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パークホームズ初台ザ　レジデンス NEW 11/8

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物件番号 R6172134

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◆三井不動産レジデンシャル(株)分譲　◆15階部分 南東向き住戸　  
◆「初台」駅徒歩3分の好立地です　◆2LDK＋WIC＋SIC

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6172134

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　～　パークホームズ初台ザ・レジデンス　～

　　15階部分・南東向き・2LDK＋WIC＋SIC

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇京王新線 「初台」駅 徒歩3分
◇小田急線 「参宮橋」駅 徒歩10分
◇東京メトロ大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩15分



┏┓お部屋について
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●56.28m2×2LDK＋WIC＋SIC
●15階・南東向き住戸で日当たり良好です！

●約14.1帖のLDK
　　⇒LD部分にはTES温水式床暖房あり！
●LD/各洋室の天井高：約2,620mm

●豊富な収納スペース！
　　⇒約1.1帖のWICと約1.2帖のSICや
　　　カップボード、クローゼット、リネン庫

●約3.0帖のシステムキッチン
　　⇒食洗機、浄水器一体型水栓
　　　ディスポーザーあり

●1418サイズのユニットバス
　　⇒浴室換気乾燥暖房付

●二重サッシ
●二面バルコニー


┏┓マンション概要
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■2022年8月築　
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可（細則あり）
■各階にゴミステーションあり
■宅配ボックス
■テレビモニター付インターホン

　
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━
・成城石井　オペラシティ店・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・マルエツプチ　西新宿三丁目店・・・・・徒歩8分（約620m）
・マルマンストア　参宮橋店・・・・・・・徒歩9分（約700m）
・ローソン　H初台一丁目店・・ ・・・・・徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート　初台交差点前店・・・徒歩3分（約230m)

・玉川上水旧水路緑道・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
・代々木第四公園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓資料のご請求
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先までご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html　

※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6172134
所在地 東京都渋谷区 初台1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「初台」駅 徒歩3分
小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩10分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩15分
間取り 2LDK
専有面積 56.28m2（17.02坪）
バルコニー面積 12.1m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造18階建て 所在階 15階
築年月 2022年8月 総戸数 115戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,150円 / 月 修繕積立金 7,320円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 2,200円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル●施工会社 ／ 西松建設株式会社●エレベーター ／ 有
駐車場：30,000～35,000円/月
駐輪場：200～550円/月
バイク置場：1,500～2,000円/月　　※空き要確認
更新日 2026年11月8日 次回更新予定日 2026年11月22日

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本店営業部
営業一課

筒井 沙耶香(つつい さやか)

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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