中古マンション リノベーション

ネクステージ国分寺 NEW 9/10

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物件番号 R7470669

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☆北東角住戸　☆18.98m2のテラス・26.20m2の専用庭付　☆2026年9月下旬リフォーム完了予定 
☆平置き分譲駐車場付（車両制限有）☆ペット可（飼育細則有）

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470669

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山田 凌雅 (やまだ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
2026年9月下旬リフォーム完了予定
・キッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換（追炊き・浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換（スリムLED三面鏡）
・建具交換
・フローリング上張
・フロアタイル張（玄関・洗面所・トイレ）
・トイレ交換
・間接照明・ダウンライト・シーリングライト新規設置
・玄関収納交換（トール・W1200）
・クロス全面貼替（一部アクセントクロス）
・給排水管切り回し・給湯機交換
・エアコン1基設置
・ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

ネクステージ国分寺
3LDK

Access
■JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅　徒歩13分
■京王線「府中」駅　バス16分
　京王バス「藤塚」　徒歩1分

Point
■北東角住戸
■18.98m2のテラス・26.20m2の専用庭付
　広々アウトドアスペースです！
■2026年9月下旬新規リフォーム完工予定
■キッチンは食洗機付
■ユニットバスは追炊き・浴室乾燥機付
■平置き分譲駐車場付（車両制限有）
■ペット飼育可（飼育細則有）

Life Information
■セブンイレブン国分寺街道店
　約160m（徒歩2分）
■DAISO東京国分寺東元町店
　約160m（徒歩2分）
■セレオ国分寺
　約990m（徒歩13分）
■DCM府中栄町店
　約400m（徒歩5分）
■東元町内科クリニック
　約40m（徒歩1分）
■国分寺市立第一小学校
　約470m（徒歩6分）
■国分寺市立第二中学校
　約1700m（徒歩22分）
■東京農工大学
　約910m（徒歩12分）
■明星幼稚園
　約480m（徒歩6分）
■国分寺もとまち保育園
　約390m（徒歩5分）
■栄町北公園
　約330m（徒歩5分）

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

山田 凌雅(やまだ りょうが)

小金井センター

山田 凌雅 (やまだ りょうが)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【山田　凌雅(やまだ　りょうが)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　080-2407-9999
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r10-yamada@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #専用庭 #テラス #CATV

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #平面駐車場（専用使用権）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470669
所在地 東京都国分寺市 東元町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩13分
京王線「府中」駅 バス16分 (バス停 藤塚) 徒歩1分
西武多摩湖線「国分寺」駅 バス16分 (バス停 藤塚) 徒歩13分
西武国分寺線「国分寺」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋テラス・専用庭
専有面積 61.5m2（18.6坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 東
その他面積 専用庭 26.2m2／テラス 18.98m2
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 2002年3月 総戸数 14戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 15,800円 / 月 修繕積立金 21,530円 / 月
その他使用料 駐車場管理費・積立金 3,090円 / 月
駐車場 空あり 3,090円/月（空き確認日：2026年9月）
現況 空家 引　渡 2026年10月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 396.6m2●施工会社 ／ 株式会社志多組●エレベーター ／ 有
※分譲駐車場は所有権となるため、固定資産税・都市計画税がかかります。
※駐輪場無償
更新日 2026年9月12日 次回更新予定日 2026年9月26日

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0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470669

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小金井センター

山田 凌雅(やまだ りょうが)

担当： 山田 凌雅 (やまだ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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