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中古マンション
サンフル富士見ヶ丘シティハウス NEW 9/7
お問合せ
■南西・南東角部屋×広い玄関×無垢材リフォーム（一部） ■住友不動産旧分譲 71.71m2 3LDK
■武蔵丘小学校まで徒歩4分（約300m） ■4駅2路線利用可能 ■ペット飼育可（細則有）
0120-883-774
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F84C9002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
9月26日(土) 10:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区北烏山1丁目サンフル富士見ヶ丘シティハウス
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～16時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：是澤 紘成
●フリーダイヤル：0120-883-774
●E-mail：k-koresawa@nomura-re.co.jp
所在地： 東京都世田谷区北烏山1丁目サンフル富士見ヶ丘シティハウス
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～16時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：是澤 紘成
●フリーダイヤル：0120-883-774
●E-mail：k-koresawa@nomura-re.co.jp
リフォーム内容
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2021年6月実施）
●アカシア無垢フローリング（浮造り仕上げ）
LD・廊下・リビング隣接洋室・主寝室部分
●間取り変更実施
リビング隣接洋室の2.5帖分をリビング部分へ拡張
玄関スペース拡張
●洗濯水栓交換
●防水パン交換
●廊下カウンター収納設置
●玄関収納増設
●キッチンカウンター・吊戸棚造作
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2021年6月実施）
●アカシア無垢フローリング（浮造り仕上げ）
LD・廊下・リビング隣接洋室・主寝室部分
●間取り変更実施
リビング隣接洋室の2.5帖分をリビング部分へ拡張
玄関スペース拡張
●洗濯水栓交換
●防水パン交換
●廊下カウンター収納設置
●玄関収納増設
●キッチンカウンター・吊戸棚造作
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊
サンフル富士見ヶ丘シティハウス
住友不動産（株）×（株）明豊エンタープライズ旧分譲
第一種低層住居専用地域に佇む低層レジデンス
～71.71m2、3LDK、南西向き角住戸～
≪4駅2路線利用可能な好立地♪都心へダイレクトアクセス可能です≫
＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◇メールでも受付中です◇
【メール：k-koresawa@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『是澤（これさわ）』までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-883-774】
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。
■ 4駅2路線利用可能
京王井の頭線『富士見ヶ丘』駅※始発駅 徒歩10分
京王線『芦花公園』徒歩14分
京王井の頭線『久我山』駅※急行停車駅 徒歩18分
京王線『千歳烏山』※特急停車駅 徒歩22分
■2021年6月一部リフォーム実施履歴有
リビング・廊下・洋室2部屋には無垢材を採用しており、
木の温もりとやさしい足触りが魅力です。
玄関部分を広く確保した間取り変更で、
ベビーカーやアウトドア用品なども置きやすく、
ご家族で使いやすい空間となっています。
その他、リフォーム履歴は下記に記載しております。
■横に広がるワイドリビングを採用。
開放感があり、二面採光で陽当たり良好です。
■南西・南東角部屋につき陽当たり・通風良好。
浴室・キッチンにも窓があり、換気のしやすい間取りです。
また、水回りが集約された家事動線の良い間取りです。
■洋室側バルコニー前面はマンションの吹抜部分のため、
人目を気にせず窓を開けられ、心地よい風が通ります。
また、戸建て感覚な専用ポーチ付です。
■第一種低層住居専用地域で、落ち着いた住環境。
武蔵丘小学校まで徒歩4分（約300m）で通学も安心です。
■不在時にも安心の宅配ボックス完備
■ペット飼育可（細則有）
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
分譲時パンフレット・図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
サンフル富士見ヶ丘シティハウス
住友不動産（株）×（株）明豊エンタープライズ旧分譲
第一種低層住居専用地域に佇む低層レジデンス
～71.71m2、3LDK、南西向き角住戸～
≪4駅2路線利用可能な好立地♪都心へダイレクトアクセス可能です≫
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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お気軽にお問合せ下さいませ。
◇メールでも受付中です◇
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京王井の頭線『富士見ヶ丘』駅※始発駅 徒歩10分
京王線『芦花公園』徒歩14分
京王井の頭線『久我山』駅※急行停車駅 徒歩18分
京王線『千歳烏山』※特急停車駅 徒歩22分
■2021年6月一部リフォーム実施履歴有
リビング・廊下・洋室2部屋には無垢材を採用しており、
木の温もりとやさしい足触りが魅力です。
玄関部分を広く確保した間取り変更で、
ベビーカーやアウトドア用品なども置きやすく、
ご家族で使いやすい空間となっています。
その他、リフォーム履歴は下記に記載しております。
■横に広がるワイドリビングを採用。
開放感があり、二面採光で陽当たり良好です。
■南西・南東角部屋につき陽当たり・通風良好。
浴室・キッチンにも窓があり、換気のしやすい間取りです。
また、水回りが集約された家事動線の良い間取りです。
■洋室側バルコニー前面はマンションの吹抜部分のため、
人目を気にせず窓を開けられ、心地よい風が通ります。
また、戸建て感覚な専用ポーチ付です。
■第一種低層住居専用地域で、落ち着いた住環境。
武蔵丘小学校まで徒歩4分（約300m）で通学も安心です。
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☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。
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分譲時パンフレット・図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。
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┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
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お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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担当者コメント
烏山センター
是澤 紘成 (これさわ こうせい)
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 是澤 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介プラス烏山センター
担当：是澤
Free：0120-883-774
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 是澤 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介プラス烏山センター
担当：是澤
Free：0120-883-774
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #キッチンに窓付き #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
武蔵丘小学校
現地より約210m
徒歩3分 -
公園
北烏山1丁目オリーブ公園
現地より約350m
徒歩5分 -
幼稚園、保育園
烏山北保育園
現地より約700m
徒歩9分 -
駅
富士見ケ丘駅
現地より約800m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F84C9002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 北烏山1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分 京王線「芦花公園」駅 徒歩14分 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩18分 京王線「千歳烏山」駅 徒歩22分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
71.71m2（21.69坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.41m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 5.58m2 | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1997年9月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,300円 / 月 |
修繕積立金
|
19,690円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1403.8m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社・株式会社明豊エンタープライズ●施工会社 ／ 東洋建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社アド都市建築事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月7日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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