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パークコート渋谷ザタワー NEW 9/6

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物件番号 R5771012

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★3駅複数路線利用可能につきアクセス良好　★31階南向き・角部屋  
★渋谷駅前・六本木ビュー　★共用施設充実

間取り図

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5771012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 伊藤 頼雄 (いとう らいお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆◆◆

　　　パークコート渋谷ザタワー
　　
　　　　　　31階・角部屋
　　　　　　　　×
　　　　渋谷駅前・六本木ビュー
　　　　　　　　×
バレーサービス付きハイルーフ駐車場の専用使用権付設住戸


┏┓交通アクセス　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅　徒歩9分
…………………………………………………………………………
■東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分
…………………………………………………………………………
■東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅　徒歩11分
…………………………………………………………………………
■JR山手線「原宿」駅　徒歩12分
…………………………………………………………………………


┏┓物件のおすすめポイント　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　マンション・お部屋の特徴　━━━━━━━━━━

○RC(鉄骨コンクリート)造
○地下4階付き地上39階建 31階部分　南向き　角部屋
〇専有面積/86.07m2
〇バルコニー面積/7.80m2
〇間取り/2LDK＋WIC＋SIC
〇バレーサービス付きハイルーフ駐車場の専用使用権付設住戸
（全長5300,全幅1950,全高2050,重量2600）
〇玄関横にあるトランクルームの専用使用権付設住戸
〇エレベーター有
〇宅配ボックス有
〇24時間有人管理(夜間警備員)
〇コンシェルジュサービス
〇各階24時間ゴミ出し可
〇大型犬飼育可(レトリバー限定)
〇充実の共用施設(一部有償)
■代々木公園ビュー：バーラウンジ（20階）
■代々木体育館ビュー：ジム（21階）
■パーティールーム（2階）
■ミーティングルーム（2階）
■ゲストルーム2部屋（2階）
■スクリーニングルーム（2階）
■オフィスサポートコーナー：コピー機（2階）
■コワーキング・ライブラリー・メディアラウンジ（2階）
■スタディルーム（2階）
■カフェ：ZEBRA Coffee（2階）※区分店舗
■クリエイティブステップラウンジ（1～2階螺旋階段）
■ゴルフレンジ（B2階）


┌◆ 前払い賃料（地代）について
└────────────────────

本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）
の借地残存期間分（2093年9月30日まで）を、
一括支払いしているため、月々の地代の支払いは
ございません。
物件価格には上記前払い賃料清算金相当額が
含まれております。


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《コンビニエンスストア》
・セブンイレブン渋谷区役所店　約270m（徒歩4分）
・ファミリーマート渋谷公園通り店　約300m（徒歩4分）

《スーパーマーケット》
・まいばすけっと渋谷神山町店　約700m（徒歩9分）
・東急ストア渋谷キャスト点　約800m（徒歩10分)

《ショッピング施設》
・MIYASHITA PARK　約550m（徒歩7分）

《小学校・中学校》
・渋谷区立神南小学校　約250m（徒歩4分)
・渋谷区立松濤中学校　約1000m（徒歩14分）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏━┓
┃1┃《住宅購入サポート》
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住宅をご購入いただきますと、
次の7つのサービスから1つをプレセントいたします！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』
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┏━┓
┃2┃《資金計画のご相談》
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
ぜひ「野村の仲介プラス」へお任せください！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

伊藤 頼雄(いとう らいお)

渋谷営業部

伊藤 頼雄 (いとう らいお)

＝＝＝こちらの物件のお問い合わせは、
【伊藤　頼雄（いとう　らいお)】
までお気軽にお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話でのお問い合わせ
●会社フリーコール：0120-554-281
●担当者直通電話番号：080-9999-2899

(2)メールでのお問い合わせ
●担当者メール：r3-itou@nomura-re.co.jp (伊藤)

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #バレーパーキングサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億9,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5771012
所在地 東京都渋谷区 宇田川町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩11分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
専有面積 86.07m2（26.03坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.8m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造39階地下4階建て 所在階 31階
築年月 2020年7月 総戸数 505戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 商業地域
借地料 ― 借地期間 2093年9月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 42,520円 / 月 修繕積立金 20,660円 / 月
その他使用料 駐車場使用料 68,000円 / 月、解体準備金 20,480円 / 月、トランクルーム使用料 5,790円 / 月、インターネット使用料 2,420円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4565m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社
※本マンションは新築購入時に前払い賃料(地代)を借地残存期間分(2093年9月30日まで)一括支払い済みにつき、月々の支払いはございません。
※トランクルーム：専用使用権付き
※駐車場：バレーサービス付きハイルーフ駐車場の専用使用権付き
更新日 2026年9月6日 次回更新予定日 2026年9月20日

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0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5771012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

伊藤 頼雄(いとう らいお)

担当： 伊藤 頼雄 (いとう らいお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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