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グランドメゾン上池袋 NEW 10/16

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物件番号 R5571867

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■積水ハウス株式会社旧分譲■2026年8月リノベーション済 
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：宮下（みやした）/連絡先：080-9999-2504

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571867

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
★2026年8月リノベーション完成

・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換
・トイレ交換 ・全フローリング張替 ・建具交換 ・全クロス貼替

この物件のおすすめポイント

┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━

★東武東上線「北池袋」駅徒歩8分

★積水ハウス株式会社旧分譲×住友建設株式会社施工
　総戸数54戸のレジデンスです。

★専有面積98.25m2のゆとりある3LDK
ご家族でもゆったりとお住まいいただける広さです。

★LDK約18帖の広々とした空間 　
ダイニングとリビングを分けて利用しやすい広さを確保しています。

★対面式キッチン採用 　
ご家族とのコミュニケーションを取りながらお料理をお楽しみいただけます。

★ウォークインクローゼット2か所設置 　
収納力に配慮した間取りです。

★2026年8月リノベーション完成

・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換
・トイレ交換 ・全フローリング張替 ・建具交換 ・全クロス貼替

★空家につきご見学可能 　ご都合に合わせてご案内いたします。


┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━

東武東上線「北池袋」駅徒歩8分


┏┓ 担当者おすすめコメント
┗□━━━━━━━━━━

専有面積98.25m2のゆとりある3LDKに加え、
約18帖のLDKやWIC2か所を備えた収納力のあるお部屋です。

また、2026年8月にリノベーションが完了しており、
キッチン・浴室・トイレなどの設備交換に加え、フローリングやクロスも貼替済みです。



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】080 - 9999 - 2504
【E-mail】t-miyashita@nomura-re.co.jp

担当者コメント

宮下 大河(みやした たいが)

池袋営業部

宮下 大河 (みやした たいが)

＜担当者からのメッセージ＞
┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　宮 下（　みやした　）でございます。
＊お電話　でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
◇本物件の担当者直通　：　080 - 9999 - 2504　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　t-miyashita@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571867
所在地 東京都豊島区 上池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「北池袋」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 98.25m2（29.72坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.25m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造13階地下2階建て 所在階 10階
築年月 1991年11月 総戸数 54戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,900円 / 月 修繕積立金 12,580円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 住友建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月16日 次回更新予定日 2026年10月30日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571867

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営業一課

宮下 大河(みやした たいが)

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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