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サンセール新宿 NEW 6/1

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物件番号 R6171194

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◆4駅12路線利用可能！　◆「新宿」エリアが生活圏　 
◆新規内装リフォーム物件(2026年4月完了)

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171194

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本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
◆2026年4月　新規内装リフォーム完了
・システムキッチン　　　　　　　　・ユニットバス
・洗面化粧台、選択水栓、防水パン　・トイレ（温水洗浄機能付き）
・フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス
　フロアタイル、給水・給湯・排水管、分電盤、照明器具
　スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　□■□　　サンセール新宿　　□■□

　　　　　
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┌★ アクセス
└──────────────────────

■JR山手線、中央線、中央総武線、埼京線、湘南新宿ライン
　京王線、都営新宿線、大江戸線、小田急小田原線
　東京メトロ丸ノ内線　各線『新宿』駅　徒歩11分
■西武新宿線『西武新宿』駅　　　　　　徒歩4分
■副都心線『東新宿』駅　　　　　　　　徒歩5分
■JR山手線『新大久保』駅　　　　　　　徒歩9分


:*★:*━━━━━━━━━━━┓
　　　　おすすめポイント 　　　☆
　┗━━━━━━━━━━━━★*:

◆12路線利用可能な「新宿」駅に加え、「西武新宿」駅など三路線が徒歩圏内
行先に応じて路線を使い分けられます。

◆商業施設が立ち並ぶショッピングエリアが生活圏となっており、
生活利便施設が充実しております。
（物件1階部分には24時間営業の『ドンキホーテ』あり）

◆1LDKのゆったりした間取りに加えウォークインクローゼット、
クローゼットが二つと収納も豊富です。

◆ご購入後の安心、最大10年アフターサービス保証付き
（専用ダイヤルを設置しております）

◆2026年4月　新規内装リフォーム完了
・システムキッチン　　　　　　　　・ユニットバス
・洗面化粧台、選択水栓、防水パン　・トイレ（温水洗浄機能付き）
・フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス
　フロアタイル、給水・給湯・排水管、分電盤、照明器具
　スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング
　

┌★ 物件概要
└──────────────────────

■所　在：新宿区大久保1丁目
■専有面積：40.50m2 / バルコニー：5.70m2
■間取り：1LDK＋ウォークインクローゼット
■方　角：南西向き
■構　造：SRC造地下1階 地上8階建　6階部分
■築年月：1982年8月
■管理会社：南海ビルサービス株式会社


┌★ 周辺施設
└──────────────────────

●ドン・キホーテ新宿店　　　　　　 約10m　※物件一階部分
●スーパーマーケット韓国広場　　　 約120m　徒歩2分
●業務スーパーSIODAYA新宿店　　　 約120m　徒歩2分
●ファミリーマート新宿職安通り店　　約70m　 徒歩1分
●セブンイレブン新宿職安通り店　　　約110m　徒歩2分
●TOHOシネマズ新宿　　　　　　　　約490m　徒歩7分
●西武新宿ペペ　　　　　　　　　　　約650分　徒歩9分
●ダイコクドラッグ歌舞伎町一番街店　約360m　徒歩5分
●マツモトキヨシ幡ヶ谷駅前店　　　　約400m　徒歩5分


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171194
所在地 東京都新宿区 大久保1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「新宿」駅 徒歩11分
西武新宿線「西武新宿」駅 徒歩4分
都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩5分
山手線「新大久保」駅 徒歩9分
間取り 1LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 40.5m2（12.25坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.7m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造9階地下1階建て 所在階 6階
築年月 1982年8月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 南海ビルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,180円 / 月 修繕積立金 15,800円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 竹田工業株式会社●エレベーター ／ 有
バイク置き場：6,000円／年（フリー区画、大型不可、原付のみ）
駐輪場：3,000円／年（フリー区画）
事務所利用：可（条件有）
更新日 2026年6月1日 次回更新予定日 2026年6月15日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171194

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

筒井 沙耶香(つつい さやか)

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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