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東急ドエルアルス菊名 NEW 11/7

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物件番号 R6970600

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新規リフォーム物件(2026年8月完成済み)／南西向き×7階×3LDK／ペット飼育可（細則有） 
★物件に関するご質問・ご相談は【担当：織茂(おりも)】までお気軽にお問い合わせください。

間取り図

0120-891-914

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6970600

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 織茂 竜也 (おりも たつや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
※2026年8月完了
・システムキッチン新規交換（食洗機付き）
・浴室新規交換（浴室換気乾燥機付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・クロス新規貼替
・フローリング新規張替
・建具新規交換
・玄関収納新規交換
・洗濯パン新規交換
・水栓器具新規交換
・給湯器新規交換

この物件のおすすめポイント

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【　東急ドエルアルス菊名　】

南西向き×7階×3LDK　
★新規リフォーム物件(2026年8月完成済み)★

ご相談・ご質問は
『織茂(おりも)』までお気軽にお問合せ下さい。

【フリーコール　：0120－891－914】

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┃ おすすめポイント
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■ 「菊名」駅徒歩9分、2路線利用可能の好立地
⇒JR横浜線・東急東横線「菊名」駅まで徒歩9分。
　横浜方面や都心方面へのアクセスが良好で、通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利な立地です。
　2路線利用可能なため、ライフスタイルに合わせた移動が叶います。

■ 南西向き住戸ならではの明るい住空間
⇒南西向きのため、室内には豊かな陽光が差し込みます。
　リビングや各居室も明るく、開放感あふれる居住空間を実現。
　洗濯物も乾きやすく、日々の暮らしを快適にサポートします。

■ ペットと暮らせるマンション
⇒ペット飼育可能（規約による制限あり）。
　大切なペットと一緒に暮らせるため、住み替えを検討されている愛犬家・愛猫家の方にもおすすめです。

■ オートロック・宅配ボックス採用
⇒オートロック付きで防犯性に配慮されたマンション。
　さらに宅配ボックスも備えているため、不在時でも荷物の受け取りが可能で、共働き世帯にも便利です。

■ 管理体制良好
⇒総戸数98戸のコミュニティ。
　(株)東急コミュニティーによる日勤管理体制が整っており、共用部分の維持管理も良好です。


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┃ 専有部分について
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■ ファミリーに人気の3LDKプラン
⇒専有面積67.93m2の3LDK。
　ご夫婦＋お子様のファミリー世帯におすすめの間取りで、それぞれの個室を確保しながら家族団らんの時間も大切にできます。

■ 約13.5帖のLDを中心とした開放的な空間
⇒LDは約13.5帖を確保。
　家具配置のしやすい整形空間で、ダイニングテーブルやソファをゆったり配置できます。
　家族が自然と集まる団らんの中心となる空間です。

■ 全居室収納付きで高い収納力
⇒約6.6帖・約5.0帖・約4.5帖の洋室すべてに収納を確保。
　衣類や季節用品をすっきり収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。

■ 子ども部屋や書斎にも使いやすい居室配置
⇒約5.0帖・約4.5帖の洋室は、お子様のお部屋や在宅ワークスペース、趣味のお部屋として活用可能。
　家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

■ 家事効率の良い水回り動線
⇒キッチン・洗面室・浴室を集約した使いやすいレイアウト。
　日々の家事負担を軽減し、共働き世帯にも嬉しい間取り設計です。

■ 両面バルコニーで採光・通風良好
⇒南側を中心に開口部を設けた設計で、室内全体に心地よい風と光を取り込みます。
　開放感のある住まいを求める方におすすめです。


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┃ リフォーム内容
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※2026年8月完了
・システムキッチン新規交換（食洗機付き）
・浴室新規交換（浴室換気乾燥機付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・クロス新規貼替
・フローリング新規張替
・建具新規交換
・玄関収納新規交換
・洗濯パン新規交換
・水栓器具新規交換
・給湯器新規交換


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なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも
お気軽にご相談いただければ幸いです。

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≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合がございます。



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┃ 弊社サービスのご案内！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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今お住まいのご自宅を売却して
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新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行
フラット35利用銀行等

担当者コメント

織茂 竜也(おりも たつや)

日吉センター

織茂 竜也 (おりも たつや)

この度は本ページをご覧いただきありがとうございます。

本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。

物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

野村の仲介プラス　日吉センター
担当：織茂　竜也（　おりも　たつや　）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6970600
所在地 神奈川県横浜市港北区 菊名3丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「菊名」駅 徒歩12分
横浜線「菊名」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 67.93m2（20.54坪）
バルコニー面積 16.51m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 7階
築年月 1989年2月 総戸数 98戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,310円 / 月 修繕積立金 12,270円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4500.9m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社青木建設●設計会社 ／ 株式会社太陽住建
●エレベーター ／ 有
※駐車場利用料：月額16,800円～
※バイク置き場利用料：月額2,400円
※駐輪場利用料：月額125円

※その他費用：給湯・暖房使用料(使用料に応じて変動します。)
更新日 2026年11月7日 次回更新予定日 2026年11月21日

この物件を

お問合せ店舗

0120-891-914

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物件番号 R6970600

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日吉センター

織茂 竜也(おりも たつや)

担当： 織茂 竜也 (おりも たつや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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