中古マンション リノベーション

グランドメゾン三軒茶屋プレイス NEW 7/10

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物件番号 R6171360

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■北東角住戸×88.46m2×ルーフバルコニー22.63m2 
■2026年6月室内リフォーム完成！　■積水ハウス(株)旧分譲

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171360

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2026年6月室内リフォーム完成
　⇒●フローリング新規貼替
　　●壁・天井クロス新規貼替
　　●照明器具新規設置
　　●エアコン1基新規設置
　　●床暖房マット新規設置（LD） 　
　　●建具・玄関収納等新規交換　　
　　●TOTO製洗面化粧台新規交換　　　
　　●LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
　　●TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機・調光調色システム付）
　　●トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
　　●給湯器新規交換（追焚式）

この物件のおすすめポイント

■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
╋■ 　　
■
╋ 街の賑わいの隣に、静かなる心地よさ
╋
╋　～ グランドメゾン三軒茶屋プレイス ～
╋
╋　　 ≪平成23年2月築≫
╋　 専有面積88.64m2　+　ルーフバルコニー付き 22.63m2
╋　 3LDK+ルーフバルコニー付きタイプ
╋　 多くの開口部を設けた『角住戸』
╋ ★日当たり、眺望良好★
╋
╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

～　グランドメゾン三軒茶屋プレイス　～

三軒茶屋の賑やかな通りから、一歩奥に入ると、
そこにあるのは、意外なほどの静寂と心地よさです。

そんな都心に見つけた静かなる場所で、宙がもてなす、
光がもてなす、新しき住まいを提供します。


’ S O R A がもてなす ’
三軒茶屋の中でも空が大きく広がり、閑静な邸宅街が
広がる周辺環境。そこに生まれた当マンションは、
外観は、その存在感を和らげ、街や緑に溶け込み、
更には、宙に溶け込むような穏やかな色合い…
アイボリー調の白いタイルを採用しています。


’ H I K A R I がもてなす ’
通りに向かった西側の外観は、三角に張り出した
ガラスブロックで壁面を構成。視線を遮りながらも、
光がやさしく差し込む空間を実現しました。


’ M I D O R I がもてなす ’
東側には約40メートルに及ぶ庭がつくられており、
常緑、落葉を組み合わせ季節ごとに樹木が姿を変えます。
また、西側通りから中につながる、大きくラウンドした
アプローチは、街のにぎわいと静かなる住空間を繋ぐ
中間領域です。茶室における露地にも似た、歩くことを
楽しむ空間です。



┏┓　
★:*:。★*:　　充実の設備・仕様　　*:★:*:。★
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

～ ROOM ～

■3LDK＋WIC＋SIC
　88.64m2のお部屋でLDKは約17.3帖あり！
　22.63m2のルーフバルコニー付きで
　北東角住戸で都心方向を望む開放感のある眺望

■2026年6月室内リフォーム完成
　⇒●フローリング新規貼替
　　●壁・天井クロス新規貼替
　　●照明器具新規設置
　　●エアコン1基新規設置
　　●床暖房マット新規設置（LD） 　
　　●建具・玄関収納等新規交換　　
　　●TOTO製洗面化粧台新規交換　　　
　　●LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
　　●TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機・調光調色システム付）
　　●トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
　　●給湯器新規交換（追焚式）



～ COMFORT ～

■人感センサーライト
玄関には人に反応して自動的に点灯する照明を
設置しました。夜の帰宅時や、荷物で両手が
塞がっている場合などに便利です。


■リビング・ダイニングに天井カセット式エアコン
リビング・ダイニングルームには、圧迫感がなく、
すっきりとした印象の天井カセット式エアコンを
採用しました。埋め込み式なので、見た目も美しく、
室内を快適な温度に保ちます。


■TES床暖房システム
温風の直射やホコリの巻き上げなどがなく、
足元からお部屋全体を暖める快適暖房を
リビング・ダイニングルームに設置しました。


■遮音等級LL-45
上階で椅子を動かしたときや、スプーンなどをを
落とした時などの生活音に対する遮音性について、
グランドメゾン三軒茶屋プレイスでは、LL-45等級の
床を採用しています。


■宅配ロッカー
不在時に届いた宅配便などを一時的にお預かり
する宅配ロッカーを設置。




┏┓　
★:*:。*　　　 安心のセキュリティ　　　*:★:*
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

～ SECURITY ～

■防犯サムターン・鎌デッド錠
近年、被害が増加するサムターン回し対策として、
防犯サムターンを採用。バール等のこじ開けに強い
鎌デッド錠としました。


■録画機能付カラーモニターインターホン
映像と音声で訪問者を確認できる録画機能付カラー
モニターインターホンを設置。留守中の訪問者の
要件を録画する機能も備えています。また、通話ボタン
を押すだけで会話ができる、便利なハンズフリータイプを
採用しています。


■24時間オンラインセキュリティ
24時間住戸別セキュリティシステムを採用。万が一、
住戸内や共用部で火災や不正な侵入が発生した場合、
警報発信器を通じて、直ちにALSOKへ通報。
警備員の出動、消防署・警察署への連絡など、状況に
応じて的確に対応します。


■防犯カメラ
セキュリティとなる出入り口を中心に、防犯カメラを
設置。録画機能で画像を一定期間保存し、侵入や
悪戯などの不正行為に対処するとともに、防止効果も
発揮します。


■ディンプルキー
住戸玄関には、複製画非常に困難とされている
ディンプルキー・V18シリンダーを採用。
差し込む向きがフリーなリバーシブルタイプなので、
キーの抜き差しがスムーズです。

┏┓　
★:*:。★*:　 Life information 　*:★:*:。★
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

　【　商業施設　】

■トップ若林店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約229m）
　
■ピーコックストア三軒茶屋の杜店・・徒歩5分（約393m）

■ファミリーマート若林1丁目店・・・徒歩3分（約203m）

■セブンイレブン若林4丁目店・・・・徒歩3分（約240m）

■ドラッグぱぱす若林店・・・・・・・徒歩10分（約771m）

■ドン・キホーテ世田谷若林店・・・・徒歩6分（約426m）

　【　金融機関・郵便局　】

■世田谷信用金庫若林支店・・・・・・徒歩6分（約408m）

■りそな銀行世田谷支店・・・・・・・徒歩10分（約763m）

■中央労働金庫世田谷支店・・・・・・徒歩10分（約794m）

■世田谷若林四郵便局・・・・・・・・徒歩4分（約280m）

　【　医療施設　】

■若林医院・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約309m）

■三軒茶屋内科クリニック・・・・・・徒歩6分（約449m）

■岩崎内科クリニック・・・・・・・・徒歩5分（約379m）

■小林耳鼻科医院・・・・・・・・・・徒歩6分（約438m）

■もりもと眼科・・・・・・・・・・・徒歩11分（約839m）

　【　教育施設　】

■なかよしほいくえん・・・・・・・・徒歩5分（約368m）

■世田谷保育園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約557m）

■世田谷若葉幼稚園・・・・・・・・・徒歩3分（約209m）

■区立若林小学校・・・・・・・・・・徒歩10分（約752m）

■区立世田谷中学校・・・・・・・・・徒歩14分（約1,056m）

　【　公園　】

■若林ふれあいひろば公園・・・・・・・徒歩5分（約343m）

■三軒茶屋公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約511m）



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

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施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171360
所在地 東京都世田谷区 若林1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩13分
東急世田谷線「若林」駅 徒歩3分
東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 88.46m2（26.75坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.5m2 向き 北
その他面積 ルーフバルコニー 22.63m2
構造 RC造9階地下1階建て 所在階 7階
築年月 2011年2月 総戸数 66戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,020円 / 月 修繕積立金 15,920円 / 月
その他使用料 町内会費 100円 / 月、オプティキャスト施設料 550円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●エレベーター ／ 有
駐車場：25,000～33,000円/月
駐輪場：200～500円/月
バイク置き場：3,000円/月　※空き要確認
更新日 2026年7月10日 次回更新予定日 2026年7月24日

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物件番号 R6171360

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本店営業部
営業一課

筒井 沙耶香(つつい さやか)

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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