120-504-281
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7570438
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月14日(土)、11月15日(日) 10:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区上野毛2丁目ヴェレーナグラン二子玉川
会場案内地図
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
◆当社までお車でお越しの際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、担当の【小山】までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
所在地： 東京都世田谷区上野毛2丁目ヴェレーナグラン二子玉川
会場案内地図
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
◆当社までお車でお越しの際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。
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この物件のおすすめポイント
★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋
╋ ヴェレーナグラン二子玉川
╋
╋
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩10分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩13分
～お部屋のポイント～
◇ 64.38m2／2SLDK
◇ ディスポーザー付カウンターシステムキッチン
◇ TES温水式床暖房（LD部分）
◇ ミストサウナ付浴室乾燥機
◇ 明るい南東向きのお部屋です
◇ 5階建て3階部分
～マンションのポイント～
◆ ペット飼育可（細則有）大型犬2匹まで飼育可能
◆ ハンズフリー解錠
◆ ペット足洗い場、対応EV
◆ 共用部に屋上庭園「スカイビューガーデン」
◆ 宅配ロッカー
◆ 食品宅配受け取り対応ロッカー
◆ 24時間ゴミ出し可能
◆ (株)東急コミュニティー管理
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 区立二子玉川公園 約140m 徒歩2分
■ スターバックス コーヒー 二子玉川公園店 約450m 徒歩6分
■ 二子玉川ライズショッピングセンター 約700m 徒歩9分
■ ローソン 世田谷上野毛二丁目店 約400m 徒歩5分
■ 世田谷区役所 二子玉川分庁舎 約400m 徒歩5分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス 店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア
（G） 荷造り・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
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╋ ヴェレーナグラン二子玉川
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東急大井町線「上野毛」駅 徒歩10分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩13分
～お部屋のポイント～
◇ 64.38m2／2SLDK
◇ ディスポーザー付カウンターシステムキッチン
◇ TES温水式床暖房（LD部分）
◇ ミストサウナ付浴室乾燥機
◇ 明るい南東向きのお部屋です
◇ 5階建て3階部分
～マンションのポイント～
◆ ペット飼育可（細則有）大型犬2匹まで飼育可能
◆ ハンズフリー解錠
◆ ペット足洗い場、対応EV
◆ 共用部に屋上庭園「スカイビューガーデン」
◆ 宅配ロッカー
◆ 食品宅配受け取り対応ロッカー
◆ 24時間ゴミ出し可能
◆ (株)東急コミュニティー管理
┏┓ LIFE INFORMATION
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■ 区立二子玉川公園 約140m 徒歩2分
■ スターバックス コーヒー 二子玉川公園店 約450m 徒歩6分
■ 二子玉川ライズショッピングセンター 約700m 徒歩9分
■ ローソン 世田谷上野毛二丁目店 約400m 徒歩5分
■ 世田谷区役所 二子玉川分庁舎 約400m 徒歩5分
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介プラス 店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア
（G） 荷造り・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
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◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
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「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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陽当たり・眺望については現在の情報であり
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担当者コメント
桜新町センター
小山 結菜 (こやま ゆいな)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は
桜新町センター 小山 結菜 です。
ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、お問い合わせください。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：070-4803-7564
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
y4-koyama@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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※本物件の担当者は
桜新町センター 小山 結菜 です。
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(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：070-4803-7564
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
y4-koyama@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
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また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #ミストサウナ |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #24時間セキュリティ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7570438 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 上野毛2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩10分 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
64.38m2（19.47坪） | ||
| バルコニー面積 | 11.03m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2024年5月 | 総戸数 | 42戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,120円 / 月 |
修繕積立金
|
7,400円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 50円 / 月、インターネット定額料金 1,605円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 大和地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 風越建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2026年11月13日 | 次回更新予定日 | 2026年11月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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