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リビオ新宿御苑 NEW 11/8

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物件番号 F61CY016

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■新宿御苑隣接、代々木駅徒歩5分の利便性を享受する低層レジデンス  
■4階部分・南東向き角住戸・69.49m2・2LDK＋サービスバルコニー

間取り図

間取り図

物件写真

0120-992-288

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物件番号 F61CY016

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本店営業部
営業二課

担当： 佐藤 雄一 (さとう ゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・…━━◆　リビオ新宿御苑　◆━━…・
　　　-LIVIO SHINJUKUGYOEN-
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

都心を忘れるほどの静けさと、
都心ならではの利便性。
新宿御苑に寄り添う渋谷区千駄ヶ谷アドレス。
豊かな緑を身近に感じながら、
穏やかな日常を享受できる住まいです。

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 旧分譲：新日鉄興和不動産株式会社
■ 施工：株式会社熊谷組
■ 設計：株式会社安宅設計
■ 総戸数：63戸
■ アースカラーを基調としたプライベート性に配慮された5階建低層レジデンス
■ 安心の24時間セキュリティ
■ ペット飼育可能（規約細則有）

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 2LDK＋サービスバルコニー・69.49m2
■ 4階部分・南東向き角住戸
■ 分譲時より2LDKプランを採用し、約19.1帖のゆとりあるLDKを実現
■ リビングを見渡せる開放的なアイランドキッチンを採用
■ 南東向きにつき、やわらかな陽光が差し込む明るい室内
■ 複数方向に開口を備え、光と風が心地よく通り抜ける住空間

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～新宿御苑・明治神宮・代々木公園など、
都心を代表する豊かな緑を身近に感じながら、
新宿・代々木・北参道・青山エリアの都市機能を自在に利用できる住環境～

＜スーパー・コンビニエンスストア＞
■ファミリーマート 千駄ヶ谷五丁目店・・・徒歩2分（約160m）
■セブンイレブン 代々木イースト店・・・・徒歩4分（約300m）
■マルマンストア 南新宿店・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
■オーケー千駄ヶ谷店・・・・・・・・・・ 徒歩12分(約950m)

＜文化・スポーツ施設＞
■国立能楽堂・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約550m）
■国立競技場・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩13分（約1000m）
■聖徳記念絵画館・・・・・・・・・・・・ 徒歩19分（約1500m）

隣接する新宿御苑だけでなく、明治神宮、明治神宮外苑、代々木公園など、
都心を代表する豊かな緑に囲まれた潤いあるロケーション。
四季折々の自然を感じながら、散策やランニングを楽しめる環境です。
また、国立競技場、聖徳記念絵画館、国立能楽堂など、
スポーツ・文化・芸術にふれることのできる施設も身近に揃います。
「新宿」駅周辺には大規模な商業施設が集積し、
ショッピングやグルメなど多彩な都市機能を自在に利用可能。
都心の利便性と豊かな自然が調和した暮らしが魅力です。

※1：上記記載内容は分譲時のパンフレット等から
　　 抜粋しております。
　 　最大限の注意を払って現場との差異がないか
　　 確認をしておりますが、
　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　なりますことをご了承ください。

※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を
　　 測定して入力しております。
　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　 お確かめ頂きたく存じます。


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61CY016
所在地 東京都渋谷区 千駄ヶ谷5丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「代々木」駅 徒歩5分
中央・総武線「代々木」駅 徒歩5分
都営大江戸線「代々木」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 69.49m2（21.02坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.2m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2014年10月 総戸数 63戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,450円 / 月 修繕積立金 25,700円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,210円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2205.2m2●分譲時会社 ／ 新日鉄興和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組首都圏支店●設計会社 ／ 株式会社安宅設計
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月8日 次回更新予定日 2026年11月22日

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営業二課

佐藤 雄一(さとう ゆういち)

担当： 佐藤 雄一 (さとう ゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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