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藤和シティホームズ武蔵小金井II NEW 7/18

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物件番号 R7470533

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★JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩3分　★2026年10月リフォーム完成予定

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/小金井市本町】藤和シティホームズ武蔵小金井II 外観 外観
  • 【東京都/小金井市本町】藤和シティホームズ武蔵小金井II エントランス エントランス
  • 【東京都/小金井市本町】藤和シティホームズ武蔵小金井II エントランス エントランス
  • 【東京都/小金井市本町】藤和シティホームズ武蔵小金井II マンション表札 マンション表札
  • 【東京都/小金井市本町】藤和シティホームズ武蔵小金井II 共用部：ごみ置き場 共用部：ごみ置き場
  • 【東京都/小金井市本町】藤和シティホームズ武蔵小金井II 前面道路 前面道路

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470533

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2026年10月リフォーム完成予定
◆キッチン交換
◆浴室交換
◆洗面交換
◆トイレ交換
◆水回り床張替
◆フローリング新規張替
◆建具交換
◆照明交換
◆給湯器（追焚機能）交換
◆下足入れ
◆全クロス貼替
◆アクセントクロス
◆ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆



≪　藤和シティホームズ武蔵小金井II　≫



‐☆　　2026年10月リフォーム完成予定　　☆‐



◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆



JR中央線　「武蔵小金井」駅　徒歩3分



┌◆　物件概要　◆

└────────────────────────



◆RC（鉄筋コンクリート）造


◆8階建て／5階部分


◆専有面積／54.57m2


◆間取り／2LDK+WIC


◆バルコニー面積／7.12m2


◆1996年2月築



┌◆　2026年10月リフォーム完成予定　◆

└────────────────────────


◆キッチン交換


◆浴室交換


◆洗面交換


◆トイレ交換


◆水回り床張替


◆フローリング新規張替


◆建具交換


◆照明交換


◆給湯器（追焚機能）交換


◆下足入れ


◆全クロス貼替


◆アクセントクロス


◆ハウスクリーニング


┌◆　修繕履歴　◆

└────────────────────────


2016年12月：インターホン設備更新工事


2019年12月：大規模修繕工事


2022年3月：エレベーターリニューアル工事



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス

┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫

┃田┃┃田┃ ───────────────

┃田┃┃田┃

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　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
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　※詳しくは担当者にお問い合わせください。




┌◆住宅ローンのご相談

└────────────────────────◆

「住宅ローンはいくら借りられるの？」

「月々の返済額をいくらにしたい！」、

「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」

「金利以外の差は何だろう？」

資金計画で疑問や悩み等ございましたら、

是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に

合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご相談下さいませ。





┌◆お買換えのご相談

└────────────────────────◆

弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、

売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、

賃料を払う「仮住まい」が必要となります。



弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、

仮住まいやダブルローンにならずに

お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)



「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」

「売却資金を充当しないと購入できない」という方は

お気軽にご相談下さい。

また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も

ご相談頂けますと幸いです。





┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）

└────────────────────────◆

お客様のお金にまつわるお悩みを、

弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！

お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。

（一例）

◇住宅ローン

・繰り上げ返済はした方がよい？

・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！

◇教育資金

・教育費はいつから準備すべき？

・教育費を効率よく準備する方法は？

◇生命保険

・「家を購入した」「子供が生まれた」が、

今の保険のままで良いか？

◇資産形成

・老後の為にいくら貯蓄すればよい？

・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？

◇相続・贈与

・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？

・相続税の税負担を軽減する方法は？

◇ライフプラン

・今後想定しているライフプランに問題ないか

客観的な視点でアドバイスが欲しい

・そもそもこれからどんなお金が

いつどれくらい必要になるのか？





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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆

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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、

不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、

周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、

現地でしか確認できない情報が多くございます。



ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、

是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。



また、こちらの物件以外でも

「こんなお部屋に住んでみたい」

「今の家が手狭になったから住み替えたい」

といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。



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┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆

┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや

その他関係資料を参考に記載しております。

最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの

確認をしておりますが、万が一差異があった場合は

【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。



注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや

その他関係資料を参考に記載しております。

実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。



注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、

担当者の個人的な感想・見解が含まれます。

実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。



┏┓お問い合わせ先

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



※本物件の担当者は　小金井センター　【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。



ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。



(1)お電話で・・・

●会社フリーコール　　：　0120-757-103

●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939

(2)メールで・・・

●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp



本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。



ご連絡を、心よりお待ちしております。



゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

担当者コメント

大野 将佑(おおの しょうすけ)

小金井センター

大野 将佑 (おおの しょうすけ)

不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,398万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470533
所在地 東京都小金井市 本町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩3分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 54.57m2（16.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.12m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 5階
築年月 1996年2月 総戸数 25戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,172円 / 月 修繕積立金 18,900円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社間組
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

この物件を

お問合せ店舗

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470533

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

小金井センター

大野 将佑(おおの しょうすけ)

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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