中古マンション

シティタワー新宿 NEW 7/25

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物件番号 R6171446

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●35階建17階部分　眺望・風通し良好 ●角部屋二面採光二面バルコニー 
●総戸数428戸のビッグコミュニティ ●各フロアにごみ置き場

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171446

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 髙橋 莉紀 (たかはし りつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　シティタワー新宿

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　時代をリードしてきた新宿が、
　いま新しい都心居住の時代を創り出す。
　施工地区約23,500m2の住宅・商業・業務一体の
　大規模複合タワープロジェクト。

　日々変わりゆく都心の中で、
　常に時代を先駆けて進化し続ける巨大都市「新宿」。
　美しいスカイスケープを描く超高層ビルが聳え立つ摩天楼の街並みは、
　東京を代表するシンボリックな風景として人々を魅了する。
　そしてまた、国内海外からビジネスやレジャーに多くの人々が訪れるこの地には、
　ショッピング、グルメ、リラクゼーション、エンターテインメントなど、
　日本を代表する国際都市に相応しい豊かで上質な都市機能が集積している。
　この「新宿」の中心を、これからの人生を過ごすライフステージとして選ぶこと。
　それは、躍動する都市を謳歌し、想像を超える未来を手に入れること。
　世界が待ち望む新宿に暮らせる時が、いよいよ幕を開ける。

～　未来に煌めく、羨望の光景を。～

西新宿の未来を担う景観であることを意識し、
時代に左右されない普遍的で洗練されたファザードを追求。
シンボリックなマリオンやガラスを使用し、上質な表情の仕上がり。

◇　再開発の進む西新宿エリアのランドマーク　◇
◇　住友不動産旧分譲 ×住友不動産建物サービス管理のマンション　◇
◇　大成・五洋建設共同企業体施工　◇



　　【野村の仲介プラス　本店営業部】
　　ご相談・ご質問は担当の『髙橋』まで
　　　　　 お気軽にお問合せ下さい。
　　　　【フリーコール：0120-992-288】
　 【メール：r11-takahashi@nomura-re.co.jp】

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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
◆東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩8分
◆都営大江戸線　　　「都庁前」駅 徒歩10分



┏┓お部屋
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■専有面積：76.04m2
■バルコニー面積：36.18.m2
■17階部分
■角部屋＋3LDK+N+WIC
■二面採光・二面バルコニー

┏┓マンション
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■住宅性能評価
　「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいた、
「住宅性能表示制度」による評価を受けています。
■直接基礎
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える
「直接基礎」を採用しています。
■国土交通省認定の超高層免震構造マンション
　┗「中間階免震構造」を採用し、地震のエネルギーを免振装置が吸収。
　　ゆっくり揺れることで建物の変形を抑えます。
■耐久性に優れた構造躯体
　本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3(最高ランク)を取得しています。
■二重床・二重天井を採用
　居室には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、
　遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
■広がりのある住空間を創出するアウトフレーム設計
■主なオートロックには、鍵をカバンやポケットに入れたままで開錠可能な
　ハンズフリーキーを採用
■外出中でも安心な宅配ボックス
■各階フロアに24時間ゴミ出し可能なクリーンステーションを設置
　※対象住戸はクリーンステーションに比較的近く便利です
■充実の共用施設
　・オープンラウンジ
　・キッズスペース
　・パーティルーム
　・コンシェルジュサービス
　（クロークサービス、タクシー手配サービス、各種紹介サービス、
　　宅配便発送サービス、クリーニング取次サービス　等）
■安心の防犯対策
・S－GUARD(エスガード)
　住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム。
　24時間オンライン体制でセコムコントロールセンターにつながっています。
・カメラ付き玄関前インターホン
・防犯カメラ
・ダブルオートロックシステム
・電動シャッターゲート(専用リモコン付き)
・二重の錠で防犯性を高めるダブルロック
・警報で侵入を知らせる防犯センサー
・ピッキングなどの不正開錠に配慮したディンプルキー
・24時間迅速・的確に対応する24時間有人管理
・ガスコンロ消し忘れタイマー・ガスコンロ立ち消え安全装置
・停電時の電力供給に対応する非常用発電機
・地震の揺れで収納物が落下しないようにする耐震ラッチ
・地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
■健康・エコ・省エネ
・外気を常に取り入れる「24時間常時小風量換気システム」
・東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
・安全でクリーンな暖房システム「TES式温水床暖房」
・生活にもお肌にも潤いを与える「ミストサウナ」
・生ごみを粉砕処理してゴミを少なくする「ディスポーザー」
・省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減「エコガラス」



┏┓Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●　イオンフードスタイル西新宿店　約50m　徒歩1分
●　マルエツプチ西新宿六丁目店　約337m　徒歩5分
●　ファミリーマート　西新宿アトラスタワー店　約130m　徒歩2分
●　セブンイレブン　西新宿五丁目中央店　約150m　徒歩2分
●　新宿区立淀橋けやきばし公園　約300m　徒歩4分
●　新宿アイタウン郵便局　約240m　徒歩3分
●　新宿区立西新宿小学校　約1179m　徒歩15分
●　バス停「成子坂下」約165m　徒歩3分



┏┓買換サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介プラスだからできることです。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
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弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
解決のアドバイスをいたします。
10年、20年、30年先の人生設計を
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【特徴(3)】
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当社オンラインシステムを使えば、
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相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
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納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。

┏┓オンラインサポート
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
弊社不動産情報サイト「ノムコム」を活用した、
ネット上でお住まいの詳細が確認できる
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（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/prevention/
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まずは相談したい方へ、オンライン相談も承っています。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でも店舗に出向くことなくご相談いただけます。
【ネットで住まい探し】
室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
コーディネートしたVRホームステージングなど、
おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。

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住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
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住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。
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担当者コメント

髙橋 莉紀(たかはし りつき)

本店営業部

髙橋 莉紀 (たかはし りつき)

┏┓　お問合せ先
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※本物件の担当者は　
本店営業二課　髙橋　莉紀（たかはし　りつき）です。

当社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
皆様の不動産購入を髙橋が全力でサポートさせていただきます！
まずは、皆様にお会い出来ますことを心よりお待ちしております。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-992-288
●担当：髙橋（たかはし）
　　　　直通：080-9999-9149
(2)メールで・・・
●担当：髙橋（たかはし）
メール：r11-takahashi@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐 #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171446
所在地 東京都新宿区 西新宿5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩7分
都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 76.04m2（23坪）
バルコニー面積 36.18m2 向き ―
その他面積 ―
構造 RC造35階地下2階建て 所在階 17階
築年月 2023年2月 総戸数 428戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 35,130円 / 月 修繕積立金 10,189円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 大成建設・五洋建設経堂企業体●設計会社 ／ アール・アイ・エーE.D.L.共同企業体
●エレベーター ／ 有
※図面と現況がある場合には現状優先といたします
更新日 2026年7月25日 次回更新予定日 2026年8月8日

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物件番号 R6171446

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本店営業部
営業二課

髙橋 莉紀(たかはし りつき)

担当： 髙橋 莉紀 (たかはし りつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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