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リーベスト武蔵小金井 NEW 7/30

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物件番号 R7470561

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◆JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩9分の立地　◆新規リフォーム物件（2026年9月29日完成予定） 
◆南向きバルコニー　◆角住戸につき陽当り・眺望良好

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470561

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

≪　リーベスト武蔵小金井　≫

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

JR中央線　「武蔵小金井」駅　徒歩9分


┌◆　物件概要　◆

└────────────────────────

◆鉄筋コンクリート造

◆地下1階付5階建／4階部分

◆専有面積／60.00m2

◆間取り／3LDK

◆バルコニー面積／8.99m2

◆1994年12月築

┌◆　おすすめポイント　◆

└────────────────────────

◆角住戸

◆日当たり良好

◆通風良好

◆眺望良好

◆食器洗浄乾燥機

◆浴室乾燥機

◆浄水器

◆オートロック有

┌◆　2026年9月リフォーム完成予定　◆

└────────────────────────
◆キッチン（システムキッチン、W2100、食洗器）

◆浴室（ユニットバス、1416）

◆洗面室（洗面台、防水パン

◆トイレ（温水洗浄便座付きトイレ）

◆配管（給湯、排水管（専有部分）、給水管（専有部内飛込みより））

◆エアコン先行配管（洋室、LD）

◆建具

◆フローリング（LDK、洋室、廊下）

◆フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）

◆壁天井（クロス貼）

◆室内クリーニング

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス

┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫

┃田┃┃田┃ ───────────────

┃田┃┃田┃

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　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

┌◆住宅ローンのご相談

└────────────────────────◆

「住宅ローンはいくら借りられるの？」

「月々の返済額をいくらにしたい！」、

「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」

「金利以外の差は何だろう？」

資金計画で疑問や悩み等ございましたら、

是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に

合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご相談下さいませ。

┌◆お買換えのご相談

└────────────────────────◆

弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、

売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、

賃料を払う「仮住まい」が必要となります。



弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、

仮住まいやダブルローンにならずに

お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)



「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」

「売却資金を充当しないと購入できない」という方は

お気軽にご相談下さい。

また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も

ご相談頂けますと幸いです。



┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）

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お客様のお金にまつわるお悩みを、

弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！

お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。

（一例）

◇住宅ローン

・繰り上げ返済はした方がよい？

・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！

◇教育資金

・教育費はいつから準備すべき？

・教育費を効率よく準備する方法は？

◇生命保険

・「家を購入した」「子供が生まれた」が、

今の保険のままで良いか？

◇資産形成

・老後の為にいくら貯蓄すればよい？

・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？

◇相続・贈与

・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？

・相続税の税負担を軽減する方法は？

◇ライフプラン

・今後想定しているライフプランに問題ないか

客観的な視点でアドバイスが欲しい

・そもそもこれからどんなお金が

いつどれくらい必要になるのか？



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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆

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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、

不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、

周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、

現地でしか確認できない情報が多くございます。



ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、

是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。



また、こちらの物件以外でも

「こんなお部屋に住んでみたい」

「今の家が手狭になったから住み替えたい」

といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。



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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや

その他関係資料を参考に記載しております。

最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの

確認をしておりますが、万が一差異があった場合は

【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。



注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや

その他関係資料を参考に記載しております。

実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。



注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、

担当者の個人的な感想・見解が含まれます。

実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏┓お問い合わせ先

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



※本物件の担当者は　小金井センター　【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。



ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。



(1)お電話で・・・

●会社フリーコール　　：　0120-757-103

●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939

(2)メールで・・・

●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp



本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。



ご連絡を、心よりお待ちしております。



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担当者コメント

大野 将佑(おおの しょうすけ)

小金井センター

大野 将佑 (おおの しょうすけ)

不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

特長・共用施設

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470561
所在地 東京都小金井市 前原町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 60m2（18.15坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.99m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1994年12月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 11,130円 / 月 修繕積立金 14,400円 / 月
その他使用料 地震保険料 170円 / 月、外部組合員協力金（非居住者のみ） 500円 / 月
駐車場 空あり 20,000円/月（空き確認日：2026年5月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1003.8m2●分譲時会社 ／ 住友石炭鉱業株式会社●施工会社 ／ 住友建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月30日 次回更新予定日 2026年8月13日

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大野 将佑(おおの しょうすけ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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