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パテラ武蔵小金井 NEW 8/20

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物件番号 R7470591

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◎新規リノベーション物件　◎南向きにつき日照良好　◎ペット2匹まで可(細則有) 
◎食洗機付き　◎幹線道路沿い　◎アフターサービス保証付(売主による)　◎2路線2駅利用可

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470591

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
2026年10月完了予定
キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具・クロス・床材・配管・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

パテラ武蔵小金井
3階部分　2LDK+SIC

幹線道路へのアクセスが良好で車移動や
各方面への移動がスムーズ。周辺には
武蔵野公園や野川公園など大規模な緑地が
あり、四季を感じながら散策やスポーツを
楽しめます。利便性と豊かな自然環境を
兼ね備えた住みやすい立地が魅力です。

◆Access－
JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩22分　バス11分
バス停「前原交番西」停　　徒歩5分

京王線「府中」駅　　　　バス17分
バス停「前原交番西」停　徒歩5分

◆Point－
南向きにつき日照良好
リビングを見渡せる対面式キッチン
食器洗浄乾燥機新規設置
大きな物の収納にも便利なシューズインクローゼット
各居室収納あり
リビング収納あり
新規リノベーション物件＜2026年10月完了予定＞
宅配ボックスあり

◆Life Information－
セブンイレブン前原五丁目店
　約310m(徒歩4分)
ファミリーマート 小金井前原店　
　約600m(徒歩8分)
いなげや府中浅間町店　
　約900m(徒歩12分)
コープ小金井ぬくい坂下店
　約1000m(徒歩13分)
スーパーバリュー ロピア府中新町店
　約1200m(徒歩15分)
ドラッグセイムス浅間町店
　約560m(徒歩7分)

小金井前原五郵便局
　約500m(徒歩7分)
前原町クスノキ公園
　約120m(徒歩2分)
武蔵野公園
　約1300m(徒歩17分)
小金井病院
　約650m(徒歩9分)
府中新町医院
　約700m(徒歩9分)

東京工学院きしゃぽっぽ保育園
　約600m(徒歩8分)
府中新町幼稚園
　約1000m(徒歩13分)
小金井市立南小学校
　約1200m(徒歩15分)
小金井市立南中学校
　約500m(徒歩7分)
　
※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)


＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #CATV

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470591
所在地 東京都小金井市 前原町4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩22分
中央線「武蔵小金井」駅 バス11分 (バス停 前原交番西) 徒歩5分
京王線「府中」駅 バス17分 (バス停 前原交番西) 徒歩5分
間取り 2LDK＋シューズインクローゼット
専有面積 55m2（16.63坪）
バルコニー面積 9.9m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造7階建て 所在階 3階
築年月 2011年12月 総戸数 25戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社グッドライフパートナーズ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,000円 / 月 修繕積立金 10,810円 / 月
その他使用料 CATV利用料 315円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社サジェスト●施工会社 ／ 株式会社大勝●エレベーター ／ 有
告知事項あり
更新日 2026年8月20日 次回更新予定日 2026年9月3日

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小金井センター

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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