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中古マンション
プラウド二子玉川 NEW 7/26
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物件番号 R7570272
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予約制内覧会開催
8月1日(土)、8月2日(日)
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区玉川1丁目9-5プラウド二子玉川
会場案内地図
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◇ 予約制内覧会 開催中 ◇
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予約制の内覧会を開催しております。
予約制につき現地に係員はおりませんのでお手数
ですが事前にご予約をお願い申し上げます。
・・お問合せいただきましたお客様には・・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当直接のご連絡でも構いません。
小山携帯 ：070-4803-7564
小山メール：y4-koyama@nomura-re.co.jp
いつでもお気軽にご連絡ください。
それではどうぞご検討のほどよろしくお願いいたします。
所在地： 東京都世田谷区玉川1丁目9-5プラウド二子玉川
会場案内地図
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◇ 予約制内覧会 開催中 ◇
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予約制につき現地に係員はおりませんのでお手数
ですが事前にご予約をお願い申し上げます。
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不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
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小山携帯 ：070-4803-7564
小山メール：y4-koyama@nomura-re.co.jp
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この物件のおすすめポイント
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
－ PROUD FUTAKOTAMAGAWA －
プ ラ ウ ド 二 子 玉 川
～8階南向き・緑溢れる多摩川の借景が広がります～
◎二子玉川の街並みに溶け込む高級感のある外観
◎東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩2分
◎2024年7月築の【プラウド】シリーズ
◎野村不動産(株) 旧分譲
◎総戸数132戸の大規模マンション
◎「8階部分」の南東向き住戸
◎73.79m2（約22.32坪）「3LDK＋WIC」
◎ディスポーザー・食器洗い乾燥機
ミストサウナ・浴室暖房乾燥機
◎LD・LD横洋室部分にTES温水式床暖房
◎ウォークインクローゼット
◎南向きにつき、大変美しい多摩川の借景が広がります。
◎1階にラウンジ・プライベートブース有り
◎ホテルライクなエントランスホール
◎ペット飼育可（飼育細則有）
◎野村不動産パートナーズ（株）管理
◎マンションの屋上にテラスがあり、たまがわ花火
大会も楽しめます
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
スマートマンション
┏┓エネルギーサービス「enecoQ」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各住戸の消費電力を30分ごとに
ホームページへアップします。
太陽光発電パネルを設けることで
共用部の電力を補い、消費電力を軽減し、
万が一停電が生じた際は、拠点に電力を
供給し通信環境を活かします。
┏┓野村不動産パートナーズ(株)による管理
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産パートナーズ(株)は、
管理会社の顧客満足度調査において
【総合評価ランキング10年連続1位】です。
(スタイルアクト(株)「住まいサーフィン」調べ)
それぞれのマンションにマンションマネージャー
という専任担当を設け、住まいるサポーター
(管理員)による良好管理を継続しています。
┏┓機能性にこだわった設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆食器洗い乾燥機
手洗いに比べ、節水ができ、
高温洗浄で油汚れもすっきり。
食器をセットしやすいカゴを搭載。
---------------------------------------------------------
◆ディスポーザー
気になる生ゴミを簡単処理。
排水口で粉砕するのでゴミ出しの
量と手間を軽減することができます。
---------------------------------------------------------
◆浄水機能付シャワー水栓（キッチン）
キッチンの水栓には、使いやすい
浄水機能付ハンドシャワー水栓採用。
---------------------------------------------------------
◆カウンタートップ（天板）
天然石の質感をもちながら強度、耐久性、
耐汚生に優れたフィオレストーンを採用。
---------------------------------------------------------
◆ミストサウナ付浴室乾燥機
微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす
ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。
マイクロミストを利用して、
カビの繁殖成長を抑制する
「パンチ運転」搭載。
---------------------------------------------------------
◆サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で
お湯が冷めにくい浴槽です。
保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も
少ないので、入浴時間の異なるご家族でも
時間を気にせずに入浴できます。
---------------------------------------------------------
◆ミストサウナ付浴室乾燥機
微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす
ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。
---------------------------------------------------------
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急ストア フードステーションミニ
二子玉川駅構内店
徒歩2分（約110m）
・ビオセボン 二子玉川ライズ店
徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン 二子玉川駅前店
徒歩3分（約170m）
・世田谷区立二子玉川小学校
徒歩8分（約580m）
・世田谷区立瀬田中学校
徒歩13分（約980m）
・キッズベースキャンプ二子玉川
徒歩4分（約290m）
・ポピンズナーサリースクール二子玉川
徒歩4分（約310m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
－ PROUD FUTAKOTAMAGAWA －
プ ラ ウ ド 二 子 玉 川
～8階南向き・緑溢れる多摩川の借景が広がります～
◎二子玉川の街並みに溶け込む高級感のある外観
◎東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩2分
◎2024年7月築の【プラウド】シリーズ
◎野村不動産(株) 旧分譲
◎総戸数132戸の大規模マンション
◎「8階部分」の南東向き住戸
◎73.79m2（約22.32坪）「3LDK＋WIC」
◎ディスポーザー・食器洗い乾燥機
ミストサウナ・浴室暖房乾燥機
◎LD・LD横洋室部分にTES温水式床暖房
◎ウォークインクローゼット
◎南向きにつき、大変美しい多摩川の借景が広がります。
◎1階にラウンジ・プライベートブース有り
◎ホテルライクなエントランスホール
◎ペット飼育可（飼育細則有）
◎野村不動産パートナーズ（株）管理
◎マンションの屋上にテラスがあり、たまがわ花火
大会も楽しめます
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各住戸の消費電力を30分ごとに
ホームページへアップします。
太陽光発電パネルを設けることで
共用部の電力を補い、消費電力を軽減し、
万が一停電が生じた際は、拠点に電力を
供給し通信環境を活かします。
┏┓野村不動産パートナーズ(株)による管理
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野村不動産パートナーズ(株)は、
管理会社の顧客満足度調査において
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それぞれのマンションにマンションマネージャー
という専任担当を設け、住まいるサポーター
(管理員)による良好管理を継続しています。
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆食器洗い乾燥機
手洗いに比べ、節水ができ、
高温洗浄で油汚れもすっきり。
食器をセットしやすいカゴを搭載。
---------------------------------------------------------
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気になる生ゴミを簡単処理。
排水口で粉砕するのでゴミ出しの
量と手間を軽減することができます。
---------------------------------------------------------
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キッチンの水栓には、使いやすい
浄水機能付ハンドシャワー水栓採用。
---------------------------------------------------------
◆カウンタートップ（天板）
天然石の質感をもちながら強度、耐久性、
耐汚生に優れたフィオレストーンを採用。
---------------------------------------------------------
◆ミストサウナ付浴室乾燥機
微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす
ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。
マイクロミストを利用して、
カビの繁殖成長を抑制する
「パンチ運転」搭載。
---------------------------------------------------------
◆サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で
お湯が冷めにくい浴槽です。
保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も
少ないので、入浴時間の異なるご家族でも
時間を気にせずに入浴できます。
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微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす
ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。
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・東急ストア フードステーションミニ
二子玉川駅構内店
徒歩2分（約110m）
・ビオセボン 二子玉川ライズ店
徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン 二子玉川駅前店
徒歩3分（約170m）
・世田谷区立二子玉川小学校
徒歩8分（約580m）
・世田谷区立瀬田中学校
徒歩13分（約980m）
・キッズベースキャンプ二子玉川
徒歩4分（約290m）
・ポピンズナーサリースクール二子玉川
徒歩4分（約310m）
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ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
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一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
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資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
桜新町センター
小山 結菜 (こやま ゆいな)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は
桜新町センター 小山 結菜 です。
ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、お問い合わせください。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：070-4803-7564
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
y4-koyama@nomura-re.co.jp
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は
桜新町センター 小山 結菜 です。
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(1) お電話で…
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● 担当者直通：070-4803-7564
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● 担当者直通メール：
y4-koyama@nomura-re.co.jp
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
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物件の詳細資料と併せて、
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お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| 駐車場 | #平面駐車場 |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
二子玉川ライズ
現地より約150m
徒歩2分 -
小学校
世田谷区立二子玉川小学校
現地より約580m
徒歩8分 -
中学校
世田谷区立瀬田中学校
現地より約980m
徒歩13分 -
駅
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅
現地より約160m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7570272 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩2分 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.79m2（22.32坪） | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2024年7月 | 総戸数 | 132戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
26,560円 / 月 |
修繕積立金
|
16,160円 / 月 |
| その他使用料 | その他 1,694円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●設計会社 ／ 西武建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 バルコニー面積は平面図上で測定した面積であり、おおよその表示です。 |
||
| 更新日 | 2026年7月26日 | 次回更新予定日 | 2026年8月9日 |
お問合せ店舗
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東急東横線「都立大学」駅 徒歩17分
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新築一戸建て世田谷区上祖師谷3丁目 新築戸建 B号棟 8,590万円 京王線「千歳烏山」駅 徒歩22分 4LDK / 土地 107.23m2 -
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新築一戸建て世田谷区上祖師谷2丁目 新築一戸建て 1億2,449万円 京王線「千歳烏山」駅 徒歩15分 3LDK / 土地 118.88m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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