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ネオハイツ武蔵小金井 NEW 8/22

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物件番号 R7470595

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◎3方角住戸　◎2路線2駅利用可　◎新規リノベーション物件 
◎食洗機付　◎オートロック　◎専用ポーチ付　◎エアコン1基付

間取り図

間取り図

物件写真

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470595

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2026年6月完了
キッチン・洗面・トイレ・浴室・クロス。床・フロアタイル・照明器具・分電盤・建具・給湯器・インナーサッシ(一部)・網戸張替え・スイッチ・コンセント・エアコン1基設置・ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

いつでもご内覧可能です！

ネオハイツ武蔵小金井
2階部分　3LDK

幹線道路沿いに位置し、車でのお出かけも快適です。
周辺には商業施設や飲食店も豊富。買い物や外食が
便利な立地です。さらに、近隣には公園や緑地もあり、
自然を感じながらリフレッシュすることができます。

◆Access－＜2路線2駅利用可＞
JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩21分　バス10分
バス停「前原交番西」停　　徒歩4分

京王線「府中」駅　　　　バス14分
バス停「前原交番西」停　徒歩4分

◆Point－
南西北の3方角住戸につき日照・通風良好
プライバシー性を高める専用ポーチ付
リビングを見渡せる対面式キッチン
家事導線に配慮された間取り
各居室収納あり
主寝室にはウォークインクローゼット
3面バルコニー
新規リノベーション＜2026年6月完了＞

◆設備・仕様－
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浄水器
浴室換気乾燥暖房機
追い炊き機能
三面鏡付洗面化粧台
人感センサー(玄関)
エアコン1基
TVモニターインターホン
オートロック
宅配ボックス

◆Life Information－
セブンイレブン小金井前原町5丁目店
　約170m(徒歩3分)
ファミリーマート府中東八通り店
　約500m(徒歩7分)
コープ小金井ぬくい坂下店
　約650m(徒歩9分)
いなげや府中浅間町店
　約800m(徒歩10分)
スーパーバリュー府中新町店
　約800m(徒歩10分)
ドラッグセイムス浅間町店
　約500m(徒歩7分)
サンドラッグ貫井坂下店
　約650m(徒歩9分)

府中新町医院
　約450m(徒歩6分)
前原町西之台会館
　約750m(徒歩10分)
小金井前原五郵便局　
　約400m(徒歩5分)
ハナミズキ公園
　約130m(徒歩2分)
浅間山公園
　約1100m(徒歩14分)
府中の森公園
　約1400m(徒歩18分)
武蔵野公園
　約1700m(徒歩22分)

光明第二保育園
　約500m(徒歩7分)
府中新町幼稚園
　約650m(徒歩9分)
小金井市立前原小学校
　約850m(徒歩11分)
小金井市立南中学校
　約400m(徒歩5分)
　　
※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #３面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,599万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470595
所在地 東京都小金井市 貫井南町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩21分
中央線「武蔵小金井」駅 バス10分 (バス停 前原交番西) 徒歩4分
京王線「府中」駅 バス14分 (バス停 前原交番西) 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 77.88m2（23.55坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.12m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 5.71m2
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 1996年9月 総戸数 46戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,300円 / 月 修繕積立金 20,090円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2307m2●分譲時会社 ／ 大和団地株式会社多摩支店●施工会社 ／ 株式会社長谷エコーポレーション●エレベーター ／ 有
※駐輪場使用料：1台目：200円/月、2台目：200円/月、3台目：700円/月、4台目：1200円/月
※バイク置場使用料：1000～2000円/月
更新日 2026年8月22日 次回更新予定日 2026年9月5日

この物件を

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0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470595

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小金井センター

迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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