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ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス NEW 10/16

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物件番号 R7470727

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◎3方角部屋　◎駅徒歩3分の好立地　◎2022年築　◎ペット飼育可(細則有)　 
◎食洗機付き　◎浴室換気乾燥暖房機付　◎新規リフォーム物件

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470727

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 工藤 大幹 (くどう だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2026年10月20日完了予定
キッチン（浄水器付水栓）交換
壁・天井：クロス貼替
床：フロアタイル貼（洗面室、トイレ）
ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス

4階部分　
3LDK+ウォークインクローゼット

築浅ならではの快適な設備が魅力の3LDK。
JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩3分の好立地で、
買い物施設やコンビニが身近に揃い生活利便性
も良好です。ペット飼育可能で、ご家族皆さま
が快適に暮らせる住環境が整っています。

◆Access－
JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩3分
※通勤通学の時間帯には始発列車がございます。

◆Point－
2022年築の築浅物件
開放感のある、東北西の3方角部屋
リビングを見渡せる対面式キッチン
家事導線に配慮された間取り
各居室収納あり
主寝室にはウォークインクローゼット
新規リフォーム
ペット飼育可(細則有)

◆設備・仕様－
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浄水器
浴室換気乾燥暖房機
追い炊き機能
洗浄機能付きトイレ
全居室フローリング

◆Life Information－
セブン-イレブン 武蔵小金井本町2丁目店
　約70m(徒歩1分)
ファミリーマート 中川小金井北店
　約80m(徒歩1分)
nonowa武蔵小金井 EAST
　約220m(徒歩3分)
MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店
　約230m(徒歩3分)
イトーヨーカドー 武蔵小金井店
　約400m(徒歩5分)
ソコラ武蔵小金井クロス
　約500m(徒歩7分)
ウエルシア武蔵小金井駅前店
　約180m(徒歩3分)

小金井郵便局
　約400m(徒歩5分)
むさこぷらっと公園
　約450m(徒歩6分)
本町公園
　約500m(徒歩7分)
都立小金井公園
　約1200(徒歩15分)
小金井あおばクリニック
　約130m(徒歩2分)
桜町病院
　約1200(徒歩15分)

Ark ゆめの保育園
　約200m(徒歩3分)
小金井教会幼稚園　
　約350m(徒歩5分)
小金井市立第二小学校
　約950m(徒歩13分)
小金井市立第一中学校
　約1200(徒歩15分)
　　
※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！

　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」

※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

工藤 大幹(くどう だいき)

小金井センター

工藤 大幹 (くどう だいき)

この物件のお問合せは、
【工藤　大幹(くどう　だいき)】
までお問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　080-9999-2514
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kudou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470727
所在地 東京都小金井市 本町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩3分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 57.02m2（17.24坪）
バルコニー面積 3.66m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 4階
築年月 2022年12月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,900円 / 月 修繕積立金 5,100円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 990円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※室外機置場：3.05平米
※駐輪場使用料：200～400円/月
更新日 2026年10月16日 次回更新予定日 2026年10月30日

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物件番号 R7470727

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小金井センター

工藤 大幹(くどう だいき)

担当： 工藤 大幹 (くどう だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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